简介：摘要：现代社会的发展需要金融体系给予支撑，我国的市场经济取得了良好的发展成就，金融市场的繁荣功不可没，在国家实施宏观调控时，银行也成为了重要的执行者以及监管者。商业银行大多数会通过借贷发展业务，这些是金融行业的普遍现象，其中由于抵押贷款是物的担保，可以降低银行的风险，广受各大银行的欢迎。但是，近些来银行贷款抵押率高，存在的风险较大，特别是在疫情之后，经济情况低迷，银行抵押贷款村存在着一定的风险隐患。基于此，本文通对我国商业银行抵押贷款情况进行分析，找出商业银行抵押贷款背后隐藏的风险，提出相应的风险防范建议，以促进行业抵押贷款业务健康发展。

简介：摘 要：随着经济的发展和金融市场的不断扩大，住房抵押贷款保险作为一种重要的金融产品，在保障借款人利益、降低银行风险等方面发挥着重要作用。然而，随机利率模型对住房抵押贷款保险的定价产生了深远影响。传统的定价方法主要基于历史数据和经验判断，而在随机利率模型下，定价策略将更加注重对未来利率变动的预测和分析。这将使得保险公司在制定价格时更加充分地考虑市场风险和借款人的还款能力，为借款人和保险公司带来更为公平和有效的保障。为此本文将随机利率模型概述与应用情况出发，阐述了住房抵押贷款保险定价原理，接着分析了随机利率模型下住房抵押贷款保险的定价方法，并根据举例分析。

简介：摘要：当前在房地产抵押贷款评估中，强化风险防范管理控制是必不可少的，相关单位须建立健全评估体系，完善评估制度，同时提升评估人员的综合素质和能力，强化法律合同管理，强化收入和偿债能力评估，以此来提高评估水平和效率。在该过程中相关机构也应当及时根据外部环境的变化状况，对现有的评估流程和方法进行合理设定，改善评估作业方式，优化评估体系，并且在风险管理过程中做到全过程跟踪控制，提高管理水平和效率。本文对房地产抵押贷款评估中的潜在风险以及防范措施进行分析探讨。

简介：摘要：《民法典》及相关司法解释施行以来，在商业银行涉抵贷款诉讼清收案件过程中，各方针对开发商所签担保函效力及银行抵押权的取得等问题存在诸多讨论。本文旨在通过对现行法律法规进行解读，并结合司法判决倾向进行分析，以帮助商业银行有效应对实践中的此类问题。

简介：【摘要】《民法典》对原物权法进行了大量修改，但是仍未就抵押预告登记建构独立完整的法律运行体系。抵押预告登记作为我国本土化的一项法律制度设计，是预告登记与抵押的结合体，其所承载的功能价值必然溢出了预告登记自身的制度预设，两者之间的差异具体表现在自身性质、立法目的与法效果等方面。抵押预告登记又是与抵押勾连的概念，但未与抵押权体系及其内核精神保持一致。抵押预告登记是经济市场不可或缺的，尽快将其从预告登记中割离、建立自身的体系迫在眉睫。

简介：摘要：目前，各类试点工作取得了阶段性进展，推动了国家关于农村土地抵押融资的法律法规制度等的修订与创新工作，成为激活农村金融信贷工作的有效助力，为激活农村金融市场，提高农村资产流动提供了法律依据。但是，由于农村资产与产权涉及多种类型和主体，关于农村各类资产的法律属性与抵押范围认定等问题仍然存在很多现实困境，这也成为制约农村金融信贷担保发展的实践障碍。

简介：【摘要】随着《民法典》的颁布，物权编对抵押权制度做出了大幅度修订，同时也进一步统一了抵押权制度的各项规定；而《海商法》中关于船舶抵押权的规定则仍是二十多年前的内容。通过运用比较分析的研究方法对船舶抵押权制度和抵押权制度进行对比，从民法体系和《海商法》两个角度出发，围绕船舶抵押权的登记制度、抵押财产转让规则及正常经营活动买受人规则，探讨两者可能存在的冲突和相应的化解方案，以推动私法领域抵押权制度的体系化建设。

简介：摘要：当前我国正在大力推动乡村振兴计划，而乡村振兴的核心就是要推动和发展我国的农业经济，从而促进我国整体经济健康有序的发展。金融作为经济发展的活水在经济活动的过程中有着非常重要的作用，如何高效的提升乡村金融水平是我们要面对的一个重要课题。作为乡村金融的一个非常重要的方面，农户小额贷款的担保又在乡村金融中起着举足轻重的作用。本文要要研究的就是农户小额贷中各种担保手段以及它们的作用和效果。

简介：摘要:近年来,住房公积金贷款已经成为我国金融体系的重要组成部分,其对缓解社会就业压力、保障民生等方面发挥了积极作用;但是在实际操作中仍然存在着许多问题,例如:缺乏系统规范和统一管理;缺少严格监管机制;没有完善相关制度措施来保证住房公积金管理中心按时发放到位等等,这些问题的存在严重影响了住房公积金贷款工作质量和资金使用效率,制约着我国房地产市场发展。

