简介：针对房屋价值过程是齐次的马氏链情况，建立不可赎回的住房反向抵押贷款的每年发放贷款最大额度模型，得出了该模型的解，并对模型进行了实证分析．

简介：2012年9月6日，自治区林业厅副厅长韦纯良到贺州市调研林权抵押贷款工作。

简介：预购商品房抵押是内地商业银行等金融机构为防范个人住房贷款回收风险而采用的一种担保方式,其模仿的是香港的房屋按揭贷款方式,但由于两地法律制度的不同而存在巨大差异。通过研究《房地产管理法》、《担保法》、《物权法》及相关行政规章、司法解释对预购商品房抵押问题法律规制的变迁过程,探讨合理防范、分担个人住房贷款风险的法律规制模式,以维护我国住房金融市场的稳定、有序。

简介：《物权法》规定了浮动抵押登记具有对抗效力,这对于债权的保护无疑具有重要意义。但现行法律仅对设立抵押权进行登记进行了规制,而在实践中除了设立登记外,还应存在变更登记及确定登记问题。应当说,上述登记问题的研究对解决制度适用中存在的现实问题具有作用。

简介：在2011年温州发生的＂金融风波＂普遍暴露出的严重违规操作委托贷款事件中,委托贷款成为逃避金融监管的主要通道并引起监管当局的高度警惕。委托贷款属于国家明文规定的贷款种类。金融机构及其信贷员严重违规操作委托贷款,是对国家贷款管理制度的严重侵害并极大破坏金融管理秩序。金融机构及其信贷员严重违规操作委托贷款,数额巨大或造成重大损失的,将构成违法发放贷款罪。对此,金融工作人员应引起高度重视,切勿以身试法。

简介：船舶抵押权保险作为主要航运国家推出的一种新型保险品种，在中国并未正式引入。通过对船舶抵押权保险特征的分析，指出了船舶抵押权保险的优势所在，并认为船舶抵押权保险实质是一种信用保险。此外，分析了中国引入船舶抵押权保险的必要性和可能性，以及中国引入船舶抵押权保险应注意的问题。

简介：高利转贷罪、骗取贷款罪与贷款诈骗罪都是涉及到贷款的犯罪,而且都发生在金融领域。对三罪进行关系上的辨析以及探讨,有利于在司法实践中更好地区分以及更准确地运用法律条文规制不同的客观行为。

简介：一直以来,缺乏启动资金、融资难、民间贷款利率高等因素都是制约小型微型企业发展的瓶颈。微型企业无抵押、放贷成本高、抗风险能力较弱的特点,使他们很难成为银行的优质客户。2011年6月,重庆出台了一系列扶持微型企业的措施,当"1+3+3"的政策下达到重庆银行内部时,做了十多年业务的张明海和其他同行一样,并不看好这一政策,"啊,刚成立的企业?

简介：在目前的抵押估价业务中，估价对象存在租约限制的情况普遍存在，而《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》中对估价对象租约处理的规定比较原则、笼统，当估价实践中出现委托方以牵涉商业机密为由拒绝提供租赁合同、租约租金与客观水平差距悬殊、报告使用方（主要为银行）明确提出不需要考虑目前租约的限制等问题时，估价师往往无所适从。

简介：接管人制度并不适用于当下中国，但可以通过司法解释规定行政接管人解决浮动抵押权的实现问题；同时应明确法定的实现程序。在浮动抵押权实现时，如发生与其它担保权相冲突时，可运用法律原则来确定其权利顺位。

简介：对我国《物权法》第181、189及196条所规范的制度的性质存在两种观点：动产浮动抵押及特别动产集合抵押。产生这两种观点的原因在于对浮动抵押制度界定的差异。浮动抵押制度的特征在于标的物的浮动性、抵押人处分抵押物的自由及可转化为固定抵押,依据这三个特征可以确定,我国《物权法》第181、189及196条所规范的制度为动产浮动抵押。创设特别动产集合抵押制度并不利于我国对这三个条款所规范内容的理解及适用。

简介：我国农地抵押存在多元法理基础。不仅现行物权法的内在逻辑暗含了农地抵押的法理可行性，而且从农民的社会保障法律义务、农民金融权利发展的意义，以及农地抵押的利益性质等方面来看，农地抵押也存在法理基础。农地抵押的法理正当性，还要求国家仅在公益目的范围以及农地抵押市场调节失灵的情况下才能去干预农地抵押关系。

