简介：英美法系通过建立土地发展权制度实现对土地发展利益的法律调整,其核心功能在于实现对超越不动产法定使用限度所产生的增值利益的合理分配以及对其他不动价值减损的公平补偿。尽管两大法系法律制度之间的巨大差异,土地发展权概念难以直接见融于我国现行法律体系之内。但事实上,通过对英美法系土地发展权概念的分析,不难发现,土地发展权的功能可以加载于大陆法系物权法中所有权及用益物权的使用权能。囿于物权法定原则的限制,尽管土地发展权不能成为一项独立的物权,但是土地发展利益可以依靠物权法规则加以调整,进而形成法定的土地发展利益与约定的土地发展利益两种类型。前者通过不动产相邻关系的修正以及对《物权法》中征收补偿范围的解释得以实现;后者则完全可以纳入地役权制度范畴之中。

简介：农村土地的调整实质是对利益的调整,除特殊情形外．原则上农村的土地是不能进行相应调整的、但现实生活的发展超出了法律的预测．法律的规定相对于现实生活来说存在一定的滞后性，应当赋予农民合理调整土地的权利，并积极构建合理的土地调整制度.

简介：摘要认为城市土地整理是“经营城市”的重要手段，是指根据城市发展规划，通过政治、经济、法律及工程技术手段，对城市土地的利用方式、土地利用结构以及土地权属关系进行调整，以达到集约利用城市土地、节约土地资源、提高城市土地使用效率一系列活动过程。城市土地整理的主要任务是基础工程设施建设和土地产权调整,其中土地产权调整是整理的核心。

简介：摘要：本文探讨了闲置土地的盘活与土地规划适应性调整问题，分析了闲置土地的定义及分类、盘活策略与方法，以及土地规划的现状与调整策略。通过国内外成功案例分析和挑战对策探讨，提出了未来发展方向和政策建议，旨在促进土地资源的可持续利用与经济社会的协调发展。

简介：土地利用总体规划调整俗称“调规”(以下简称为“调规”)，调规是对原规划的修正和完善。在土地利用总体规划实施过程中适时适当地调整以使规划日趋完善有时是必要的。但在现阶段规划调整中，有些地方却借调规之机任意占用原规划保护的优质耕地、乃至基本

简介：《物权法》是顺应我国不动产价值显化的趋势而诞生的．是调整不动产及其相对人之间关系的法律。物权法对土地抵押融资影响深远。本文从理论与实践两方面重点阐述土地抵押的现状法律关系及未来发展趋势，提出充分利用土地资产价值的观点．为土地使用者在显化土地资产价值过程中如何积极融资提供了新的思路。

简介：　　摘要：土地资源非常重要，它是我国社会发展以及人们赖以生存的基础，中国土地面积广阔，但是由于人口众多，所以人均占有率非常低，因此，土地资源是十分珍贵的。另外，由于我国地区间经济、政治等发展不平衡，各地土地的開采利用过程中也存在着不合理的现象，所以有关部门应该根据我国各个地区的特点，对土地进行合理的开发、利用以及保护。土地资源管理部门应该认真分析各个地区土地资源的特点以及存在的问题，调整土地管理政策，使其能够适应当前经济社会发展的需要。

简介：　　摘要：在工程项目实施过程中，经常会遇到工程项目因为控规用地性质与项目土地用途不一致，而导致工程项目不能进行正常的规划报建的情况，使得工程不能按照原计划进行，导致工期延后，甚至工程无法正常开工，必须调整规划或改变土地用途，但很多业主都不知道正确的处理路径和有效的处理方法，往往费时费力，还不能及时解决问题。文中通过对土地规划的条件论证实现了对现有规划问题的解决策略，并且对土地规划条件是如何论证进行了系统化的总结，有效的解决了现阶段控规用地性质与项目土地用途不一致而需调整规划的问题。

简介：上海市规划和国土资源管理局党组书记、局长冯经明在最近召开的系统工作务虚会议上讲话时指出：上海今年将继续在推进土地管理工作上发力，进一步加大对闲置土地的处置力度，确保土地供应的瓶颈制约问题逐步得到缓解。

简介：摘要新常态下，现行土地利用总体规划已不能适应社会经济的发展需求，为贯彻落实“十三五”期间“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，需对现行土地利用总体规划进行调整完善，而建设用地规模布局是本次调整完善工作的重点，本文将重点探讨建设用地规模分配思路。

