简介：内容简介：本书作为2008年＂中国金融与投资发展报告＂,结合2007年美国次贷危机以及国内房地产调控的大背景,全面回顾了我国房地产市场的发展历程,系统研究房地产市场与资本市场之间的关系,抓住房地产困局的要害,针对高房价问题层层深入展开研究,剖析了近年来房地产市场宏观调控所。

简介：我国农村房地产法规建设的立法建议,多倾向于修订现有的用于规范城市房地产的法律规范,而对于城乡二元分割格局下单独的农村房地产法律体系构建这一论题却很少论及,尤其是体系性构建研究欠缺。我国房地产法研究应针对农村房地产市场化面临的现实难题和立法缺陷,特别突出强调农村房地产法的特色和其目前的弱势地位,构建由农村建设用地规划法、农村建设用地流转法、农村房地产管理法等主干法律组成的农村房地产法律体系,并在现行法律中增加保护农民财产性私法权的内容。农村房地产法律体系化研究不是分割城乡房地产市场,相反,其目的是促进城乡房地产市场一体化建设。

简介：城市房地产化是城市发展严重依附于房地产业,社会资源高度集中于房地产市场的经济社会现象,它是地方政府的城市化冲动、房地产偏好和土地依赖症等行为的必然产物。城市化冲动是政府主导意志的集中体现,房地产偏好是＂造城运动＂的重要推手,而土地财政依赖症是土地城市化的内在动力。城市房地产化损害了城市可持续发展的产业基础,偏离了城市化的正确轨道,使我国城市化陷入欲速不达的困境。因此,矫正政府行为的偏差势在必行。

简介：我国已经启动保有环节房地产税立法,但房地产税改革一直停滞不前。保有环节房地产税面临理论危机,引入量能课税原则,能够重新建构保有环节房地产税改革的理论基准,回答房地产税立法中的诸多疑惑,并逐步实现房地产税的公平负担。

简介：近日，丰台法院公开开庭审理了北京市首例地产非法中介涉嫌强迫交易罪案件并当庭宣判。庭审结束后，丰台法院召开“被告人赵某某、柳某某、张某某强迫交易案”新闻通报会，该院党组成员、政治处主任陶建平主持了此次通报会，刑二庭庭长李红华、刑二庭庭长助理胡海参加了通报会。

简介：＂中信启航专项资管计划＂作为我国第一单在交易所上市交易的证券公司房地产权益类专项资管计划业务,本质上属于资产证券化产品。但由于该计划仅仅是一种私募型的REITs,与传统REITs存在着诸多不同,其存在的法律定性、流动性、结构复杂化、资产独立性与税收问题如不能够在制度上完善,则该产品作为制度创新的优越性将不复存在,REITs在我国的建立也难以实现。

简介：物业服务合同中,在认定物业服务企业的债务内容时,应当根据缔约的背景环境,综合合同约定、交易习惯等诸多因素对当事人意思进行解释,进行具体化地判定,而非完全取决于合同性质的认定。物业服务企业应负的安全保障义务,既有法定依据也得到理论与实践的支持。物业服务企业的合同债务是方式之债,应重点考察其服务本身和履行过程来判定是否存在服务瑕疵。若该违约中介入了第三人的侵权行为,则应采“合同构成”之合同拘束力理论框架作为分析工具,考察“防止第三人侵权”是否落入债务人自愿承接的债务内容中,以决定债务人可否免责,方能尊重当事人意思自治及其风险配置。物业服务企业对小区公用区域负有防范第三人侵害业主的安全保障义务,故不得免责。合同法第121条应当限缩适用。

简介：占道经营一直是城市管理的＂顽疾＂,也是市民投诉的＂重灾区＂,海南各市县多年来在整治占道经营方面没少下功夫,却也是效果平平。占道摊贩打游击式的＂占道经营保卫战＂,让整治工作总是陷入一种＂整治——回潮——再整治——再回潮＂的怪圈。占道经营,何时休？还路于民、还净于民、还静于民,何时才能实现？

简介：农牧业是内蒙古自治区传统优势产业。改革开放以来,农牧业取得了长足的发展,农畜产品质量、效益、市场竞争力大幅提升。进入新世纪自治区党委政府进一步提出＂8337＂发展思路,更加明确了农牧业在全区经济发展中的基础性作用和发展前景。然而,现有农牧业经营体系仍不能适应现代农牧业发展需要,也难以满足市场需求和农牧民增收致富的愿望。可见,加快构建新型农牧业经营体系,培育新型经营主体势在必行。

简介：农村超市连锁经营作为一种新颖、奇特的超市经营方式,不仅给经营者带来了丰厚的利润,而且有利于农村资源的开发.发展农村连锁超市,一是有利于资源共享,互惠互利;二要创立超市自我品牌,增强超市的竞争力;三要学习国外经验,走向国际化.