简介：

简介：【摘要】“担保制度解释”及相关学说否定了未登记动产抵押权的优先受偿效力。其违背了担保物权基本的制度目的，对抵押人的一般债权人过度保护。从解释论角度而言，其违背了目的解释与体系解释的要求。即便认可该思路，亦无须采登记对抗主义后再否定未经登记动产抵押的优先受偿效力，直接将登记生效主义贯彻至整个抵押权制度即可。

简介：[摘要] 《民法典》第416条新增了一条关于购买价款抵押权的制度，给公司企业特别是中小企业融资难破除了一定的障碍，购买价款效力的优先性也给债权人提供了更好的保障，因与其相关规则的简化以及法律适用上存在错综复杂的情况，购买价款抵押权在实际适用上存在着较多的问题，本文试图从理清权利的特性，把握其内容等角度，将权利在实际适用上遇到的模糊或者较为混乱的部分情况进行分析探究，以便更好地解决购买价款抵押权的法律适用问题。

简介：摘要：我国房地产市场已进入快速发展阶段，人们对于按揭贷款购房的需求与日俱增，而客户在进行按揭贷款时，需要将房屋作为抵押物，进行抵押预告登记，以保障自身合法权益。但随着房产市场进入者的不断增多，按揭规模的不断扩大，当前商品房抵押权预告登记过程中所产生的问题与纠纷也在不断扩大，尤其是抵押权预告登记优先受偿权问题，律师们和法官们聚讼纷纭、莫衷一是。为此，本文将对抵押权预告登记优先受偿权问题进行相关研究，以期为广大司法界以及房产交易界提供有价值的参考信息。

简介：摘要：在金融借款纠纷案件中，经常遇到未成年人监护人将未成年人的房产为借款人进行抵押担保的案例。司法实践中，法院对于未成年人房产设立抵押的效力认定莫衷一是，可能会因此影响银行对抵押房屋的优先受偿及处置问题。本文就主要分析论证以未成年人房产设立抵押是否有效，以及以未成年人房产设立抵押担保可能存在的法律问题，并为相关部门如何加强对未成年人财产权益的保护提出建议。

简介：文章摘要： 自国家出台《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》鼓励发展 PPP (政府和社会资本 合作) 模式以来，引入社会资本参与基础设施建设成为了近年来各地政府发展基建的主流趋势。PPP 项目融资实践中，因其投资大、周期长，银行贷款成为项目融资的主要方式。银企双方考虑授信额度、贷款资金成本、资金供应持续性、项目建设运营周期风险分担等问题，一般选用银团贷款模式。传统银团贷款需要银团成员在贷款利率、贷款期限等 核心问题上达成一致才能组建，对企业的市场议价权、项目的融资推进速度会造成一定的影响。本文通 过对某大型基建集团企业投资的道路及地下综合管廊 PPP 项目所采用的分组银团融资案例进行分析，探 究分组银团贷款这一创新融资模式的特点及相关技巧。

简介：摘要：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，消费市场逐渐成为国民经济的重要组成部分。而消费信贷作为一种重要的金融服务手段，在满足人们日益增长的需求的同时也为银行提供了新的利润来源。因此，对于商业银行来说，开展有效的消费信贷业务具有非常重要的意义。本文旨在探究商业银行消费信贷营销策略的特点和发展趋势，并提出相应的建议和措施，以期能够帮助银行更好地开拓消费信贷市场的空间，提升自身的竞争力和盈利能力。

简介：摘要：虽然中国住房公积金制度经过了多年的发展,在中国国家政策金融当中已经达到了核心的地位,但是因为中国住房公积金制度长久以来偏重于企业单位员工的经济利益,在关于住房公积金贷款的风险方面并鲜见的受到重视。为此,本文认为有必要对住房公积金贷款风险的成因展开分析，并提出防范住房公积金贷款风险的具体方法。

简介：摘要:流动资金贷款作为商业银行的重要服务项目，流动资金贷款受到国家银监会《流动资金贷款管理暂行办法》的严格监管，本文将对其概念、管理要求、计量意义和方法以及存在的缺点进行深入探讨，并给出一些实用的建议。

简介：摘要：矿山综合整治项目贷款是指金融机构对项目实施主体在矿山综合整治过程中对矿山地质环境修复以及对矿地综合开发利用给予的信贷支持，主要包括山体复绿、生态复垦、污染治理、固体废物处理、采空区回填等方面的设施建设、设备采购、物质人力和技术成本需求投入。项目还款来源主要为矿石销售、林木销售、复垦土地指标收入等。2000年以来，随着国家提出在全国建设绿色矿山的要求，政府已陆续投放几百亿资金用于治理和改善我国的矿山环境，但据统计我国共有大中型矿山900多座,小型矿山26万多座,由于前期开采无序，采矿侵占土地面积已接近4万平方公里，废弃矿山达到13万座，靠国家财政支出始终有限。随着社会资本的介入，金融机构贷款已成了矿山综合整治的主要资金提供方，但项目中一些问题也同时显现，本文就项目评估合规性、产品及市场分析、投资估算及财务效益等方面的评估要点做初步研讨。

简介：