高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术

高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术

顾阳枫

上海鸿立建设有限公司上海201103

摘要：本文重点对高层住宅建筑工程地下室防水构造设计与施工技术进行研究，首先概述高层住宅建筑工程地下室渗水的原因，然后分析高层住宅建筑工程地下室防水结构设计，最后探讨高层住宅建筑地下室防水结构施工技术，通过本文的分析，以期为相关工作提供一定的参考。

关键词：高层住宅建筑；地下室；防水结构；施工技术

引言

高层住宅建筑工程中地下室防水结构设计与施工技术是确保建筑质量和安全的关键环节。地下室作为建筑物的基础部分，其防水工程的设计和施工质量直接影响着建筑物的使用寿命和安全性，因此，本文旨在探讨高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术，深入研究理论知识和实践经验，为相关领域的专业人士提供参考和指导。

1高层住宅建筑工程地下室渗水的原因

1.1设计偏差

图纸设计直接关系到工程的设计质量、施工质量和最终的使用性能，防水工程设计是确保工程质量最重要的环节，然而地下室通常处于地下水位较高的位置，容易受到地下水的压力和渗透，同时地下室内部环境潮湿、通风条件不佳，这些因素都使得地下室防水设计时需要考虑的因素较多、细节较为复杂，但部分项目设计时存在部分问题，一是后浇带位置预留不正确、伸缩缝间距过大，二是细节问题设计时未考虑到位，在后期使用过程中，在受到地下水影响时柔性防水层可能会被损坏，从而破坏了防水层的完整性，三是缺乏详细的地质勘察数据支持，防水设计很难根据实际情况制定合理的方案，导致防水材料选择不当、施工工艺不完善等问题，降低了防水效果和防水质量。

1.2原材料质量不合格

地下室防水结构主要由自防水混凝土和防水材料组成，因而材料质量直接影响着地下室的防水效果，例如自防水混凝土施工技术是一种利用混凝土本身的材料特性来实现防水效果的技术，这种技术的基本原理是通过混凝土中的特定配合比、选用适当的水泥和掺合料，以及合理的施工工艺来提高混凝土的密实性和耐水性，从而达到防水的效果，但如果材料本身质量较差、性能不合格，成型后将导致混凝土密实性差、抗渗性能低，实际使用时将无法提供足够的防水效果，使得整体墙壁的防水性能受损，从而影响建筑结构的耐久性和安全性，因此采购人员在进行原材料采购前，应进行充分的市场调研，材料进场时应委托专人进行抽样检测，确保用于地下工程的材料质量符合规范要求，从而为防水工程奠定良好的基础。

1.3施工工艺控制不当

地下室防水效果影响因素除了前期设计、原材料质量外，还有施工工艺的控制效果，在防水工程的施工前期准备工作中，施工人员的操作不到位可能会对整个防水工程的质量和效果产生不利影响，一是施工人员并未准确计算混凝土搅拌量和浇筑量之间的供需关系，导致浇筑时混凝土供应不足而导致施工缝的增加，二是混凝土配合比设计不合理，导致混凝土抗渗性能差，在后期使用过程中降低了结构的防水效果，三是未进行有效振捣，严重影响了混凝土的密实程度，从而降低了混凝土的抗渗性能[1]。

2高层住宅建筑工程地下室防水结构设计

2.1设计要求

（1）结合现场实际情况进行设计。在进行地下室防水结构设计时，应详细掌握工程现场的水文地质资料，掌握地下水位的季节性变化规律、周期性变化趋势和波动范围，确定地下室的埋置深度，考虑地下水位、土层稳定性等因素，合理确定防水设计方案和施工工艺，以有效提高防水设计质量。

（2）重视防水等级和构造设计。防水结构设计应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求、建筑结构特点和防水耐用年限来确定，对于施工缝、预埋件、后浇带等细部构造，应加强防水措施。

2.2重视防水材料的选择

地下室防水结构主要由自防水混凝土和防水材料组成，在进行结构设计时应合理确定防水材料，确保地下室结构在使用过程中具有良好的防水效果，避免水分对结构造成损坏。

2.3地下室防水结构设计

（1）结构自防水。结构自防水主要是指混凝土配合比的设计，通过调整混凝土配合比能够提高混凝土的抗渗性能，实际配合比设计时，应严格控制混凝土的水灰比，并对粗骨料的最大粒径进行有效限制，同时选择具有良好抗渗性能的防水混凝土进行施工，并在混凝土中添加特殊的外加剂以填充混凝土中的微孔和微裂缝，确保能够形成防水屏障，从而提高混凝土的防水性能；在混凝土结构中合理配置钢筋，以增强混凝土的抗拉强度和承载能力，防止结构因受力而产生裂缝和变形[2]。

（2）避免混凝土出现裂缝。裂缝通常是由于混凝土结构受到外力或内力作用而引起，如果裂缝存在并持续扩大，地下水很容易通过裂缝进入地下室内部，导致渗水问题，因此在进行配筋时，要按照设计图纸要求正确布设钢筋，保证钢筋的位置、数量和间距符合设计要求，同时在浇筑混凝土后，要进行适当的振捣处理，确保混凝土密实并排除气泡，减少内部空隙，从而避免裂缝的出现。

