简介：当前,我国的房地产行业发展已处于一个瓶颈期：商业用地成本高致使盈利空间日益缩小,金融环境恶劣致使融资渠道艰难,供大于求致使销售滞缓。因此,房地产企业应审时度势,积极转变发展方式,重新布署经营战略,建立起多元化的房地产开发产业链,使房地产开发模式实现华丽转身,永葆生机和活力。

简介：现有的会计准则允许投资性房地产采用公允价值模式计量,这种模式虽然满足会计信息相关性与可靠性的质量要求,但其严重依赖市场的有序交易,推高获取公允价值的财务成本。从我国目前的资本市场来看,投资性房地产采用公允价值的计量模式的内外部条件尚不完全具备,公允价值计量不可持续,还需要进行必要的市场培育。公允价值要求市场参与者在计量日发生有序交易,要求有较为成熟的房地产交易市场,并且具有较好的财务环境。

简介：人民币汇率和房地产价格是两大重要的经济因素，研究二者之间的关系至关重要。文章通过构建包含人民币汇率、房地产价格的分位数回归模型并选取中国2005年7月至2010年12月的月度数据进行实证研究，结果表明：人民币汇率与房地产价格互相影响，且二者是负向关系。人民币升值导致房地产价格上涨，房地产价格上涨也会导致人民币升值。

简介：当前房地产税制度主要问题和争议焦点集中在不动产保有环节。为寻求解决方案，借鉴国外立法例的研究方式能够向中国房地产税法改革提供新的灵感及启发。韩国财产税作为不动产保有阶段的最主要地方税种，具有研究价值。韩国财产税的变迁、立法权及立法目的、课税要素、行政救济制度等相关法律制定及具体制度设计，对中国房地产税法改革有所启示。

简介：耿建明，荣盛房地产发展股份有限公司董事长，第十届、十一届全国人大代表，河北省第十二届人大代表，河北省工商联副主席，廊坊市第六届人大常委会委员，廊坊市工商联第四届执委会副会长。当选河北省十二届人大代表以来，耿建明时刻牢记“人民选我当代表，我当代表为人民”的光荣使命，依法履行人大代表职责，充分发挥人大代表作用，全心全意当好人民群众的代言人。

简介：所谓领导，是相对群众而言的，“领”就是带领群众，“导”就是引导群众，离开群众，就无所谓领导。陈云同志曾经指出：“领导艺术在于了解群众的心理”。

简介：快乐也需要经营。人的一生中，快乐和烦恼总是如影随形。有人说：“快乐是人生最高贵的精神财富，只要用心经营，就会获得超常的自尊、自信，就会拥有取之不尽、用之不竭的力量源泉。”“大千世界，有的人烦恼一生，有的人快乐一生，区别就在于是否善于经营快乐。”

简介：《不动产登记暂行条例》已然出台,但是我国的不动产统一登记工作仍处于起步阶段,耕地的承包经营权等农村土地产权登记依然存在地块面积不准确、信息平台不完善等问题以及可能激发社会矛盾等的政策风险。本文针对我国不动产登记中的耕地承包经营权登记工作如何规避风险和解决遗留问题进行探讨。通过深入调查分析,提出需要从工作人员配备、组织机构整合、撂荒土地清理和信息平台完善等多方面开展工作,推动和完善不动产统一登记,服务于农村土地流转与抵押的有序开展。

简介：农村集体统一经营与个体家庭经营是两种不同类型的经营形式。它们究竟是领导人头脑的产物,还是外部嵌入的？本文认为：这两种经营方式都有其内在的根基,是有根之木,即是在中国的自然—社会—历史土壤中生长出来的。而这一根基又体现出鲜明的区域性特点。正是南北区域造成的村庄微观基础和主客观互动机理的差异,使得集体经营率先在北方发生且至今还有较大影响;而家庭经营则率先在南方发生且在全国长期延续。在农村发展中,国家决策要追求整体性和统一性,同时也要充分考虑差异性,因地制宜。因此,要深度认识中国这一超大国家各个区域的＂地＂性。

简介：各盟市农牧业局：最近，锡林郭勒盟农牧业局、赤峰市农牧业局先后请示有关农药经营问题。由于《农药管理条例》发布较早，其规定的农药经营主体已基本不存在，为保证农业生产需要，结合《农药管理条例》正在修订中的实际情况，经研究，对有关农药经营问题通知如下。

简介：非法经营数额的大小会直接影响到部分侵犯知识产权犯罪的成立与否以及罪轻罪重.司法解释对于非法经营数额的认定标准进行了详尽的规定,但是在具体施行中仍然面临着许多困难与争议.为了更好地贯彻罪刑均衡原则,维护司法公正,在尊重现行标准的前提下,通过施行严格解释“无法查明”、扩大解释“标价”等解释方法,遵循“存疑时有利于被告人”的原则,可以更加科学合理地认定非法经营数额.

