简介：房地产市场仍处在深度调整期，并不因开发商的一厢情愿而立马转暖。地产业存在的硬伤在当前难以一朝解决，可能注定了市场回暖还有待时日

简介：上海市政府办公厅日前印发《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》。《通知》强调，严格执行住房限售政策，首次明确“本市户籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。”这意味着，此前“外地户籍居民持上海长期居住证满三年，可享受上海本市户籍居民的同等购房资质”的做法被否定。

简介：

简介：政府之前有关促进房地产发展的倾斜政策现在基本上被慢慢抹平之后，房地产的脚步是渐趋减缓平稳发展还是像股市那样大幅下滑之后再平稳呢？

简介：新《保险法》新增的“投资不动产”条款，对保险企业和地产企业的发展充满机会，只要不超支不透支，按监管要求而行，险资投资地产对双方来讲或是一剂互赢的良药

简介：<正>房地产投资信托(Realestateinvestmenttrust,简称REITs)风险的规避问题,本应是任何一位研究REITs的理论界或实务界人士都必须关注的问题,但在国内却至今少有人问津。或许,是因为急于引进这一在国外比较流行的制度到中国,如在引进之初即

简介：<正>一、REITs内涵的界定房地产投资信托(■estateinvestmenttrusts,下文简称REITs),是指一种采取公司、信托或者协会的组织形式,集合多个投资者的资金,收购并持有收益类房地产(例如公寓、购物中心、写字楼和仓储中心等)或者为房地产进行融资,并享受税收优惠的

简介：<正>引言2008年金融海啸的爆发,让人们意识到在金融创新中隐含着巨大的风险,也给中国广大投资人和制度设立者带来了警示和思考。美国率先追根溯源,进行"秋后算账"。2010年4月16日,美国证券交易委员会对高盛公司提起民事诉讼。起诉书称,保尔森对冲基金公司2007年向高盛支付约1500万美元设计和营销费用,让其设计并销售一种基于次贷业务的抵押担保债券(CDO)。在交易中,高盛未向

简介：<正>金融衍生工具既是合同又是财产,既具备对人权的特点,又具备对世权的特点。金融衍生工具正是表彰传统物权二分体系局限性的最佳案例之一。一、对人权与对世权之分一直以来,成文法和普通法都确认某些"对抗全世界"的法律权利,以及另外一些只能够对抗特定的自然人或法人的权利;前者称为"对世权",后者称为"对人权"。①成文法在绝对权与相对权方面的区分,与荚美法对人权与对世权的区分是相似的。对世权由于具备排他效力,相对于对人权来说,信息成本更低。成文法上,合同法与财产法造就了物、债二分的概念体系。在权利体系中,以物权和债权最为重要。物权者,直接以物(或权利)之支配为标的之权利;债权者,以特定人之行为或不行为为标的

简介：<正>一、引言"安全具有一张两面神似的面容。一种合理的稳定状况是必要的,否则杂乱无序会使社会四分五裂;然而稳定性必须常常为调整留出空间。在个人生活和社会生活中,一味强调安全,只会导致停滞,最终还会导致衰败。从反论的立场来看也是这样,

简介：<正>一、我国金融法体系的现状与评析法的体系,是指一个国家的、由其全部法律规范有机组合而构成的、内容和谐一致、形式完整统一的法的整体。我国金融法体系,就是指我国调整全部不同领域的金融关系的法律规范所组成的内容与形式和谐的、完整的、有机组合的统一体。

简介：<正>2007年以来,爆发于美国华尔街的新一轮金融危机快速席卷全球。几乎在同一时间,繁荣的经济泡沫被无情地挤掉,全世界都深陷经济衰退的泥沼之中,救市成为各国政府的一致行动。这场全球性的金融危机的成因复杂多样,学界普遍认为包括金融机构忽视风险、金融监管存在漏洞、宏观经济政策失衡等因素。加上金融杠杆无限度地放大了风险,金融全球化的进程对风险传递推波助澜,致使

简介：<正>正在全球肆虐的美国金融风暴,让人看到了金融衍生品的巨大威力,也让人对金融创新有了更全面的认识。人们一般将当前爆发的这场美国金融危机归因于房地产泡沫的破裂,但美国房市至今20%多的跌幅,应不足以击倒贝尔斯登、雷曼、AIG以及

简介：目前，金融改革正进入新一轮调整中，需要厘清的问题很多。在经济领域，“杠杆”就是通过借债，以较小的投入撬动大量资金、扩大经营规模。例如个人融资融券、企业向银行借贷、政府发行地方债等，部是“加杠杆”的行为。

简介：<正>据报道,美国众议院金融服务委员会(HouseFinancialServicesCommittee)定于2009年9月23日就创建消费者金融保护局(ConsumerFinancialProtectionAgency,CFPA)举行内部表决。按照奥巴马政府的金融监管改革方案,如果被允许成立,CFPA将享有如下权力:(1)对于其所适用法律的所有当事人拥有监督、检查和处罚权;(2)在其管辖权限内与司法部协作,以保障相关法律的

简介：<正>一、金融综合监管的趋势概述过去的20年,不论银行、证券和保险市场,还是各自的产品和工具,其综合性都在不断增加。为了适应市场的综合性,反映在金融监管体制方面的实质性的变化就是从

简介：互联网金融行业的大调整分为内外两步：对内,行业协会逐步成立,自律机制开始发挥作用;对外,监管将进一步趋紧,一些问题平台随便就能骗钱的日子将一去不复返，

简介：<正>一、金融市场对市场经济发展具有"粗调"与"微调"的双重影响(一)金融市场既是发展市场经济之成果,又是深化改革开放之必需,为实现社会科学发展和"经济又好又快发展"提供运行机制

简介：近日,据中新网讯,广州市人民检察院通报,日前该院依法对越秀集团原副总经理、越秀地产股份有限公司原总经理梁由潘（广州市副局级）以涉嫌受贿罪立案侦查,并采取强制措施。案件侦查工作正在进行中。据公开资料显示,梁由潘1975年入党,1977年在广州文冲船厂工作,1991年调中共广州市纪委工作,先后任研究室副处级纪检监察员、党廉室正处级副主任。1998年4月,

简介：显然互联网金融的发展前途，不取决于监管当局的主观意愿，而取决于各种利益主体在互联网金融市场的监管博弈