简介：本文从土地流转的交易视角,对广东省四市的土地流转与土地流转纠纷进行调查研究,得出如下结论：（1）土地流转中交易对象越具有正规化特征,越促进交易方式的正规化;（2）土地流转的交易方式含有强制性行政成分时,会使农户交易意愿减少,从而诱发土地纠纷。政府协商可能是最佳流转方式;（3）农户在流转土地过程中往往存在货币幻觉,忽略对方企业家才能,从而内生诱发土地纠纷。同时,提出了在土地流转过程中维护农户的合法权益,减少土地纠纷的政策建议。

简介：<正>真正的土地制度要回答发展中国家城市化转型的实质性挑战,即如何能将一个国家的大多数人口,平稳和体面地从传统农村农业转移到更高产出的现代工业和城市经济。还在深冬,新一轮农村土地制度改革试点春潮就已涌动。中央全面深化改革领导小组第七次会议让这个春潮更加激荡,会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地

简介：基于外部性理论和土地发展权理论论述了铁路土地综合开发的作用和意义,在借鉴香港地铁的＂地铁＋物业＂模式、台湾捷运的交通土地一体化开发模式以及日本东京站多元化开发模式基础上,从参与主体角度归纳了我国铁路站区土地综合开发的三种基本模式。结合国家关于铁路建设土地综合开发的相关政策,基于税费和土地发展权对现阶段铁路土地综合开发利益分配提出若干建议。

简介：农村土地流转是涉及我国农民增收、农村基本经营方式变革等方面的热点问题，对于推动现代农业发展有重要作用，在学界和实践界并没有统一认识，有必要对国内外农村土地流转影响因素的探讨进行归纳。通过梳理有关研究成果可以发现，对于农村土地留流转的研究可划分为政策体制、市场发育和个体禀赋，宏观、中观，微观三个层面。主要集中在土地产权制度安排、政府惠农政策，农户保障组合、劳动力市场发育，交易费用和农户个体禀赋等方面，为提高土地流转绩效，优化农村基本经营制度奠定基础。而城镇化背景下，非农就业比较收益水平是农村土地流转的重要参考，因此劳动力市场完善程度对农户农村土地流转决策的影响值得进一步关注。

简介：本文立足于市级层面,对土地财政成因说中的＂财政分权＂与＂引资竞争＂两种观点进行检验,本文的研究发现,土地财政的形成是以我国独特的土地制度为基础的＂财政分权＂与＂政绩竞争＂共同作用的结果,进一步对土地财政影响预算内支出结构的研究发现,土地财政并没有减轻预算内投资建设的激励,这表明优化财政支出结构和建立民生财政的目标依然任重道远。

简介：土地承包经营权抵押、土地承包经营权登记、草原承包、集体林权等构成农村土地承包制度深化改革的重点。应组建结构完善的土地银行专门从事土地承包经营权抵押业务。采纳“抵押豁免规则”。统一土地承包经营权登记机构，并以登记生效主义作为土地承包经营权变动的效力模式。草原承包制度的改革，应以生态化为基本理念，完善草原生态化补偿机制。集体林权的利益机制应采纳“均股均利”的方式，并从流转范围和主体等方面完善林地承包经营权流转规则。

简介：土地承包经营权从权利内部结构上具有二元性：从对承包地的支配角度分析是用益物权,从集体经济组织内部关系看,是集体经济组织成员权。用益物权是一种财产权,集体经济组织成员权是一种与身份相关的权利,土地承包经营权的权利结构中同时具有成员权和用益物权二元结构属性。为了更好保护农民权益,土地承包经营权分解为两个相对独立的权利：农村土地承包权和农用地使用权,并将农用地使用权创设为一项可继承、可自由转让的私人财产权。

简介：互联网时代使得互联网与传统的农业紧密地结合起来.本文对河北省农村土地流转现状进行分析,并发现存在的问题,以探索紧跟时代潮流的农村土地流转创新模式.

简介：在我国现行的城市土地制度下，地方政府并不能自觉地成为以“市场”有效配置城市土地的制度供给主体，也不具有与中央政府一致的制度创新动力，由此造成的“非均衡性”制度供给是导致我国城市土地配置低效率的重要制度根源。同时，地方政府的“行为失范”也会导致城市土地配置不合理，并使其难以成为有效的“制度实施”主体。有鉴于此，地方政府应从城市土地使用权流转交易中退出，仅参与对城市土地的开发和利用。

简介：梁启超认为,人们对＂所有权＂的追逐是社会经济发展的动力,私有制度构成一切文明之源泉。对于土地所有权而言,他从农村土地的非独占特性、人类经济发展的历史和趋势,以及维护经济稳定与促进经济发展等方面强调土地私有产权的合理性与必要性。梁启超强调私有产权尤其是土地私有产权的合理性与必要性,实质是要通过保护与发展私有产权来促进经济发展。梁启超基于经济发展的需要,以及保护农民土地权益之目的,对近代土地所有权问题所进行的思考,对于现今＂新土改＂亦具有借鉴意义。

简介：地方政府在中国农村土地流转中扮演着组织者、实施者、管理者的角色.然而,由于地方政府行政干预过度,服务意识淡薄,流转程序不规范,缺乏有效的法律引导,政府宣传不到位等职能失范,导致农地流转困难重重.本文提出解决中国农地流转中地方政府职能失范的对策主要有：尊重农民意愿,强化服务意识;规范流转程序,健全农地流转市场体系;完善农地流转法律法规;加强宣传,形成正确的舆论导向.

简介：为贯彻落实国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》(国发[2014]14号),财政部和国家税务总局不久前联合发布《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》,明确了企业在改制重组过程中涉及的土地增值税政策。该通知执行期限为2015年1月1日至2017年12月31日。《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的

简介：随着劳动力从第一产业的流出,被留下的土地一定程度上促进了土地流转,但过快的劳动力转移又会带来土地撂荒、生产效率下降的后果。土地流转同样是劳动力转移的重要前提。可见劳动力转移与土地流转之间存在着密切的相互依存相互制约的关系,把握好二者的关系对保证农业生产和推进城市化有着重要的作用。