简介：摘要：本文研究了土地规划中土地利用结构的调整与优化问题，分析了当前土地利用结构的现状及其存在的问题，并提出了相应的优化策略。通过案例分析与实践探索，本文旨在促进土地利用的合理性、高效性和可持续性，为土地规划提供科学依据，为国土资源的保护和利用贡献力量。

简介：摘要在处理土地问题的过程中，要着重分析土地开发整理项目，而对于整理结构，理清权属关系成为了社会各界关注的焦点，如何统筹兼顾土地规划、土地开发整理以及土地整治等项目，需要相关研究人员在履行程序认证后，健全相关管控措施。本文对土地权属的内涵进行了简要分析，并从权属管理内容、特点、调整方式以及可持续发展框架四个层面分析了权属调整在土地开发整理项目中的运行框架，旨在为项目管理人员提供有价值的调整建议，以供参考。

简介：摘要土地资源是人类宝贵的物质财富，自古以来，人们就依靠其生存和发展。可以说，人类社会的进步离不开土地资源的合理利用和供给。我国自改革开放以来，社会各层面都得到极大的发展和改变，与此同时，土地的规划和过去相比有了极大的改变，土地管理政策执行过程中也存在着许多的问题，这些都是当前民生国情中亟待关注解决的焦点，需要相关人员提出合理的提高土地资源利用率、加强土地规划与管理的对策。

简介：作为资源约束十分突出的城市．上海当前正在贯彻落实科学发展观．以节约集约利用土地资源和提高土地综合利用效率为核心，在切实转变工业经济增长方式，大力发展循环经济中，根据“控制总量，优化增量．盘活存量，提高质量“的原则，着手建立土地开发利用和产业结构调整升级互动的政策体系和市场环境，

简介：基于浙江和陕西两省741户农户、2841个农民个人的土地承包数据表明，与男性相比，女性在土地分配中处于更不利的地位。在实施禁止土地调整政策的村庄，女性拥有更少的土地。女性更可能因为婚嫁等原因而产生居住地迁移，从而使得她们个人的土地承包权难以得到有效保障。在处于适婚年龄段的女性中，无地和少地妇女的数量更多。

简介：摘要：本文主要探讨了土地权属调整在土地整治活动中的必要性，并提出了一些应注意的问题和建议。首先，土地界址不清和土地争议是土地整治活动中常见的问题，土地权属调整可以解决这些争议。其次，土地权属调整可以提高土地整治的效率和质量，使土地合理利用和保护得以推进。然而，在进行土地权属调整时，需要遵循相关法律法规，保障社会稳定，保护农民利益，并注重环境保护。

简介：摘要我国的土地储备制度是政府土地管理的重要举措，也是土地管理的重要组成部分。这对改善土地的有形市场具有重要意义。近年来，经济发展呈现新常态，城镇化发展，棚户区改造和地方特色小镇等新发展模式的出现，务必会对现行的土地储备工作提出新的要求，土地储备工作在运作模式、功能作用等多方面都需要进一步探索和完善。本文通过分析土地储备的重要作用，阐述了土地储备工作中存在的问题，并在实践的基础上提出了一些完善的对策，为更好地做好土地储备起到了重要作用。

简介：摘要：随着土地整治项目的不断推进，项目区内土地权属类型、权属调整规则及相互关系变得较为复杂。由于目前构建的土地权属调整系统不完善，在整治资源操作实践中，土地权属关系的调整也较为困难。土地权属调整是保护项目区各方权利人利益，是重构农村发展空间的关键一步。文章通过收集资料，归纳、总结分析了当地土地权属调整关系、规则体系，完善土地权属调整程序等方面，实现农村土地整治目标。

简介：摘要改革开放以来，我国采取了适合土地利用的发展模式，大大提高了土地利用率，也提高了土地带来的经济效益。本文主要探讨了土地规划管理改革方面的权利调整与法治构建。

简介：摘要优化和调整农村产业结构是解决农村“三农问题”的重要内容之一，近年来我国一直施行土地承包联产责任制，并取得了较为丰硕的成果。但随着产业结构的调整和升级，土地承包联产责任制的应用开始出现问题，其中最主要的原因是土地承包联产责任制的生产规模较小，农作物无法大面积种植，农业机械化程度较低，这些因素严重制约了农村经济的发展。本文主要就现阶段农村产业结构中存在的问题进行探讨，并分析规模化土地流转对促进产业结构调整的作用。