简介：资产评估准则是评估机构和评估专业人员开展资产评估业务的行为标准,是监管部门评价资产评估业务质量的重要尺度,是评估报告使用人理解评估结论的重要依据.资产评估法9处提到资产评估准则,提升了准则地位,也对准则提出了新的要求.为贯彻落实资产评估法,践行法律赋予的责任,促进资产评估行业依法执业,中国资产评估协会(以下简称中评协)在财政部组织和指导下,依据新颁布的《资产评估基本准则》,对现有资产评估准则进行了全面修订,使资产评估准则体现了与时俱进的特色,内容和体系得到进一步完善.

简介：从行业监管、准则地位和制定方式等方面,将中国《资产评估法》与美国资产评估法进行比较。中国《资产评估法》的制定紧跟国际趋势,但评估领域的管理体制、准则制定与颁布制度及法律是否关注具体评估程序等方面与美国资产评估法存在明显的不同之处。在我国《资产评估法》实施过程中提出政府进一步放权,鼓励行业自律,丰富法定评估内容,重视金融领域的评估等建议。

简介：与一般的工业生产或商品贸易企业相比，涉及施工类企业的有关评估，在其账务处理和评定估算等方面有一定的独特性，如账务处理方面的收入确认和会计核算科目的设置，评估过程中合同完工百分比的计算等，本文对此进行了分析探讨，并通过案例进行了说明。

简介：俄罗斯社会与中国社会在一定程度上存在相似性,俄罗斯资产评估法与中国资产评估法也有相似之处,但是由于两个国家资产评估行业发展历程、管理模式不同,导致两国资产评估法有诸多差异。在研究学习俄罗斯的评估法、评估行业管理体制及评估实务的基础上,对中俄资产评估法从立法背景、法律整体框架、具体内容三个方面进行对比分析。俄罗斯评估法律的合理制定和长时间的实践,使得俄罗斯评估行业法律实践对中国资产评估法的实施和行业发展也有一定的借鉴作用,

简介：一、价值衡量是房地产估价的核心（一）房地产估价的定义1999年的规范里，对房地产价格的定义是专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在价值时点的客观合理价值进行估算和房地产估价判定的活动。2013年的《房产估价基本术语标准》对房地产估价的定义是，房地产估价机构接受他人委托.

简介：农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押有利于盘活农村资产，搞活经济，同时也为金融机构开拓农村市场提供了机遇。抵押过程涉及价值评估，如何真实有效地评估“两权”抵押价值是一个有别于其他房地产和资产评估的新领域。本文从评估思路、评估方法选择、评估流程等方面着手研究，得出较为科学有效的抵押评估工作思路，为进一步完善“两权”抵押机制提供探索经验。

简介：森林资源资产评估是维护森林资源资产相关利益人合法权益的主要技术保障，也是森林资源资产化管理的重要手段。本文针对用材林中龄林的资产评估，通过借鉴现有的相关研究成果，提出了一套适用现有二类调查数据资料的评估技术思路。文章列举了评估技术思路所涉模型，并以崇义县人工杉木林为例，探讨了该模型的应用，并分析了模型应用的关键点。

简介：第一部分资产评估行业业务收入状况分析一、资产评估行业业务收入（一）资产评估行业业务收入情况1.资产评估行业业务收入概况2015年,资产评估行业实现业务收入总额102.5亿元,较2014年增加13.39亿元,增长15.02%（表1-1）。2015年度资产评估行业为约34万亿资产规模的经济实体提供了资产评估服务,

简介：近年来，产权式酒店客房作为新的房地产投资产品，这种模式在我国从萌芽到发展已经有十多个年头。随着旅游房地产的崛起，产权式酒店客房因其保值增值、投资回报安全可靠等特性，引来越来越多的关注，成为投资热点之一。本文结合产权式酒店的自身特点，探讨了产权式酒店中不可分割但又相对独立的客房的市场价值评估，重点介绍了估价思路、估价方法的选用及参数确定等方面的内容。

简介：在供给侧结构性改革如火如荼进行的当下,PPP模式作为公共服务、供给机制的配合成为当下中国经济的热词,本文分析了PPP模式与供给侧结构性改革的关系及其实施过程中存在的问题,从资产评估专业的角度分析可以提供的评估咨询服务,助力供给侧结构性改革.

