简介：我国古代早期即有类似于“公证”程序的第三方介入契约过程的制度或习俗，如西周时期的“井田交易”。西周施行土地国家所有，禁止土地买卖。在井田制走向衰退的过程中，民间出现了最早的土地交易。井田要交易，须履行告官程序，并经“三有司”现场监督，即国家机构参与契约的订立和履行，代为行使国家权利，这实际上可以视为我国公证制度的起源。

简介：土地使用权转让合同公证是指公证机构根据当事人的申请，对当事人转让土地使用权交易合同的真实性、合法性进行公证的活动。

简介：“海南不能成为房地产的‘加工厂’，不能外面要多少我们就建多少。”对于海南房地产的发展，海南省委书记刘赐贵在十三届全国人大一次会议海南省代表团开放团组会议时表示，房地产市场不能再无序发展了。

简介：房地产抵押公证，是指公证机构依据法律、行政法规的规定和抵押合同当事人的中请，依法证明抵押合同真实性、合法性的公证活动．一般情况下，当事人申请办理抵押公证的，会同时申请办理抵押合同公证，并申请公证机构依法赋于抵押合同强制执行效力。

简介：房屋拆迁补偿、安置协议公证，是指公证机构基于自然人、法人或者其他组织的申请，依法证明当事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为。

简介：时下，关于房地产税立法推进的消息成为热议话题。多位业内人士建议，加快制度建设，“开门”立法，推动房地产税实施，最大程度凝聚社会共识。

简介：改革开放初期，我国在房地产公证制度和实践方面的萌芽和探索肇始于司法部于1980年2月15日发布的《关于逐步恢复国内公证业务的通知》（[1980]司发公字第29号）。该通知一方面指出，“自一九五九年撤销司法行政机构后，各公证机构只办理涉外公证，对国内人民之间必要的公证，一般均未受理，给人民群众带来了很多不便”，另一方面通知各地刚刚恢复或新设建制的公证机构“可开始受理有关收养子女、继承财产、遗嘱、委托、赠与、转让以及房屋买卖等方面的公证业务”。

简介：我国已经进入知识经济时代,对于企业来说,知识产权的保护尤为重要,其在经济全球化这一大背景之下可以推动企业的发展,使企业立于竞争的制高点,一个拥有知识产权的企业不仅可以获得非常长远的利益,其在短期内也可以获得切实的利益,因此企业应该在知识产权方面尽可能地获得更高的竞争优势.本文尝试分析知识产权对于企业竞争优势的重要作用,并结合房地产领域探讨企业知识产权竞争优势的形成以及企业应该如何基于提升竞争优势的目标进行知识产权法律风险的防范.

简介：房地产对我国经济增长有着重要的意义,商品房市场交易必须要秉承着公平合理的原则,尊重客户的合法权益。我国已经发布了相关的法律对房地产市场交易进行了约束,但是对于商品房买卖合同、面积以及质量这三个方面法律政策还不够完善,近年来也出现了一些商品房质量问题,因此,在对房地产营销过程中法律问题的研究中主要分析了房地产买卖合同、房产面积以及房产资料三个方面的法律问题,并提出一些加强房地产营销的建议。

简介：房地产公证是公证机构根据法律的规定和当事人的申请，依法对自然人、法人和其他组织的民事主体之间围绕房地产产权进行的转让或设定他项权利的有关事务开展的，通过依法证明这些事务中的行为和事实的真实性、合法性，以保护民事主体合法房地产权益的公证活动。

简介：经过改革开放十几年的不断探索，房地产公证进入了稳步发展时期，这一时期房地产公证的标志性法律文件是1991年8月31日发布，于1991年11月1日起施行的司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》。

简介：基于土地储备与土地市场运行过程,构建土地市场调控时滞关系的理论框架,该文以北京为例,综合微观案例层面的统计分析和宏观数据层面的多项式分布滞后模型,探究土地储备调控及土地供应调控时滞关系。研究结果表明：微观案例层面,两个阶段的时间滞后关系均大致稳定在2-3年。宏观数据层面,土地储备规模与土地供应规模的时滞关系实证模型不显著,土地供应规模与房地产市场供应规模存在3年的时滞关系,且时滞期内均表现为土地供应调控时滞的正向效应。因此,在采取土地政策实施市场调控时,要充分考虑调控时滞的客观存在及时滞周期,以保证调控措施的预期成效。

