简介：为了丰富广大评估专业人员的交流形式,本刊开设了《闲话评估》栏目,以评论或杂谈方式讨论评估专业相关问题,欢迎大家积极参与。来稿篇幅在3000字以内,请注明“闲话评估”。

简介：2019年2月12日,市场监管总局发布《公平竞争审查第三方评估实施指南》(2019年公告第6号,以下简称《实施指南》)。读者提问:该文件出台初衷是什么?重点内容和特点是什么?

简介：近年来,为获取相关资产或负债的公允价值,越来越多的上市公司或注册会计师委托资产评估机构提供专业服务,以财务报告为目的的评估对上市公司财务信息的影响越来越大。但由于以财务报告为目的的评估与传统评估业务区别较大,相关执业规则不完善,行业理解和实务操作存在一定差异,该类业务在执行中存在诸多问题。鉴于此,我局在北京辖区开展了以财务报告为目的的评估调研工作,通过下发调查问卷并结合专项检查情况,全面了解行业发展现状和存在的问题,并提出相关建议。

简介：根据《关于开展2018年度“根在基层”青年调研实践活动的通知》(财党委[2018]23号,以下简称《通知》)有关要求和中国资产评估协会(以下简称中评协)领导批示精神,中评协团支部于2018年8月底至9月中旬以“资产评估助力文化产业发展的探索与实践”为题组织开展2018年度“根在基层”调研实践活动,现将有关情况报告如下。

简介：摘要建筑项目因为工期较长、投资较大、参与的主体非常多、组织合作之间关系复杂等因素，导致施工企业在项目建设过程中一直都处于多变的自然与社会环境中，同时面临着较多的工程造价风险。基于施工安全、成本控制与市场竞争等方面的需要，必须做好相关的风险分析，尽可能控制和减少工程造价风险。而这些年来，工程承包公司也越来越多，建筑市场更是僧多粥少，竞争激烈，还有多重因素导致承包商与日俱增的风险，如人工、材料市场物价不稳定等，使得原有的工程招投标与施工管理工程造价风险更大，越来越多的工程项目风险损失严重。正确认识工程造价风险，并积极采取行动来规避风险，化解风险，已经成为了施工企业经营工作中的重要内容。

简介：摘要结合耕地定级与基准地价评估试点工作，从耕地定级与基准地价评估的技术思路出发，在实践的基础上探讨定级与评估过程中遇到的问题，并总结工作经验与技术要点。

简介：工作范围规则是资产评估准则中关于评估师工作广度和深度的界定,合理的工作范围是对资产评估业务完成与否的一项保证。本文通过对美国评估准则中的工作范围规则和指导意见(AO)的AO-28、AO-29,即“工作范围”的研究,对工作范围的内涵和工作范围规则规范的主要内容进行介绍和分析,并将其与我国的评估准则进行对比,研究两者的相同点和不同点,力图完善我国现行的资产评估准则,规范评估师执业操作。

简介：摘要随着我国城市化的快速发展，电梯产业得到了推动，并在各地流行起来，给人们的生活带来了极大的便利。电梯检查是一项高海拔、高危险性的工作。在操作过程中存在着多种安全隐患。如果检查人员的专业素质不到位，不注意预防各种安全隐患，事故就容易发生。危害电梯检查人员和现场维修人员的安全。因此，面对电梯检验的危险性，地方特种设备监督检查必须通过各种方法提高检查员的专业素质，并制定各种预防措施，避免事故和伤害。

简介：摘要房地产评估业是一门技术性很强、专业程度要求很高的的新兴领域。然而，与发达国家的成熟发展体系相比，我国的房地产评估业务的发展仍然有所欠缺，包括法律制度，评估准则等都有待完善。本文分析了房地产评估业务存在的种种亟待解决问题，并针对这些问题，提出了建议及对策。

简介：摘要随着经济和人们生活水平的提高，房地产是我国社会经济的支柱型产业，要想从事房地产行业，特别是二手房交易，就必须具备房地产估价能力，必须掌握房产估价基本的理论，然后在实践中灵活运用理论知识，研究并解决遇到的一系列问题，在此基础上，拓展并充实自己的理论。