简介：我国基础设施和公共服务领域的PPP项目迅速推进,这对资产评估机构来说,既提供了难得的发展机遇,也带来了转型升级的严峻挑战.为此,要抓住PPP项目大发展的难得机遇,加大对资产评估机构的统筹规划、监管和扶持力度,深化拓展PPP项目咨询业务,发挥好资产评估行业协会的沟通协调和服务保障作用.

简介：实行回避制度有利于保证评估活动的公正性。评估专业人员与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当主动回避，向评估机构说明情况，不负责该项评估业务的办理。

简介：2016年,是资产评估行业发展硕果累累、成绩卓著的一年,我们见证了一系列载人行业发展史册的重大事件。2016年7月2日,《中华人民共和国资产评估法》经十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过,国家主席习近平签署第46号主席令予以颁布,并于2016年12月1日起施行。这是我国社会主义市场经济法律体系建设的一项重要成果,是资产评估行业发展的重要里程碑,

简介：随着我国企业不断的“走出去”，跨境并购成为资产评估服务的热点领域。本文以国内上市公司收购境外互联网广告供应端平台公司为例，对上市公司跨境并购采用收益法进行评估的过程进行了阐述，并对其中主要参数的确定和若干评估技术要点进行了探讨，以期为跨境并购评估提供一些参考。

简介：“任何国家部门都不比法院更为重要，也没有一个国家部门会像法院那样受到公民那么彻底的误解。”

简介：《中华人民共和国资产评估法》（以下简称评估法）已由全国人民代表大会常务委员会于2016年7月2日通过，自2016年12月1日起施行。本次通过的“评估法”涉及到六个专业，归属五个部门管理。按照国务院现行的有关规定，评估行业在经过了几次清理整顿之后，划分了资产评估、土地估价、房地产估价、矿业权评估、旧机动车鉴定评估和保险公估等六大类评估领域，分别由财政部、国土资源部、住房和城乡建设部、商务部、保监会五个部门管理。

简介：国内房地产估价行业正以前所未有的速度淘汰着旧的理念和运营模式，曾经占据主导地位的传统估价业务已发生重大变化，新的盈利模式和业务需求正在产生，相应的估价技术和方法亟待创新。本文基于杭州市沿街商铺、宾馆酒店和大型商场等批量评估的项目实践，对商业房地产批量评估的技术思路和方法加以探索，以期为同行的实务操作带来启发。

简介：一、引言生态用地是指以提供生态服务功能为主，具有较强的自我调节、修复、维持和发展能力，对保持良好生态环境质量，维持区域生态平衡产生直接或间接价值的所有土地利用类型。生态服务功能指生态系统及其中发生的各种复杂的自然过程所产生的人类生存必须的资源环境条件及其效用。

简介：地质灾害防治是一项生命工程，事关经济社会可持续协调发展大事。地质灾害风险评估从量化分析来判定隐患点的风险水平，了解隐患点发生灾害的的可能性，预测其损害后果，从而知道其风险等级，掌握地质灾害的危险程度，便于实施分类处置，分别实施工程治理、搬迁避让或监测预警，制定科学的应急预案，提高防灾减灾的精准性。本文提供的地质灾害风险评估方法，运用风险评估和风险管理的理论，建立地质灾害风险评估流程，采用信息采集、损害后果分析、发生可能性分析、确定风险水平、开展风险登记等程序，建立风险矩阵图，直观有效地展示地质灾害风险等级，为科学合理地采取风险处置措施提供了技术依据，最大程度避免或降低风险可能造成的损失，维护人民群众生命财产安全，使地质灾害防灾减灾水平跃上一个新台阶，在地质灾害防治工作中具有重要意义。

简介：一、全面评估徽州古民居所具有的多种价值是科学评估的关键（一）充分认清徽州古民居的价值属性1．区位对古民居的价值影响同样重要且有其特殊性区位对一般房地产价值影响很大，对古民居价值的影响同样显著。古民居的价值受其所处位置的影响表现在两个方面；一是居住便利度与商业繁华度的影响；二是在同族聚居地的位置。