建筑工程监理的工作要点及质量控制

建筑工程监理的工作要点及质量控制

周艳

身份证号码:320827197612100222

摘要：建筑工程是城市化建设及发展的重要内容，不仅能够解决城市住房紧张的问题，还能够进一步改善居民生活居住条件，提升人民群众的幸福感和愉悦感及生活质量。因建筑工程的施工涉及诸多环节以及施工工艺，为保证各环节的施工质量，建筑工程行业需要重视监理工作的开展，强化对施工全过程的质量、安全管理，有助于提升建筑工程整体的施工质量。基于此先是对建筑工程监理工作相关内容进行了分析，随后针对监理工作要点及控制措施等展开了探讨。

关键词：建筑工程；工程监理；监理要点；质量控制

引言

在实际工程建设过程中，部分工程的施工工艺较为复杂，在施工过程中容易出现各种突发情况。一旦某一环节的工程施工存在问题，建筑工程的整体质量和建设进度均会受到影响。通过开展建筑工程监理工作，有利于推动建筑工程各环节工作的顺利开展，保障建筑施工质量。

1.建筑工程监理工作开展要点

1.1.施工准备阶段的监理工作

第一，审查施工单位资质，审核施工单位进场施工人员的资格证书，确保人员配置符合合同要求，且能够满足工程施工的用人要求；第二，依据监理规范科学制定相关机制，如质量、进度及安全管控机制、事故处理机制以及质检机制等，加强对施工单位安全、质量保证体系构建与完善的监管工作，并逐步完善质检方法。与此同时，加强对施工建材及设备的质量检测与监管，确保材料及设备进入施工现场时质量符合规范标准；第三，监理人员应该对工程设计图纸、设计说明书等内容进行仔细的研究，并与施工单位、设计单位的有关专业工程师就工程设计图纸中存在的问题展开交流，对施工单位的意图、设计理念等有比较完整的认识，并给出合理的意见，对项目体系的使用功能、部件等有比较完整的认识，并对其进行详细的了解，从而对项目的前期建设有比较完整的了解。

1.2.施工过程中的监理工作

首先，项目监理人员结合实际情况，提出相应的施工管理规范，并对施工过程进行了详细的分析。其次，要对建材和机械设备的品质做好验收，以免因为建材和机械设备的品质问题而对建设项目造成不利的影响。再次，监理人员要在整个建设过程中进行监督和管理，消除对建设过程中产生的不良影响，确保建设单位提出的建设方案与合同图纸、技术规范、使用要求和验收标准相一致。最后，还应加大对工人的监督力度，避免工人的违章操作，保证工地的安全。

1.3.工程验收监理

建筑工程的分阶段验收是建筑工程质量保证的重要手段，其验收结果直接影响着工程动用后的使用情况。工程的验收包含诸多内容，例如工程质量的验收、相关功能的检测及外观质量的验收等，都需要监理人员全程参与，认真完成每一项验收流程，在实际验收过程中，监理工作的开展不仅可以有效防止“放水”的行为，而且有助于减少工程施工失误，保证工程施工质量。竣工验收阶段监理人员需要对建筑工程的整体施工质量进行最后检查，综合评估建筑工程可能存在的使用风险，以此确保建筑施工质量，保证住户生命及财产安全。

1.4.监理竣工回访

工程竣工监督是指工程竣工后，对工程质量保证期间，工程质量保证期间的一项工作。采用现场检查、工程组织检查、与施工方协商、签订后续协议等方式，对存在的问题进行充分的了解，对已完工项目在使用过程中产生的问题，以及客户对项目施工过程中监督改进工作的满意度进行全面的了解，同时还可以对其他工程问题提出一些合理化的意见，这些意见可能会对工程的整体质量产生更大的影响，从而可以起到预防的效果，从而有效地提升工程监理的服务水平。