简介：摘要近年来，我国经济实力不断的提升，企业的发展也是相当的迅猛，金融投资工作面临的风险作为企业经营生产活动的一大重要部分，长期以来都是金融工北京作者关注的焦点。并且经济发展十分迅速，市场带来的变化也无法避免，因此日常金融投资工作会面临的风险也十分巨大。必须做到及时的风险评估，以及有效的预防措施，能尽可能地为企业经营减少不必要的损失。因此，在企业项目进行时，做好提前的风险评估工作，就当下工作环境现状做出具体及时有效的分析，充分抓住风险评估的重要性，以及其实践特点完成评估分析。

简介：摘要现阶段，随着社会的发展，我国的房地产工程的发展也突飞猛进。房地产评估指的是评估工作人员通过模拟房地产市场价格进而形成一定的应用机制，然后借助于不同种有效的评估方法，模拟房地产市场价格形成过程的工作。房地产评估面临着技术、政策、市场以及市场人员条件等多种来自不同方面因素的影响，很容易造成在房地产评估工作中的结果不准确的情况。

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简介：摘要在当今的整个社会的建设中，不论什么样的建筑，都是采用钢筋混凝土结构，因为该建筑材料价廉物美，施工方便，承载力大，可装饰强的特点，日益受到人们的欢迎。在我国不论是城市或在农村，钢筋混凝土的应用面可以说是无处不在。本文针对混凝土结构裂缝做一探讨。

简介：摘要随着社会经济的发展，我国的交通行业有了很大进展，地铁己经成为整个城市轨道交通中非常重要的一个环节。地铁在迅速发展的同时，越来越多由于司机人因失误导致的事故也随之发生。地铁司机作为运营系统的主体，起到管理、控制、执行的作用，是最重要的一环。司机作为列车的直接操作者自然成为安全管理最需要重点关注的一环，所以保障地铁安全运营的关键就是要预防和控制司机人因失误的发生。本文通过第地铁司机工作的特点进行了简单的介绍，并对地铁司机影响地铁行车安全的类型进行了分析。最终对如何更好的发挥地铁司机的作用进行了讨论。

简介：摘要逐步加快的现代化进程在一定程度上推动了我国城市化的发展，同时也带动了我国建筑行业的快速发展，而且人们对居住环境和住房条件也提出了更高的要求，所以，建筑企业在要采取有效手段确保建筑的安全性和稳定性。虽然我国建筑行业发展迅速，但在混凝土实际施工中仍会出现比较多的问题，笔者在本文就对这些问题进行分析，进而探讨如何有效的预防这些问题，希望能够为建筑行业的施工提供一些帮助。

简介：摘要劳动争议是企业经营行为中无法彻底避免的风险环节，其成因会涉及雇佣双方不同的利益诉求和着眼点。企业人力资源管理既应成为劳动争议预防的把关者，劳动争议预防也需要人力资源管理提供全面支持。做好人力资源管理、加强劳动争议预防除了需要以人为本完善企业人力资源管理系统构建，也需要多部门合力形成完备的劳动争议预防机制，以及加强教育引导、平衡议价能力、降低争议隐患。

简介：摘要水文地质、工程地质、环境地质被统称水工环地质，如果水工环地质产生破坏，会有可能造成水工环地质灾害的出现，甚至造成一系列环境事故频繁产生，严重影响国民经济发展以及人们的正常生产生活，如果情况严重还会导致对国民的生命安全产生影响。但是我国在发展的过程中过分重视经济发展，没有有效的对生态环境保护工作进行重视，造成我国国内频繁产生水工环地质灾害，本文重点分析研究水工环地质灾害的危险性评估方法，希望能够让水工环地质灾害的发生率进一步降低。

简介：钢结构工程由于其造价低、结构性能好、施工速度快，大量的钢结构工业厂房、住宅小区、高层建筑、桥梁广泛应用，取代了传统的砖混结构、混凝土框架结构建筑。由于钢结构工程在建筑领域被广泛应用，施工质量的好坏就直接影响工程结构的安全，如何控制工程施工质量的已引起业内人士的重视。钢结构工程施工技术复杂，要求高，质量标准严，稍有慎则会出现质量缺陷。本文根据有关标准规范规定结合多年晚工经验，浅析了钢结构施工中常见质量缺陷及预防措施。本文分析了钢结构施工常见质量缺陷，提出了相应的预防措施，供大家参考。