简介：签订二手房买卖“阴阳合同”，虽然能获得一定的“利益”，但此种“利益”并不能获得法律的保护，甚至此种“利益”本身就是法律所禁止的对象。买卖双方一旦签订“阴阳合同”，就要承担很多的法律风险。房地产经纪公司及房地产经纪人应当认识到，他们参与、鼓励买卖双方签订“阴阳合同”将承担更多的法律风险。这些风险一旦发生，将变成灾难或损失。

简介：在现阶段，我国公路建设工程主要是以政府为投资主体，工程项目建设完成投入使用，通常会对公共利益产生重大影响，因此国家对建设工程合同实施了较为严格的管理。在立法上主要表现为，就是除合同法外还有大量的单行法律和法规，如《公路法》、《招标投标法》及大量的行政法规和规章，对建设工程合同的订立和履行诸环节进行规制，公路施工合同管理无论对建设单位，还是施工单位都是十分必要的，对路桥工程施工的顺利进行以及按时保质保量的完成合同内的各项任务是十分重要的。路桥施工合同作为路桥产品的生产合同，有它自身的特殊性和复杂性。合同在发挥着重要的作用，它是缔约双方明确法律关系和一切权利与贵任关系的基础，是业主和承包商在实施合同中的一切活动的主要依据。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务，确保建设目标的重要手段。

简介：临海市第三批经济适用住房抽签分配仪式，前不久在临海市体育馆举行。通过前期摸底调查、资格审查、入户核实、公示举报等一系列程序，经登记确认后，共有符合经济适用住房申购条件的1342户家庭参加了抽签摇号仪式。其中437户家庭喜圆住房梦。

简介：问题：一家企业通过出让方式取得国有建设用地使用权后。由于没有开发资质，未能进行建设。现拟以该地作价出资成立新公司进行开发建设。但在办理土地变更登记时，却被告知须开发投资总额达到25％以上才能够作价出资，才能办理变更登记。请问公司以土地作价入股是否应当适用《城市房地产管理法》的相关规定？解答：笔者认为，以土地作价出资与土地转让不同，不应适用《城市房地产管理法》第三十九条的规定。

简介：佛山市顺德区柯尼印刷机械有限公司（以下简称柯尼公司）系印刷机械设备生产厂家．“2007年1月起．上海大扬印刷机械有限公司（以下简称大扬公司）多次向柯尼公司订购印制机械设备，2007年12月．大扬公司原总经理张龙海口头向柯尼公司订购5台型号为UVB—1213的自动精密晒板机，价格为人民币26800元／台（未含税），货款总计134000元，柯尼公司依约将上述货物送至大扬公司处。

简介：中国人民大学律师学院编写教材，徐建院长嘱我撰写侵权责任法的教材，我很长时间没有答应，原因有二：一是《侵权责任法》实施以来，我已经出版了好几种版本的侵权责任法教材了；二是专门写一本给律师用的侵权责任法教材，难度比较大。后来，经徐建院长一再动员，同时我也想清楚了律师教材的特殊性，因此应承下来．终至于有了今天的这部教材问世。

简介：合同管理是建设项目管理的核心，加强合同管理是进行有效项目管理的需要，建设项目的实施都是以签订系列承发包合同为前提的，忽视了合同管理就意味着无法对工程质量、进度、成本进行有效控制，更勿论人力资源、工作沟通、风险管理。

简介：一、国际货运代理人概述（一）国际货运代理人发展国际货运代理人既代表货主．又协调承运人工作．本质上来说是“货物中间人”．其法律地位由其在实际业务中所起的作用决定。从字面意思来看．货运代理的主语是“代理”．也就限定了其在贸易中扮演的是“代理人”的角色．其权利义务、责任承担应参考民法关于代理的规定．然而这只是传统狭义意义上的国际货运代理人．现代的国际货运代理人还充当承运人、第三方物流经营人．

简介：面对竞争日益激烈的建筑市场以及对施工总承包合同风险的认识和重视程度不足，施工总承包单位为拿下工程往往会做出一些不适当的让步，这也往往使得在合同履行过程中困难重重造成巨大损失。文章针对施工总承包合同中存在的风险进行分析，并提出相应的风险防范与控制措施。

