简介：摘要本次农村土地承包经营权确权发证是在第一轮承包经营权登记的基础上展开的，怎么做好这个工作，建立好农村承包地经营权数据库，作好与第一轮承包经营权的衔接，是我们在具体工作中面临问题。本文根据实践经验，对作业流程和需注意的问题做初步的探讨。

简介：十八届三中全会《决定》明确：“稳定农村土地承包关系并保持长久不变,在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营”.农民要充分使用和发挥好中央《决定》中赋予的土地承包经营权各项权能,核心的问题是要搞好农村土地承包经营权价格评估工作。

简介：随着我国城市化的快速发展,土地财政收入已成为各省市的重要收入来源。同时,土地财政是近年来中国面临的重要问题。文章通过运用SPSS软件中的相关性和多元回归分析,对全国2000-2011年间的土地财政和经济增长关系进行实证研究。研究结果表明中国的土地财政与经济增长存在较显著的正相关关系,地方经济的增长长期对土地财政形成了依赖,不利于和谐社会建设。因此,我们需要进一步探索解决土地财政问题的措施,寻求摆脱经济增长对土地财政依赖的路径选择,转变经济增长观念,推进财政体制改革,使社会实现健康、持续的发展。

简介：对于土地与建筑物的法律关系，大陆采分离主义立法模式，但坚持“房地一致原则”，这一制度设计防免了可能出现的不动产权利冲突，解决了地上建筑物的正当权源问题。台湾地区采用分离主义立法模式，并以推定租赁或法定地上权的模式解决建筑物与其坐落的土地异其所有人时建筑物的正当权源问题。台湾地区民法中的相关法律规定，能够给予大陆研究土地权利与建筑物权利法律关系和制定不动产统一登记条例较多借鉴。通过建立不动产统一登记制度，可以有效解决目前土地、建筑物分别登记造成的“房地一致原则”在实践无法落实的困境，从而实现提高效率、保护交易安全的目的。

简介：委内瑞拉政治相对稳定,经济开始复苏,资源丰富,市场潜力较大,地理位置优越,可辐射加勒比和中南美洲各国。各专业领域市场潜力展望一、石油化工2013年委内瑞拉石油日产量325万桶,与2012年相比,日产量增加了25万桶。委内瑞拉政府计划于2013年至2019年期间,在该地区钻探1000口油井,铺设数百公里长的石油输送管道，使委内瑞拉的石油日产量在2019年时达到600万桶。

简介：摘要院DB总承包模式作为国际广泛使用的项目交易方式，其绩效问题一直是国内外DB研究者们关注的热点问题。国内外学术界对于DB模式绩效的研究，一方面是尝试给出更合理、有效的绩效评价指标体系，另一方面是将DB与传统DBB，CM@risk等模式进行绩效的比较研究及DB模式案例研究。本文对以上两方面的研究结果进行了总结和回顾，并简要评述，以期对我国DB总承包模式绩效研究工作开展给予一定的启示。

简介：近年来，以工程总承包模式建设的大型建设项目逐步增多。工程总承包模式对工程建设发挥专业化管理优势、节约项目业主管理资源、有效实施集约化平台化管理、合理控制工程造价起到了积极作用。但与常见的工程承包模式相比，这种模式下开展工程审计，特别是跟踪审计面临诸多难点。本文从项目业主视角，列举工作中发现的难点，有针对性地提出及早介入、合同约束、借助社会力量、造价控制与建设管理并重、业主总体协调、强化再监督等解决途径。

简介：（本刊讯）2014年5月23日，上海市土地学会、上海市土地交易事务中心、上海市建设用地和土地整理事务中心在市土地交易市场综合厅举办土地交易和土地整治知识讲座。这次活动是按照第13届上海市社会科学普及活动周的计划安排而组织的。与会同志参观了上海市土地交易市场，听取了市土地交易事务中心副主任尹厚俊关于上海土地交易市场建立、发展和土地交易全过程的情况介绍，观看了记录土地交易程序和上海首个市级土地整治项目开展情况的录像片。

