新型绿色建筑工程造价预算与成本管控

新型绿色建筑工程造价预算与成本管控

孙彩虹

山东正益建设项目管理有限公司 山东省滨州市 256600

摘要：当前，随着我国近几年的发展，人们对环保意识高涨，我国建筑行业中出现了许多的关于绿色建筑工程项目。 因为绿色建筑工程能够降低对环境的影响、节省大量资源，所以在其间需要做好造价预算工作。建筑企业应严格控制绿色建筑项目的预算，依托成本管控，提升工程项目的经济效益。本文在论述绿色建筑项目 造价与成本核算原则的基础上，提出了优化造价预算及成本控制的策略，以期提高工程造价的管理水平。

关键词：绿色建筑；工程造价预算；成本管控

引言

在城市进程中，新型绿色建筑逐渐成为我国建筑的发展方向，受到当代社会人们的欢迎。通过大力发展新型绿色建筑，可以有效地为城市建设起到增色的作用。在绿色建筑中，居民的生活会更舒适，这对社会经济发展和资源开发都很重要。随着经济的快速发展，建立一个绿色社会已形成普遍共识。目前，绿色建筑理念已经被建筑行业广泛接纳，很多建筑企业纷纷依托绿色思路开展相应工作。但是绿色建筑并不只是要求建筑企业多使用环保施工工艺或工程材料，还应基于绿色管理原则，凸显项目的整体环保特性，提高项目造价预算管理水平，优化项目成本管控效果，以提升建筑项目的社会效益与经济效益。

1新型绿色建筑工程项目造价预算和成本管控特点

时代在变化,社会各阶层都在与时俱进。对于建筑行业来说,将绿色理念融入建筑设计,是一种新尝试,而绿色建组的工程造价预算和成本控制对于建筑公司而言也是新的挑战。预算和成本控制始终是建设项目的首要考虑因素,在整个建筑过程中都要确保对预算和成本的有效掌控。绿色建筑还要立足于与大自然和谐共存的角度，考虑项目地形、土壤、水系与植被的生物学特征，并根据环保、循环发展的要求，在项目预算管理工作中彰显低碳的价值。因此，绿色建筑项目的参与方应依托建筑与自然协调共生的目标，合理选择项目地址，并对项目进行科学布局，彰显绿色项目的多样性。严格控制原材料的选择。绿色建筑需要大量环保无污染的原材料,原材料的质量将在一定程度上影响绿色建筑施工的最终效果,从而影响绿色建筑的施工预算和成本控制效果。

2新型绿色建筑工程预算和成本管控原则

2.1建筑生命周期设计原则

生命周期指绿色建筑项目实施的全过程，从前期立项决策到后期竣工养护的整个过程，都应当从不同的角度实现对成本的控制，甚至在建筑物投入使用之后，仍然要开展成本控制工作。绿色建筑的成本管理更应该仔细谨慎,从生态环境保护的角度对建筑成本进行科学的管理,在设计建筑的生命周期时,就将绿色环保的生态效益作为重要的设计参考依据,确保建筑的建设、使用、维护过程不会对生态环境造成过分的破坏。

2.2资源综合高效利用原则

绿色建筑工程是立足于节约性、减排性、环保性与舒适性基础上的新型项目，需要使项目的初期立项、中期施工、后期维护等各环节都能够体现“绿色”的意义.应着重考虑项目的社会效益，使绿色工程项目成为引领建筑行业的风向标.项目的不同种类费用与造价展开统计和计算，并设置一个预期的成本控制目标，对影响成本的元素加以约束或调节。在绿色建筑项目里，预算编制人员须综合考量成本变化的所有因素，对工程的所有环节、所使用绿色的材料与不可预见费用进行细致测算，最大限度管控好工程成本.