简介：近日，国务院办公厅《关于建立国有企业违规经营投资责任追究制度的意见》对外发布。意见明确国企经营投资中9大方面54种情形要追究直接责任人和领导责任。意见指出，根据资产损失程度、问题性质等，对相关责任人采取组织处理、扣减薪酬、禁入限制、纪律处分、移送司法机关等方式处理。

简介：新修订的《生产安全事故应急预案管理办法》于7月1日起施行。新规要求，编制应急预案前，编制单位应当进行事故风险评估和应急资源调查，根据本单位的具体情况来编制真实、实用的预案，生产经营单位主要负责人对应急预案的真实性和实用性负责，各分管负责人应当按照职责分工落实应急预案规定的职责。

简介：近日，国管局召开所属宾馆服务经营改革发展研讨会，围绕提升服务经营能力水平、建设高品质宾馆目标任务，加强职能作用、推进改革发展等议题作了研讨。会议认为，要深入贯彻落实新的发展理念，坚持问题导向，突出工作重点，强化监督管理，推进宾馆改革发展。

简介：目前,我国国家政策已经认可并支持农地所有权、承包权、经营权“三权分置”。这彰显了我国农地产权的逐渐完善和发展,可以弥补“两权分置”的不足,也为我国未来农地产权改革指明方向。从产权理论和制度变迁理论的角度看,“三权分置”的农地产权改革的本质是产权的界定与细化,是渐进式的诱致性制度变迁。农地产权改革仍面临诸多问题,如政策与法律规定存在冲突,产权界定较为模糊,产权缺乏维护与监管配套制度等。下一步,农地产权改革重点应放在着力完善相关法律法规,进一步界定和细化农地产权,建立健全农地产权相关配套制度等方面。

简介：为保障农民的土地权益，推进城乡一体化建设。农村集体经营性建设用地应当与国有土地同价同权，实现农村土地交易无缝对接，建立城乡统一的建设用地交易市场。然而在实践中集体经营性建设用地的性质和流转缺乏法律制度保障；集体经营性建设用地分布不均；入市过程中地方政府和农村集体间存在利益冲突，存在侵吞农村集体组织土地利益问题。通过司法解释完善土地法律，赋予农村集体组织议价权；对可流转土地发放交易许可证，对属性界定含糊的土地性质重新划分等级定性；用行政许可方式对经营性建设用地所有权主体进行授权；引入企业化模式，创新入市流转收益分配法律制度。

简介：规范农村土地流转、激活农村土地要素、转变农业经营方式,建立完善的农村土地经营权流转市场机制,发挥市场调节在农村土地流转机制中的基础性作用,引导农村土地经营权有序流转,发展农业适度规模经营是发展现代农业的迫切需要,也是深化农村改革的一项重要内容。在省委、省政府的高度重视和有关部门的努力下,坚持发展与规范并生,引导土地经营权有序流转,取得明显成效。但还存在一些问题：如农民参与流转的积极性不高,

简介：贪污、职务侵占、侵占三种占有型犯罪中，形式多样的承包经营均有不同程度存在，使承包主体的性质、身份、产权等都蒙上了复杂的色彩，同时亦给三种占有型犯罪的司法认定带来许多困惑。结合办案实际，对承包的本质属性、承包案件的判断标准、特殊承包形式中相关案件的认定等三个方面进行分析，可为界定承包经营中占有型财产犯罪的罪与非罪、此罪与彼罪问题，提供有益的路径和方法。

简介：我国土地经营权信托实践在浙江绍兴、福建沙县、湖南益阳和安徽宿州等地取得了不错的经济效果和社会效果,但实践中信托财产权利属性不明成了制约土地经营权信托进一步发展的桎梏。其根源在于我国农地产权制度供给不足,＂两权分离＂已滞后于土地经营权信托实践,＂三权分离＂迫切需要从政策到法律的转化。应将农地产权界定为集体土地所有权、土地承包经营权和土地经营权的权利结构,确认实践中土地承包经营权的类所有权性质,确认土地经营权是在土地承包经营权上设定的派生用益物权。三权分离视域下,土地经营权信托财产属性为土地经营权,利于保护农户利益与土地的物权性利用,进而促进土地经营权信托的持续发展,繁荣农村现代规模经济。

简介：农村承包地经营权抵押融资改革已在全国进入试点阶段,随之而来的将是在改革经验基础上适时作出立法跟进。农村承包地经营权抵押融资立法应当充分体现改革政策的精神,但也要遵循立法的一般规律。在承包地经营权抵押制度设计时,应当对承包地经营权与承包地经营权抵押制度统一筹划;遵循市场经济规律并充分考虑承包地经营权的特殊性;坚持集体所有,稳定承包关系,不改变土地用途;努力实现抵押权对承包地经营影响最小化。根据承包地经营权的特点对相关抵押制度作出合理的安排。