简介:摘要:目前存量市场改造更新项目类型层出不穷,由于改造项目对既有物业的改造具有特殊性,需要找到科学合理的设计管理方法体系,用稳定确定的方法去解决不同改造项目存在的特殊问题。在当前背景下,改造项目面临诸多的问题和痛点,笔者结合多年的改造项目经验总结出五大痛点:①为什么设计公司规模和产品质量是一个矛盾?②设计效果好是否代表最后建得好?③政府、国企、非大型房产公司、非改造类的房产公司,管理团队人数较少,项目复杂,专项设计多,要求进行全国各地大片区开发,比较粗放,项目推进快,估算、概算要求准。④业主、设计方、施工方都追求的是一致的吗?⑤新建和改造的目标、方法、流程是一样的吗?这些痛点是从特定项目中总结出来的,同时对其他项目也具有普遍性。这些痛点既是项目的问题,同时也是改造项目的解题思路。
简介:摘要:城市更新是城市发展的重要组成部分,而公众参与是城市更新的关键因素之一。然而,在天津城市更新过程中,公众参与存在着一些问题,例如公众参与意识不足、参与渠道单一、参与过程不透明等。
简介:主题摘要:加强项目全过程管理,通过科学决策、合规管理、优化建设、严控风险,达到项目实施的预期目标,实现多方共赢。
简介:摘 要:本研究探讨了新型城镇化背景下城市更新的背景、目标和内容,详细梳理和研究了城市更新调查的技术路线和调查工作流程,总结了调查数据的类型、内容以及数据来源,并在中山市沙溪镇涌边片区城市更新项目中进行了应用,通过实证研究,该调查流程和调查内容符合规范要求,调查结果能够有效支撑城市更新工作的开展。
简介:摘要:本文以上海田子坊为例,探讨城市更新中的消防难点及应对策略。文章介绍了田子坊在消防安全方面的规划、设计、管理等方面的经验,并提出了加强消防安全宣传和教育、优化设计方案、建立完善的消防管理机制、采用智能化技术手段等综合措施。通过田子坊的经验,提出了对其他城市更新项目的启示。