3提高新型绿色建筑项目预算和成本管控水平的方式

3.1提高新型绿色建筑项目预算水平的方式

在新型绿色建筑工程中进行造价预算编制，是一项非常繁琐的工作，对造价人员的专业水平、综合素质有很高的要求。造价人员作为专业的预算编制热反应，其综合素质高低直接影响工程造价预算的质量以及准确性。绿色建筑项目中的预算编制人员，不仅要有较高的专业水平，而且还要深入了解绿色项目的特点、建材与投资。预算编制人员还应掌握技术设备的详细参数、施工阶段的具体资料、市场和材料价格之间的差额，提升预算与项目实际造价的贴合度，改善绿色工程预算编制的有效性和准确性。

3.2提高新型绿色建筑项目成本管控的方式

在建设绿色施工项目的过程中,必须加强对各个施工环节的管理,避免施工不当造成成本增加;同时,必须严格控制整个施工过程的成本,以确保工程进度的有序发展,避免意外突发状况的发生,减少额外的施工成本。建立起完善、合理的合同管理体系，，在这个过程中企业应当遵循合同管理的基本源自，详细地将成本管理相关内容纳入工程合同，进一步明确各参建方在成本控制中的责任。同时在双方签订工程合同的过程中，还需要增加一切约束条例，避免承包方在后续施工中做出一些影响成本控制的投机行为。无论是建筑企业还是施工单位，还需要妥善保管好工程合同，一旦出现工程合同丢失的情况则需要根据工程合同第一时间向对方索赔。为了缩短项目工期，压缩不必要的资金投入，项目各参与方应引进云计算、大数据处理等科学的成本管控软件，在避免相关数据丢失的前提下，为预算编制人员节约大量的时间，减少人工计算的工作量。

3.3防止浪费的限制

为避免项目施工中出现严重浪费，建筑师必须根据对眼前建筑项目的了解，控制施工项目的数量，同时综合考虑建筑材料的价格波动，为了有效控制工程的建设成本，设计人员必须重视本工程的设计，不断优化工程的设计图纸。进入施工阶段后，尽量不修改图纸，既要综合考虑施工成本和成本管理，又要保证施工项目的安全。有效控制项目成本，确保达到配额要求。

3.4确保各环节成本控制的有效管理

要想在不影响工程质量的基础上做好成本控制工作，开展造价预算工作是非常重要的一个环节。在绿色建筑工程施工中，施工单位必须明确国家对于新型绿色建筑工程提出的最新标准，严格按照国家标准开展工作，进一步完善关于新型绿色建筑的成本控制方案。针对新型绿色建筑工程质量与成本的控制，施工单位还应当重视理念的创新，不断挖掘市场上的新型绿色建筑材料，编制合理的造价预算方案，在若建筑质量不达标或工程进度太慢,则必然会造成建筑成本的大幅度增加。此外,如果绿色建筑项目有缺陷或质量较差,一些建筑项目可能会需要重新施工或延长施工期,而这会导致建筑材料、设备使用、设备能源供应和劳动力成本的显著增加。

3.5 不断引进先进技术

在科技不断进步的过程中，许多传统的方法、技术在新型绿色建筑工程中已经不再适用，在这个过程中施工单位应当有序引进市场上存在的多种先进技术，为提高施工效率、节省施工时间创造良好的条件.通过不断引进先进技术的方式，可以灵活解决许多人工无法处理的问题，对缓解任务量、节省工作时间有很好地帮助。比如在引进大数据、云计算等技术以后，针对成本控制相关数据可以使用终端设备进行计算和存储，不会出现数据缺失、遗漏等情况，对降低造价成本有很好的帮助。

结束语

在社会发展、时代进步的背景下，我国非常重视低碳减排和生态环保，并指明了新型绿色工程建筑行业的发展方向.，强调严格执行价格控制也可以极大地提高施工效率。在绿色建筑中，项目清单不同于以往的价格模式。通过节约成本可以实现经济效益的增长。基于绿色环保的建筑理念，优化自然环境。希望通过融入新型的技术手段，来增强新型绿色建筑在生活中的使用频率，从而提升人们的生活质量。

参考文献

[1]王冬冬.绿色建筑工程项目成本控制研究[D].青岛：青岛理工大学，2018：5.

[2]谢洁珩.绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].住宅与房地产,2021(23):60-62.

[3]梅祖荣.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制方法探析[J].科技经济导刊，2019，27（26）：64，69.