简介：为了进一步改善玉环金融发展环境，规范民间资金借贷行为，玉环县房地产管理处最近决定全面推出房地产抵押登记业务。当事人在借贷、典当、买卖、运输、加工承揽等经济活动中产生债权债务关系时，可以拿房地产作为债务履行的担保，到县为民服务中心房管窗口中清房地产抵押登记。

简介：<正>最高额抵押是我们银行信贷业务中比较普遍的担保融资方式,相对于单笔授信而言有利于提高签约效率、降低合同成本、方便信贷管理等。但是,现行法律对最高额抵押的规定却显得较为粗糙,《担保法》第59条至第62条对最高额抵押作了初步规定,《担保法解释》第81条至83条对此作了进一步的细化,而2007年施行的《物权法》第203条

简介：抵押作为债权担保中最为重要的担保方式,在现代社会经济生活中扮演着十分重要的角色,其效力的构成以及效力所及之处均体现着抵押担保存在的价值和功能。其中,关于抵押权的追及效力问题,民法通则、担保法、物权法以及相关的司法解释其倾向性均有所不同,亦均有商榷之余地。

简介：随着住宅房地产的限购，社会上大批闲散资金歼始投向商业房地产，一些意识超前的客户在儿年前就把眼光投向此领域，因此在银行信贷业务中商业房地产抵押的份额已经在逐年提高。商业房地产抵押在变现过程中有没有风险？若有风险，其与住宅房地产变现相比有何区别？现在就这些问题淡谈我们的认以。

简介：【摘要】动产抵押制度作为市场交易中经常采用的担保方式，对保障债权的实现和债务的履行、增强主体的信用、预防和减少不必要的交易风险都具有十分重要的作用。作为一项重要的担保法律制度，动产抵押却又因为其自身固有的特性，使得该制度在实施时会产生一定的困难和问题，动产在设定了抵押权之后，转让时会有何种限制，二者之间的冲突法律如何规定，本文就此问题将进行探讨。【关键词】动产抵押转让公示一、动产抵押制度的基本理论1.动产抵押制度的概念关于动产抵押的概念，各国立法和学者观点并不一致。我国台湾有学者将动产抵押定义为：所谓动产抵押，是指抵押权人对债务人或第三人不移转占有，而就其提供担保债权的动产设定抵押权，于债务人不履行契约时，抵押权人可以占有抵押物，并得出卖或申请法院拍卖，就其卖得价金优先于其他债权而受清偿的担保方式。[1]传统理论将动产抵押归为特殊抵押，主要因为传统民法的抵押一般以不动产为标的，动产抵押与一般抵押不同之处在于其标的物以动产充任，而且在各国，动产抵押也均由特别法加以规定。

简介：抵押担保是实践中常见的一种防范债权风险,保障交易安全的债权担保方式。由于抵押关系中不转移担保物的实际占有,在同一物上设立多个抵押权成为可能。抵押物变卖时,并存于同一抵押物之上的数个抵押权以什么顺序获偿涉及抵押权能否实现以及能够实现的范围,由此引发了抵押权顺位的问题。我国《担保法》及其司法解释和《物权法》就抵押权顺位的规定均提之甚少,而抵押权的顺位实则蕴涵着抵押权人可能获偿的利益,对抵押权人来说具有重要的意义,同时也影响着抵押物所有人的再融资,所以,对抵押权顺位的研究颇具现实意义。

简介：国家助学贷款＂河南模式＂在多年的助学育人实践中成就巨大,功不可没。但因为政策的制定不尽科学,在其运行过程中,不少地方也出现了助学贷款公益性被逐渐削弱的苗头和趋势;贷款办理手续繁杂,工作量大,贷款催还被动无力,形成了贷款工作人员严重的＂怯贷＂＂烦贷＂心理等现象。为了＂河南模式＂的进一步完善,＂河南模式＂公益性原则的绩效评价体系应该秉持＂公益为重＂和＂多维全面＂的原则,尽量缩减贷款手续,做好其他辅助工作。

简介：当前住宅投资受各地限购令影响而转冷，众多投资客转向商业房地产投资。此类物业的抵押评估业务随着银行等金融机构抵押贷款发放的增加而凸显风险，本文分析了商业房地产抵押贷款评估过程中可能产生的风险，提出了有效防范风险的措施，期望对商业房地产抵押风险防范研究起到抛砖引玉的作用。