简介:摘要:房地产开发的高速发展时期已成过去式,在新时期及后疫情的发展背景下,高品质的房地产开发方有生存空间。作者作为房地产开发多年从业者,对设计管理在房地产开发中的价值做了深刻的思考、总结并做了仔细的梳理,以期对作者将来的设计管理工作有更大帮助,也为设计管理及房地产开发管控做一些理论探索。文章分四个部分,第一部分为设计管理在房地产开发中的价值贡献,项目全周期共分为51个管控节点,其中设计管理主导的管控节点为13个,其余38个节点为工程、成本、营销、开发报建等管理条线主导,设计条线进行协同配合;第二部分为设计管理在项目开发全周期的任务解读,主体设计阶段共包含13类设计任务,专项设计阶段共包含6类36种设计管理任务;第三部分为温州产业园设计管理经验总结,包含一二级开发联动、锚定目标狠抓执行、高效组织重视落实、控制成本优化效果四个方面;第四部分为设计管理价值总结及展望。
简介:摘要:随着人民环保意识的不断提高,对工作、生活、居住地周边环境质量的要求越来越高,根据相关部门的统计显示,在我国很多城市中对于噪音扰民的投诉越来越多,能够占到对总环境投诉事件的百分之五十以上,并占据环境诉讼事件的第一位。所以在地产行业开发过程中应该重点加强噪音污染防治。
简介:摘要:本文主要阐述地产项目无效成本的内涵,通过对项目开发中产生无效成本进行成因分析与总结,对无效成本管理界定,提出无效成本的管控思想及措施,建立无效成本管控体系,达到减少或消除建设过程中无效成本,提升项目收益的目的。
简介:摘要“吃穿住行”中“住”依然是从百姓家到政府谈论的最活跃的课题,即使在现在“市场条件不好的大环境下”。市场环境因素的变化下,各个产品极力推销和展示自己形成标杆形象尤为重要,示范区和售楼处成为对外展示的标杆景观。
简介:摘要:房地产项目近年来处于高速发展的阶段,为国民经济发展作出了重要贡献,房地产项目开发速度日益加快,同时也带来了一些诸如设计不合理、质量缺陷等质量问题。一方面造成了一些群诉事件影响社会稳定,另一方面也影响房地产行业的可持续发展。因此做好质量管理工作意义重大,本文从前期阶段、设计阶段、施工阶段分别提出质量管理的具体方法,为房地产质量管理提供了依据。