简介：内蒙古秋实房地产开发有限责任公司诉呼和浩特市人民防空办公室人防行政征收案,作为最高人民法院发布的指导性案例,其重点在于对人民承担公法之金钱给付义务可否利用特别法优惠规定予以减轻及免除。本文以此为出发点进行探讨。首先是防空洞的建造义务。本文认为,人民享有建筑自由权之外仍然需要承担相对应的义务;但若特别法赋予民众特殊的豁免条款,则应当遵循'后法优于前法'原则及'特别法优于基本法'原则予以减免。在本案当中,原告依照特别法规定提出减免建造义务,有其依据。其次是法院见解的考量与斟酌。本文认为,法院的见解似有不适之处:一者,法院狭窄理解优惠条款适用性,有曲解优惠条款的立法目的;二者,法院认为廉租房建造者违法将获得比守法更大的利益,乃是基于'虚幻危险性'所作出的判决,妥适性有待考量;三者,本案当中是否有违反'不当搭附禁止原则',以及可否引用'禁反言原则'加以判断?最后,本文认为住房问题涉及到人民的居住权益,也关乎到国家负担的能力问题,因而对于住房问题需要审慎以待。同时认为该案例,亦为行政法学界提供了许多行政法理探讨的素材。

简介：案例在2012年度税务专项检查中,某市地方税务局稽查局(简称稽查局)对该市A区某酒楼(简称酒楼)2010年1月1日至2011年12月31日期间的涉税情况进行了检查。经查,酒楼未如实向税务机关申报缴纳税款,少缴营业税、城市维护建设税以及个人所得税等共计101.8万余元。2015年3月5日,经审理,稽查局对酒楼依法作出税务行政处罚决定,对该酒楼登记经营者余某处以50.9万余元罚款。

简介：据美国著名市场研究机构eMarketer的最新预测,2018年全球企业对消费者(B2C)的电子商务销售额将增长20.1%,达到15000亿美元(大约合104130亿人民币元)。美国是跨境电商最大的一个海外市场。

简介：＂天哪,您的资产富可敌国啊!＂当房地产开发商杨文斌看见李郁霖亮出中国银行的对账单和＂皇帝诏书＂时,惊讶得目瞪口呆,上面显示李郁霖在花旗银行有3690亿的美元存款,在汇丰银行有5650亿港币存款,另外还有120亿、2380亿、1430亿、1430亿、3500亿美元存款及4万亿港币存款。他终于确信眼前的老汉是传说中的皇家后裔。

简介：本应有着更高的思想觉悟,却与商人勾肩搭背,严重违纪违法,处处为地产商代言,为之谋取利益的同时中饱私囊。虽然他曾经侥幸逃脱过调查,但最终瞒不过省纪委的火眼金睛,想必如今望着铁窗的他,也会悔悟自己之前的所作所为。他曾担任过武汉市纪委常委,本应有着更高的思想觉悟,却与商人勾肩搭背,严重违纪违法,处处为地产商代言.

简介：本文以某企业职工食堂为例,阐述了职工食堂经营管理的三种模式,并结合该企业特点,主要对采取委托经营管理模式下,如何有效管控供餐公司进行进行了重点分析,对相似企业职工食堂管理具有一定的借鉴意义。

简介：农村承包土地经营权是一种复合型权利，兼具社会性和财产性双重价值，在破产中处置土地经营权的财产价值，常常受到社会性价值的掣肘，致使土地经营权的社会性价值与破产法的立法宗旨之间形成冲突。土地经营权的流转趋势不可阻挡，以农业企业或农民专业合作社为经营主体，引导农民以土地经营权出资的过程中，应当尊重市场在资源配置中的决定作用。市场经营充满风险，当其经营陷入危机引入破产制度解决债务问题时，需要妥善处置土地经营权社会性价值与破产法立法宗旨的矛盾。建议给予以土地经营权出资的农民附条件的优先权和选择权，优先权和选择权的设置是有偿且自愿的，在农民遭遇投资失败导致失去土地时，可以行使优先权或选择权重新购回土地。

简介：着眼于农地“三权分置”改革的政策目标,以既有土地承包经营权制度为基础,通过对“所有权-用益物权”之他物权生成逻辑的拓展,土地经营权得以建立源自“用益物权一次级用益物权”的权利架构.土地经营权是土地承包经营权人设定的次级用益物权,其生成是土地承包经营权人行使其用益物权的结果,分置出土地经营权的土地承包经营权即为土地承包权.通过扩大解释《物权法》第117条中“动产”的含义以及登记技术信息化对物权类型和内容的扩容,物权法完全可以容纳土地经营权这一新型物权.“成员权说”对土地承包权性质的阐释,“总括权利说”“两权说”“债权说”对土地经营权性质的阐释都有偏颇之处,并可能引发实践中的现实问题.