简介：【裁判要旨】消费者权益保护法中欺诈行为的认定,应适用最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》中关于欺诈行为的构成要件,即应包含欺诈故意、欺诈行为、使被欺诈人陷入错误认识、使被欺诈人基于错误认识而做出不真实意思表示4个层面的内容,若消费者未因经营者的虚假告知或刻意隐瞒而做出不真实意思表示的,不应认定为消费欺诈。

简介：民营企业是国民经济的重要组成部分,也是经济发展中最为活跃的增长点。如今,许多民营企业跨出国门,借力公共外交积极开展跨国经营,国际竞争力不断提升。一、民营企业跨国经营与公共外交的关系民营企业跨国经营,是指民营企业以国际需求为导向,按照自主决策原则在资源获取、产品生产和销售、市场开发目标的确立等方面,将企业置身于世界市场并发挥自身比较优势,开展对外经济技术交流,参与国际分工、

简介：绪论在我国现行制度下建筑物及其占用范围内的土地使用权~②各为独立的不动产(权利),但是基于土地与建筑物的天然联系,为使建筑物有其存在根基,并符合建设用地使用权的设立宗旨,我国法律上明确规定建筑物处分时应与其下的建设用地使用权同时处分;建设用地使用权处分时应与其上的建筑物同时处分。这一原则被称为"房随地走,地随房走",亦即"房体一体原则"。为方便本文论述,此处的"房"指建筑物,"地"指建设用地使用权。

简介：党的十八大报告指出，坚持和完善农村基本经营制度，构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。最近，笔者在农村就新型农业经营体系开展情况进行走访时，发现山东省临沂市莒南县的新型农业经营体系开展的较有特色，这种体系不仅适应了现代农业的需求，而且也有利于农民增收，促进了农村经济的发展。

简介：第一条本法称为“1999年外国人经营法”。第二条本法在政府公报中公告之日起届满90日后开始实施。第三条废除：（1）1972年11月24日公布的第281号革命委员会公告；（2）1978年关于“1972年11月24日公布的第281号革命委员会公告”的修订法；（3）1992年关于“1972年11月24日公布的第281号革命委员会公告”的修订法。

简介：本文通过研究我国土地承包经营权流转中存在的问题，进而提出相关完善建议，希望为我国解决土地承包经营权流转中的法律问题提供参考。

简介：本文试以从内涵到外延的逻辑顺序，对非法经营罪做收缩性反思。本文认为非法经营罪的违法性实质在于破坏市场秩序，并在此基础上通过对法条的解释和案例的分析得出应对其应进行限制性解释的结论。

简介：农村集体经营性建设用地流转存在诸多问题，主要体现在市场对集体经营性建设用地资源调配作用不到位，招拍挂制度不完善，征收补偿问题依然凸显。必须在规范城乡统一土地使用权交易市场改革试点的基础上，强化农村集体土地承包经营权流转的专门立法，完善农村集体土地征收纠纷救济制度，严惩农村基层组织成员涉地职务犯罪。

简介：高职院校在连锁经营管理专业人才的培养过程中,存在培养定位模糊、课程设置欠科学等问题,培养的学生无论数量还是质量都无法满足市场和企业的需求。高职院校要明确连锁经营专业定位,不断开发富有特色的连锁经营课程教材,理论教学与实践教学并重,为专业的发展寻求可持续模式。

简介：9月29日，邓州市政协组织政协常委及政府办、农业局、环保局、水利局等部门人员深入调研生态农业园区的生产经营情况，并围绕生态农业发展工作开展协商讨论和建言献策。常委们分别从加快推进土地流转进程、促进生态农业规模经营，加大科教兴农业力度，推进生态农业发展，合理利用水资源、发展生态农业，大力发展休闲观光农业、加快建设特色旅游基地等不同角度对生态农业发展提出了意见建议。