2.建筑工程监理的控制措施

2.1.质量控制

首先，在施工质量控制中，审查相关方案，提出具体的建议，对建筑材料、设备、构配件等进行严格的进场验收，质量合格后方可使用，并落实好各检验批次的验收工作。其次，在工程施工期间，监理人员主要包括通过旁站、巡视、平行检验等方法，来完成对工程日常监管。最后，监理机构需要参与工程施工全过程管理工作，监理人员需要在施工现场，从施工前期准备阶段直到后期的竣工验收阶段，定期对施工质量进行监察，认真履行自身职责，保证监理工作质量。

2.2.进度控制

建筑工程的施工设有施工周期，监理人员需要在保证建筑质量的基础上确保建筑工程按期完工。进度管控，是确保施工顺利推进的重要方式，监理人员需要加强对施工时间安排、施工计划执行情况以及施工内容设定等方面的审核，确保施工计划在实际施工工程中能严格执行。首先，在进度控制实施细则制定前，监理人员需要组织相关人员对施工设计图纸进行审查，防止因设计问题而影响施工的正常进度，打乱已明确的施工进度计划。其次，应根据工程进度控制目标，编制监理进度控制工作实施细则，并制定详细的进度监理工作内容以及程序，且需要保证监理内容能够有效落实，监理人员能够严格遵守监理程序。最后，调动监理人员的工作积极性，责任到人的实时监督施工进度，避免出现故意拖延施工周期的行为。

2.3.投资控制

在建筑工程监理工作中，投资控制属于重要内容，其对于维护国家、社会、建筑企业以及业主利益具有十分重要的意义。在招投标期间，需要相关人员依据国家相关规定对项目标底进行严格审核，重点审核工程量、价差、建材指标以及单价等费用是否合理，防止业主蒙受损失，有助于建设单位获得较高经济效益。在建设阶段，将投资控制的人员、任务、权限、职责，落实到工程监督的组织结构上；除此之外，监理人员还需要强化对项目进度款的支付监督，在付款之前，要制定出相应的投资控制指标，并制定出相应的资金运用计划；审查工程款的付款请求并出具付款证明；对工程变更的价格进行协商，将实际投资与计划投资进行对比，找到投资的偏差，并对其进行及时的纠正，督促施工单位按照图纸进行施工，保证施工质量达到标准，然后才能对工程进行测量，对工程款支付的申请进行审核，在签发支付凭证后才能对进度款进行支付。

2.4.合同管理

随着人民法律意识的逐渐增强，诸多合作事宜需要涉及合同的签订，尤其是在建筑工程项目的施工方面，合同的管理工作必不可少。而在建筑工程的监理工作中，合同管理具有保护各方权益、防止争议或纠纷发生的作用，监理人员需要加强对合同签订质量的控制。首先，合同签订前，参与各方需要对合同的拟定内容进行协商，在保证各方利益的前提下拟定合同内容。其次，合同内容的拟定需全面、详细，且合同的拟定符合国家相关法律法规，无违法违规或恶意侵害他人权益的条款，避免出现有争议性的内容。另外，合同一经签订便具有法律效应，受法律保护，在项目监理过程中严格按照合同文件进行履职时跟进合同。最后，监理人员需要以动态的形式，加强合同管理的同时，还要注重合同的变更问题。

3.结束语

综上所述，建筑行业的快速发展带动了监理市场的进一步扩大，监理工作的开展是保障建筑工程如期完工、保质保量交付的重要措施。在激烈的市场竞争当中，监理单位要想获得长远发展，必须充分了解当前建筑工程监理中存在的问题，并制定有针对性的解决措施，不断提高监理水平，使建筑工程监理能够有效服务于工程建设。

参考文献

[1]余朝文.建筑工程监理的工作要点及质量控制.建筑设计及理论,2023-08.

[2]孙君利.建筑工程监理的工作要点及质量控制.建筑理论,2023-08.

[3]冯佳莹.建筑工程监理的工作要点及质量控制[J].建材发展导向,2023,21(16):60-62.