简介:摘要随着我国经济的发展,建筑市场秩序越来越紊乱,建筑失信问题越来越严重,产品质量逐年下降。建设单位不按照工程的正规程序办事,压低价格,肢解工程然后发包,要求施工单位垫资承包,不依法依规定与中标人签订书面合同,或不按规定进行合同备案。施工单位在招标过程中采取不正当的竞争方式进行围标,在施工阶段使用不合格建材、设备等,偷工减料,降低工程质量。审计单位水平良莠不齐,收费没有固定的标准,有很多审计单位越级承接大量工程,然后转出给其他咨询单位做。从信息学角度分析,造成我国建筑业秩序混乱、参与者行为不规范是因为信息不对称即逆向选择与道德风险问题。本文通过分析工程竣工结算当中影响结算工程量的原因,得出结算工程量与计量规则、人为因素、市场因素及政策变化、制度原因有关。
简介:摘要在我国城市通病日益突出的情况下,国务院提出推广“街区制”和开放现有封闭小区,以期推动居住小区模式改革。然而现有民众的接受度和满意度堪忧。基于对缓解城市交通压力的愿景,本文着重于小区交通资源的共享研究,探讨了开放小区的交通开放问题,并给出了开放小区的规划建议。本文通过多次调查问卷,实地走访,从多方面收集了民众对开放小区的接受程度与建设期待,包括开放小区建设必要性,开放时段与开放程度等。继而采用评价指标体系法,建立了居民满意度评分模型、通行能力评价模型。结合调查结果和数学模型,文中给出了小区规划设计方案并进行了优化,尽可能在满意度与通行能力方面得到平衡。据此,笔者建议目前开放小区建设重点在于政策法规完善、取得民众支持、制定合理规划以及强化治安等。但对于城市土地与整体规划方面,本文未做深入研究。