简介：摘要院EPC总承包模式在越来越多的国际工程中得到了应用，该承包模式在降低业主管理风险的同时增大了总承包商的管理风险，因此EPC总包商要着眼于现场管理中的每一个环节，做好细节管理。分析了国际工程EPC总包商在现场管理中所涉及的工作面，据此建立了现场细节管理框架，在此框架下给出了一些加强国际工程EPC总承包现场细节管理的措施。

简介：我国加入WT0后，国内外的电力建设市场进一步融合，国内施工企业、设计院、机电产品制造商等大型公司开始直接承揽境外项目，与国际一流的工程管理公司同台竞争，很大一部分项目是采用DB总承包形式，要求DB总承包公司整合全公司资源，做好建设规划，满足承包项目的全过程要求，提升DB工程管理水平。

简介：摘要本文集中就固定总价合同对承包商的利与弊进行了有效的分析与研究，对固定总价合同中的项目承包方的风险与风险控制提出了良好的解决策略，以期对承包商的利益与稳定发展提供良好的意见指导与帮助。

简介：EPC工程总承包集设计、采购、施工于一体,能有效的控制工程的质量、工期与投资。有效的合同管理管理是实现总承包项目建设目标的保障,文章着重分析了总承包项目中的合同管理,希望对工程总承包项目的合同管理实践具有一定的指导意义。

简介：摘要工程施工过程中往往牵扯到工程变更，在工程变更使得涉及的工程细目单价不合理或者不适用的情况下，承包商应当按照施工合同文件中相关条款赋予的正当权力，在施工合同文件约定的时间期限内，向监理工程师提出重新定价意向，报请工程业主审批。否则，承包商将丧失依据施工合同文件相关条款所能够获得的正当利益。本文通过一项工程变更的真实案例，分析了承包商失误的原因。

简介：<正>土地财政的存废是一个可以真正改变中国历史的选择题,它改变了中国改革开放的30年,是否还需要坚持下去,让它主导中国未来的30年?十八届三中全会召开以后,相关文件提出"建立城乡统一的建设用地市场……允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价"等,影响非常大。在这个问题上,主流的经济学家

简介：国务院日前发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出,决定取消农业户口与非农业户口性质区分,建立城乡统一的户口登记制度。现阶段不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权（即＂三权＂）作为农民进城落户的条件。要加快完善农村产权制度,加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。

简介：随着“走出去”战略的逐步实施,中国承包商承揽的国际工程的合同额超过千亿美元.面对如此大额的合同,投标决策是否合理会直接影响到项目的成败.通过对四个相同类型的中国承包商企业的调研,分析其各自企业的项目投标决策过程,归纳这类企业投标决策的优势与不足,并根据国际工程的发展趋势提出改进意见.

简介：面对竞争日益激烈的建筑市场以及对施工总承包合同风险的认识和重视程度不足，施工总承包单位为拿下工程往往会做出一些不适当的让步，这也往往使得在合同履行过程中困难重重造成巨大损失。文章针对施工总承包合同中存在的风险进行分析，并提出相应的风险防范与控制措施。

简介：摘要院建设项目工程承包合同作为约束建设单位与承包商的法律文件，其有效的管理关系到合同全面、顺利的实施。通过对工程承包合同特点的分析，结合合同管理阶段的划分，探析了在合同选择、订立和实施过程中应注意的问题，旨在为建设工程项目管理人员进行合同管理提供参考。

简介：工程总承包已经成为建设工程的新领域，但在实际应用中概预算仍然执行定额制度，因此施工企业在工程结算阶段要依据工程实际施工情况根据合同条款进行相应的索赔。

简介：院随着我国整体建筑实力的不断增强，我国的建筑企业已越来越多的走向国际建筑市场。如何在国际建筑项目中做好造价管理与成本控制，实现建筑企业的利润最大化，是所有走出国门的建筑企业面临的共同问题。本文作者从国际工程总承包业务角度，结合自身的实际经验谈谈在进行国际工程总承包过程中如何合理的进行造价管理与成本控制。