简介：项目名称：位于西昌市二环路与正义路交叉口的XXX号宗地确定竞买价格咨询评估委托人：XX公司估价机构：四川金达房地产评估有限公司

简介：根据《城市房地产管理法》第五十七条规定：“房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。”《贼市房地产中介服务管理规定》第二条规定：“本规定所称房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动”。从法律法规层面来看，我国房地产咨询是房地产中介服务的一种，是为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的服务并收取佣金的一种有偿的中介活动。

简介：随着房地产市场的发展，房地产交易频繁。由于房地产市场参与者对房地产信息掌握的不对称性，房地产交易对于房地产估价具有依赖性。而在价格估算的过程中，由于估价机构、估价人员以及国家政策因素、房地产市场的波动等的不确定性都会造成估价结果与真实价值的偏差，带来房地产估价的风险。

简介：2012年2月27日，十一届全国人大常委会第二十五次会议初次审议了《资产评估法（草案）》（以下简称《草案》）。截止3月31日，共收集《草案》的反馈意见156，122条，总数仅次于（（爪人所得税修正案（草案）》。

简介：房地系统是一个由构成房地产价值的多种要素相互联系、彼此依存、相互制约形成的整体。构成房地系统的要素可分为房地产自身因素和房地产外部因素二大类。由于传统成本法与市场法价格构成的因素和形成机制不同，所以在这些影响房地产价值的因素中，一些因素能够采用传统的成本法进行量化计算，一些因素则很难合理的进行具体计算量化，由此导致二者的计算结果不同；同时，成本法是对建筑物和土地分别进行评定估算后进行加和，而市场法是对建筑物和土地构成的整体进行评定估算，整体价值与构成整体的各个要素的加和不一定完全相同，所谓1＋1≥2或1＋1≤2，从而产生房地耦合收益。本文对耦合收益的内涵做了初步的探讨。

简介：“订单式”人才培养模式由来已久，但因其适用范围局限，只适用于大型企业对人才需求的培养，而对大多数中小型的企业并不适用，“小订单”人才培养模式则以其灵活性的特点，成为中小企业人才培养的新模式，从“小订单”培养模式的背景、意义及实践探讨此培养模式在房地产中介服务企业中的应用。

简介：本文针对估价实践中需要评估房地形态的房地产中土地或建筑物价值的需求，通过理论分析和现实需求分析，讨论了将房地产价值在土地和建筑物之间合理分配的问题，得出结论：房地产价值=土地成本＋建筑物成本＋剩余价值（增值）。房地价值合理分配的关键是增值分配，理论上讲，比较合理的增值分配方案是按土地及建筑物的效用比率进行公平的分摊，但估价实践中增值的归属还依估价目的和地价定义而确定。在此基础上，提出了估价方法运用中比较合理而又易于操作的房地价值分配的做法。

简介：《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业刊物。

简介：《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业刊物。

简介：本文从房地产咨询的概念谈起，介绍了房地产估价机构目前开展房地产咨询业务的现状，之后重点阐述了房地产估价机构切入房地产咨询行业的互联网解决模式，并对切入领域和房地产评估行业学（协）会在其中的作用提出了自己的建议。

简介：本文从城市更新的概念出发，谈了城市更新给房地产行业带来的变化，以及目前国内城市更新现状，然后引出了房地产估价机构进入城市更新咨询领域的优势。但本文同时指出，城市更新作为一个新兴领域，再加上目前如火如茶的信息技术的普及，房地产估价机构在进入城市更新咨询领域时，也面临许多挑战。

简介：房地产估价中应用到的指数很多，诸如房地产价格指数、建安工程造价指数、固定资产投资价格指数等，本文讲述如何在房地产估价实务中灵活应用各类指数，为估价中相关参数的确定提供可靠的依据，为估价报告及估价结果的合理性提供强有力的技术支撑保障。

简介：近年来，我国的经济社会环境发生了很大变化，房地产估价实践也不断面临新情况和新问题，1999年发布的《房地产估价规范》（GB／T50291—1999）的部分内容已难以满足现阶段房地产估价的需要。

简介：估价报告是不动产估价机构的最终产品和服务成果的直接体现，报告质量高低一方面反映了估价机构专业技术实力强弱，也直接影响到各类报告使用人对报告提供机构的客观评价。笔者拟通过所在机构长期以来不断坚持并实时改进完善的操作，从加强企业内部质量管理的角度对估价机构质量保证体系的建立以及内部审核流程的设置加以简明介绍，以供同行人士参考并欢迎提出宝贵意见。

简介：1．文章题目：宋体小二号，加粗，居中；2．作者姓名：宋体小四号，居中；3。作者信息：单位、地址、电话，置于文章末尾，宋体小四号；

简介：1．文章题目：宋体小二号，加粗，居中；2．作者姓名：宋体小四号，居中；3．作者信息：单位、地址、电话，置于文章末尾，宋体小四号；4．摘要、关键词：宋体五号；5．正文内容：（1）文章标题：段首缩进2字符

简介：随着业务量增加特别是异地分支机构的开设，持续传统作业方式的大型房地产评估机构将日益难以进一步健康发展壮大，必需借助先进的估价办公系统（以下简称“系统”）以提高业务管理水平。本文以武汉国佳房地资产评估有限公司房地产估价业务管理系统为例，介绍房地产评估机构估价办公系统的设计与应用。

简介：本文主要介绍在房地产估价过程中，运用卫星地图对估价对象及周边区域进行空间分析以及发展轨迹分析，结合实地查勘与产权资料，为估价人员全面了解估价对象及其周边区域提供便利。卫星地图只能作为一种辅助工具应用于估价过程中，估价人员细致的实地查勘和调查在估价工作中依然起着不可替代的作用。

简介：本文首先简单介绍咨询和房地产咨询的基本概念，然后详细比较了房地产估价和房地产咨询在实务工作中的一些特点，具体阐述了涉及房地产市场分析、房地产开发投资、房地产置业投资、房地产间接投资、房地产贷款项目、房地产资产管理、房地产政策参考、房地产征收征用和房地产事务办理等方面的房地产咨询项目分类和举例，明确指出了房地产估价机构要做久、做强、做大就必须进入蓝海——房地产咨询业务这一广阔天地，并初步探讨了房地产咨询的关键技术，以及房地产咨询业务的四种开拓方式。

简介：6月17日至6月23日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会研究中心赵庆祥随清华大学房地产经纪总裁班考察冈．一同参观考察了台湾地区的房地产经纪行业。台湾地区的房地产经纪行业发展起步较早，在行业管理和服务水平等方面有值得借鉴的经验。