简介：一、当前交房纠纷频发的背景因素当前交房形势与以往大不相同，交房难度直线上升，经常能在媒体上看到交房难的新闻。今年年初，《钱江晚报》曾有“交付门”报道：“城西某小区，400户有300多户业主拒收房；文教区某楼盘，也发生交付纠纷；城东某小区，因为楼盘档次质量低于预期，业主集体维权……”上半年来，杭州及市区周边县市已有大量楼盘发生交房纠纷，个别楼盘甚至在集中交付期间，出现数百套房一天只有交掉几套房的情况，交房形势极其严峻。综合来看，交房纠纷频发的背景因素主要有如下三点：

简介：合同能源管理模式利用市场化机制，使用能企业在“零投入”情况下提升能效、减少排放、节约成本，并享受长期节能效益；节能公司挖掘了潜在市场机会，合理分享节能收益；政府部门减轻环保民生事业财政支出压力。由于能够让多方共赢，合同能源管理已逐渐成为国内节能减排市场的重要运营模式。

简介：客观而论．法律顾问工作在企业里属于非主营业务T作．是为业务部门提供支持的保障部门，不具有直接盈利性，因此，相较营销等直接盈利的业务部门．法律部门的地位一般是比较低的。而且．法律工作存在一个悖论。工作做得越好，可能越不受重视。

简介：网购中。一看信誉、二看销量、三看好评，这是很多人的网购心得。销量高证明卖得火，评价好证明质量可靠，这是经验之谈。然而。人们面对的可能并非真相，销量和好评完全可以人为制造。

简介：随着城镇化和工业化的快速推进，失地农民的权益往往被忽视或被侵犯．并因此引发很多社会问题．甚至影响到了社会的稳定。本文拟从法律角度对失地农民的权益保护问题进行初步探讨。

简介：纵观世界各国的建筑行业,我国目前还处于建立现代企业制度的阶段,而西方发达国家则更关注的是项目管理工作.建筑承包商的追求是愈来愈多的经济效益,而想要获得更多的经济效益就必须有一份于己更为有利的合同.随着现在国内外的建筑工程的市场竞争日益激烈化,承包商们若没有一份有效的项目合同管理,就很难从中获利,更有甚者可能会造成该工程的亏损.因此,无论是在国内外,加强项目合同管理是争取最大利益化的首要前提.在本文中,我们将会对国内外建筑工程中项目合同管理所面临的现状和未来的发展趋势进行分析,我们也可以通过借鉴国外工程项目合同管理,从而丰富自身的项目合同管理经验,使得合同的双方可以有一个较为圆满的合作.

简介：在竞争激烈的职场上．每个人都力争优秀．为此过硬的专业技能往往是大家追求的目标。但如果我们只是侧重于专业技能的培养．却忽视品格方面的提升．有时却会落得“木秀于林．风必摧之”的境地。笔者作为企业法律顾问．今天不谈专业技能．与大家分享一下企业法律顾问在职场上的谦卑问题。

简介：在现有的法律及制度框架下，购房者需取得完整的所有权就必须经过物权登记，即取得相关部门颁发的房地产权属证书，否则即使实际入住，商品房的物权权能（占有、使用、收益、处分）也将受到极大限制，业主也将承担更多风险。

简介：以土地权利为基础统一不动产登记，是由相关不动产与土地的依存关系决定的，它能够使不动产登记制度具备科学特质，有效地解决不动产登记范围、机构、证书、程序、内容、效力等统一的难题；可以建立起权利明晰、边界清楚、结构合理、化繁为简的不动产权利体系，促进不动产登记制度对市场经济作用的发挥。

简介：对于土地与建筑物的法律关系，大陆采分离主义立法模式，但坚持“房地一致原则”，这一制度设计防免了可能出现的不动产权利冲突，解决了地上建筑物的正当权源问题。台湾地区采用分离主义立法模式，并以推定租赁或法定地上权的模式解决建筑物与其坐落的土地异其所有人时建筑物的正当权源问题。台湾地区民法中的相关法律规定，能够给予大陆研究土地权利与建筑物权利法律关系和制定不动产统一登记条例较多借鉴。通过建立不动产统一登记制度，可以有效解决目前土地、建筑物分别登记造成的“房地一致原则”在实践无法落实的困境，从而实现提高效率、保护交易安全的目的。

简介：风险，意味着不确定性。风险的存在就要求我们学会识别风险、管理风险和控制风险。