简介：物权法颁布实施已经四个多月了，这部牵动众人心弦的新法对于房地产行业有哪些影响？对于老百姓来说，这部法律能给我们带来什么保障？2007年12月23日，由福建省住宅产业商会、《东南置业》杂志社联合主办了“《物权法》最新解读及对房地产行业的影响实务研讨会”，福建省高级人民法院副院长何呜教授以案释法，生动有趣地对《物权法》进行清晰的解读。对于物权法的基本原则、建设用地使用权、担保物权、建筑物区分所有权等方面，作了认真细致的分析。

简介：在我国当前的房地产领域中频繁出现房地产、不动产、地产、房产、物业等多种边界模糊、内涵交叉又具有歧异的概念,在投资、拆迁、建设、销售、物业管理各个环节造成概念上的混淆,《物权法》的颁布有助于从法律层面规范房地产领域与物权相关的概念,对理清概念,加深认识具有重大作用。

简介：2007年3月16日，这本是一个极为普通而平凡的日子，但是这个日子对于未来中国房地产与当今立法史来说，是具有历史意义的一天。就在这一天，中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》，并定于2007年10月1日起施行。这部历经了13年之久，在被反复酝酿和广泛讨论下，创造了中国立法史上单部法律草案审议次数最多的纪录。这对推进中国经济改革和建设法治国家具有重要意义，标志着社会主义市场经济进一步完善，为中国政治文明迈出了重要一步。

简介：现状：一般人所拥有的住房的土地使用期限是70年。那么，70年后，我们的房子怎么办？

简介：拆迁估价在城市房屋征收拆迁补偿中承担着重要的作用，拆迁工作能否顺利进行，很大程度上取决于拆迁估价的科学性和准确性。作为一部重要法律，物权法的出台无疑对拆迁估价的原则、方法和技术路线产生了重要影响。本文从物权法的部分条款解读入手，结合当前拆迁补偿中存在的主要问题，对现有估价原则、方法和技术路线进行了审视和思辨，旨在探索物权法施行后如何更好地开展拆迂估价工作。

简介：《物权法》的多数条款都与房地产行为休戚相关，因此，《物权法》的生效也就意味着房地产行业即将面临一个相比以往有很大变化的新的法律环境。前面的文章中，有关《物权法》对房地产行业的影响的探讨，主要停留在理论层面，本文将通过几个案例，剖析《物权法》的一些条款对实际房地产行为的影响及其法律应用，以便读者对《物权法》有更加清晰和直观的了解。

简介：2003年，国务院颁布的《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规都提出了房地产开发和物业管理“建管分离”、“分业经营”的原则，但在实际推行中却遭遇了重重困难。不过，笔者以为，《物权法》的逐步落实将有力地推动“建管分离”的进程。

简介：《物权法》通过建筑物区分所有权制度,确认了私人的所有权界限,明确了业主与物业服务机构的权责。它的出台消除了业主们对自己房屋产权的忧虑。此外,物权法还在小区车位、绿地、道路、物业用房等细节方面明确了业主的所有者地位,为业主维护自己的合法权益提供了坚强的法律后盾。

简介：<正>第十届全国人大五次会议于2007年3月16日高票通过了《中华人民共和国物权法》(以下简称为《物权法》),该法律将于2007年10月1日起施行。《物权法》不仅明确了业主对建筑物区分所有权,还对住宅小区道路、车库、绿地等建筑物区划内公共空间进行了归属界定。这就意味着,任何人都不能以任何方式和理由,对这些属于小区业主共有的空间进行占有或牟利,否则有关部门可对这种行为给予处罚。

简介：《物权法》贯彻公私产权平等保护原则，将城市房屋拆迁纳入到国家征收的范畴中，在《物权法》的规制之下，城市房屋拆迁的管理必须作出相应的调整与变革，才能保证拆迁的合法有效开展与进行。

简介：本文以《物权法》相关规定为依据，通过深入理解其立法精神，分析现行征地拆迁补偿中存在的诸多问题，在此基础上，对征地拆迁补偿提出相应的完善及改进意见。

简介：《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）于2007年3月16日经第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过并颁布，自2007年10月1日起实施，其实施对房地产市场的影响很大。房地产估价是为房地产市场服务的，其受物权法的影响自然也不会少。

简介：把握《物权法》的执行原则《物权法》以六篇6章268条的篇幅核定了中华人民共和国的物权定义域，其中，第六章重点规定了“业主的建筑物区分所有权”。物业公司在《物权法》出台后，应该怎样把握其中法律的定义，其执行的核心是什么，怎样把握执行度等，这些问题值得探讨。

简介：《物权法》(草案)三次审议稿对建筑物区分所有权问题作了修改、补充和完善,规定“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于建筑物区所有人共有,但属于市政建设的除外。”

简介：《物权法》经过了14年的起草和审议，终于在2007年10月1日正式施行。这是一部确认财产归属和利用关系的基本法律，进一步明确和完善了现行的如《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等多部法律，也影响到当前经济社会发展的诸多领域，尤其对金融业和房地产业影响较大。房地产估价是金融业和房地产业链接起来的中介行业，《物权法》的相关规定也对房地产估价有着重要的法律意义。

简介：<正>《中华人民共和国物权法》已获第十届全国人民代表大会第五次会议通过。该法的颁布和即将实施,将对物业管理行业产生深远的影响,此前出台的相关法规和规章,预计也将陆续进行相应的调整。笔者以为,法律中关于业主共有、业主自治等方面权利的落实,亟待税管、费管政策的进一步明晰,并强化其引导的方向,以利于行业的健康发展。

简介：《物权法》是确认和保护多种所有制经济,充分发挥公有制优越性的重要措施。它的颁布将对我国社会和经济的发展产生深远的影响,我国公民日益关注的对公有财产和私有财产给予平等保护的理念,最终在这部法律中得以充分体现和真正明确。本文将从《物权法》的基本原则、显著特点、主要内涵、政策导向等方面进行论述和分析。

简介：2007年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》（以下简称“《物权法》”）。它的通过，对于未来中国房地产的规范与发展来说，意义深远。

简介：五力模型是由麦克尔·波特(MichaelPorter)于20世纪80年代初提出的用于竞争战略分析的模型,可以有效地分析客户的竞争环境,随着《物权法》的颁布实施,物业服务中各主体的法律地位得到了进一步的明确,对物业管理企业的定位也严格界定为

简介：《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）已经第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过，将于2007年10月1日起施行。为切实做好《物权法》的贯彻实施工作，进一步坚持和完善国土资源管理制度，维护国家、集体和个人的国土资源权益，促进经济社会的可持续发展，现就有关事项通知如下：