（3）设置附加防水层。在混凝土结构的迎水面上设置附加防水层可以有效阻止地下水对混凝土结构的侵蚀，避免渗水问题的发生，常用的防水材料有防水涂料、防水卷材等。

3高层住宅建筑工程地下室防水结构施工技术

3.1自防水混凝土施工技术

自防水混凝土施工工序主要包括原材料质量控制、混凝土配合比设计、拌合、运输、浇筑、振捣和养护等方面。

（1）原材料质量控制。原材料采购时应进行充分的市场调研，并选择有资质且信誉良好的供应商，材料进场时应进行抽检，确保原材料质量符合规范要求。

（2）混凝土配合比设计。水泥宜选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，混凝土抗渗等级应满足地下工程埋置深度要求。

（3）防水混凝土应采用机械搅拌，且搅拌时间不少于2min，对于混凝土出现离析的现象，应及时进行二次搅拌，当混凝土坍落度不满足要求时，应加同配比的水泥浆或同种类的减水剂。

（4）混凝土浇筑前，应确保模板拼缝严密并支撑牢固，以有效支撑混凝土自重和倾倒所产生的作用力，自防水混凝土应采用分层连续浇筑方式，以避免热量过高而产生温度裂缝，但分层厚度不得大于500mm，振捣时应确保各部分混凝土振捣密实，做到既不漏振也不过振，振捣完成后应及时进行养护，且养护时间不得少于14d。

（5）整个施工过程中，为了提升结构的整体性，应少设施工缝，施工缝的防水构造形式按图1选用。

图1 施工缝防水构造形式

3.2防水卷材施工技术

防水卷材施工时的要点主要包括以下几个方面：

（1）卷材的铺贴。首先施工人员应该清理铺设表面，确保将施工区域的全部杂物清理干净，包括灰尘、碎石等，以确保铺贴表面平整、干净，在铺贴之前，需要控制好基层的含水量，确保基层表面干燥适中，如果基层含水量过高，将会影响卷材防水层的粘结效果，甚至导致防水层脱落，然后再涂抹基层处理剂及基层胶粘剂，基层胶粘剂应按一定比例混合，在完成涂抹后，为了发挥基层胶粘剂的效果，通常需要经过一段时间进行干燥。

（2）接缝区域盖条铺贴。接缝区域应清理干净，并用盖条实施铺贴施工，铺贴过程中，通过适时的压实处理，能够避免铺贴过程中出现翘边等情况，从而提高防水层的附着性和整体性能，确保施工质量。

（3）卷材防水层施工完成后应及时做保护层，防水层与保护层之间应设置隔离层[3]。

3.3刚、柔防水层施工技术

在实际的地下室防水工程中，通常需根据具体的施工要求和环境条件选择刚性防水技术、柔性防水技术或刚柔组合来进行施工，以确保地下室的防水效果。

（1）刚性防水技术主要采用水泥和矿物等材料来构建防水层，刚性防水技术中，常采用宽整体法施工，即将防水材料均匀铺设在需要防水的区域上，通过浇筑、抹光等工艺步骤形成坚固的防水层，刚性防水技术虽然具有抗冻、抗渗漏等优势，但由于材料的特性，容易受到温度变化的影响，从而导致裂缝等问题的发生，因此实际施工过程中，施工人员应选择合适的材料、采用合理的施工工艺并严格控制施工温度，同时加强监督管理，以确保防水层的质量和稳定性。

（2）柔性防水技术以沥青、PVC等为主要材料，具有良好的拉伸性能，在铺设柔性防水卷材时，需要确保卷材之间的贴合度良好，避免出现空隙等情况，以确保整个防水层的连续性和完整性。

3.4特殊部位防水施工技术

高层建筑地下室特殊部位应做好防水处理，如变形缝、后浇带、穿墙管等部位，在这些特殊部位的处理中，施工人员需要根据实际情况选择合适的防水材料和施工方法，确保防水层的连续性和密实性。

（1）后浇带应采用补偿收缩混凝土进行浇筑，后浇带处的混凝土应一次浇筑，混凝土浇筑完成后应养护不少于28d。

（2）穿墙管应在浇筑前进行预埋，穿墙管与内墙角、凹凸部位的位置应保持一定的距离，施工时金属止水环应与主管或套管满悍密实，采用套管式穿墙防水构造时，翼环与套管应满焊密实，并应在施工前将套管内表面清理干净。

（3）在进行穿墙管的安装和焊接工作时，必须严格按照相关标准和规范进行操作，包括对焊接工艺、材料选择、防水材料使用等方面的要求，以确保施工质量和防水效果。

4结语

综上所述，高层住宅建筑工程地下室渗水的原因较多，如设计偏差、原材料质量不合格、施工工艺控制不当等，实际施工过程中，应重视地下室防水结构设计和防水材料的选择，同时应严格控制自防水混凝土、刚性与柔性防水、特殊部位防水等施工过程的质量，只有这样，才能确保高层住宅建筑工程地下室的防水施工质量。

参考文献

[1]周俊明.浅析高层建筑地下室防水工程施工技术要点[J].低碳世界,2016,(22):180-181.

[2]宋媛媛.高层建筑地下室防水工程施工技术要点分析[J].民营科技,2014,(08):198.

[3]任蓓蓓,严帅.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].江西建材,2018,(04):78-79.