简介：摘要：未办理不动产抵押登记，只影响抵押权的设定，而不影响抵押合同的效力，债权人可根据抵押合同向抵押人主张承担违约责任。债权人对于抵押人违约时的救济途径自行做出选择，既可选择通过登记请求权主张抵押人继续履行登记义务，也可选择通过行使赔偿损失请求权，使抵押人在抵押物价值范围内赔偿损失。

简介：摘要：在动产担保生效方式二元并立的情况下，基于动产的流动性，一物之上会有多个担保物权。在此情况下，动产抵押权人与第三人之间权利竞存时的清偿顺位问题难以解决。本文拟从促进社会财产流动和营造公正诚信法治环境角度出发，提出一条较优路径解决上述问题。

简介：摘要：互联网技术的飞速发展给政务服务带来了新的机遇，近年来我国不断发展“互联网+政务服务”建设，打造数字化政府，以期造福于民众。不动产抵押登记作为政务服务的关键业务，与民众财产权益、住房合理消费等方面息息相关，关于“互联网+不动产抵押登记”的标准化服务受到广泛关注。为促进其标准化服务水平的提升，本文首先介绍了“互联网+不动产抵押登记”的优势，然后从制定互联网+服务流程与标准、建立完善的信息共享平台、加强风险防控管理、提高法律咨询服务水平几方面入手，制定了“互联网+不动产抵押登记”标准化服务的优化措施。

简介：摘要：随着中国法律法规体系的不断完善和国家治理体系现代化的推进，自然资源确权登记和不动产登记工作在立法层面得到了更加明确的规范和指导，为彻底解决土地、矿产等自然资源权属不清晰问题提供了法治保障。

简介：摘要：自然资源确权登记与土地登记审批是国家管理体系中的重要组成部分，它们的协同机制对于保护自然资源和土地权益以及促进经济社会可持续发展具有重要意义。本文将围绕这两者的协同机制进行深入探讨。

简介：摘要：在融资担保业务中，不动产抵押评估是一项至关重要的环节。其不仅关系到贷款人的利益保护，也影响着风险控制的效果。然而，由于不动产市场的复杂性和不确定性，如何进行准确的抵押评估成为了一个挑战。因此，对融资担保业务的不动产抵押评估进行深入研究，探讨其评估方法、步骤，对于提高评估质量和服务水平具有重要意义。

简介：摘要：随着社会主义经济高速发展，开始高度重视人防工程的产权登记问题，很多人对人防工程缺乏认知，其实人防工程主要就是指为保障战争时人员安全、对物资的储藏等，所建设的地下防护建筑，，又被简称为防空的地下室。按照最新的规定需要合理科学的翻修地下防空室，较多建筑企业需要争取到防空地下室的修建工作，但就实际情况而言，部分建筑企业实际开展防空地下室的翻修工作时，没有做好产权登记工作，导致人防工程存在较多的问题。在这一背景下，部分建筑企业或者单位实际开展地下室重建工程时，需要高度重视产权所有权问题，需要做好产权登记工作，在此基础上充分建设人防工程，做到物尽其用。基于此，本文主要从人防工程产权登记工作的重要性和问题入手，对人防工程产权登记措施进行全面阐述，以期为部分人员提供参考。

简介：摘要：随着金融科技的快速发展和消费金融需求的日益增加，小额贷款公司在金融市场中扮演着愈发重要的角色。其中，房产抵押贷款业务作为一种常见的借贷形式，既是小额贷款公司盈利的重要来源，也伴随着较高的风险挑战。本研究旨在深入探讨小额贷款公司房产抵押贷款风险管理方法和策略，为业内从业人员提供有效的风险管理方案，以确保资金安全、促进行业稳健发展。

简介：摘要：本文对房地产抵押估价报告变现能力分析中的变现率和变现时间的量化进行了探讨，有效弥补了抵押估价报告中变现能力分析的不足，简化了工作内容，提升了报告质量。

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简介：【摘要】最高额抵押制度作为一项为满足商业融资便捷效率需求所设计的制度，具有特殊性，但是作为一项担保物权，最高额抵押权仍具有对担保债权的从属性。

简介：摘要：本文深入探讨了一种基于抵押品档案保管柜的接口管理方法。该方法通过抵押品档案保管柜后台服务器对智纳柜终端接入请求的接收与验证，实现通信链接的建立。智纳柜终端依报文机制上报抵押品档案数据，审核后存储至后台数据库并绑定接口 ID。此方法不仅实现了无人化的抵押品档案数据上报与存储，还能对智纳柜终端进行接口管理与维护，包括功能参数配置和档案管理，极大节省了人力。本文详细阐述了其原理、流程与优势，为相关领域提供了有价值的参考。

简介：摘要:本文旨在探讨房产测量在房产登记中的重要作用。通过对房产测量与房产登记之间的关系进行分析，揭示了房产测量在确保房产权益、促进土地规划和管理方面的重要性。房产测量是房产登记工作的基础，对于维护社会稳定、保障财产安全具有重要意义。

简介：

简介：摘要：国家以登记单元为基本单位，对自然资源的所有权和所有自然生态空间实行统一确权登记制度。登记单元包含自然保护地、国务院确定的重点国有林区、水流、探明储量的矿产资源等七大类型，其中水流登记单元在划定界线时需参考的依据类型较为复杂，其他类型登记单元界线主要都是在原有经审批的界线基础上依据相关规定稍作优化调整即可。本文综合河湖划界成果、集体土地所有权确权登记成果、全国第三次土地调查成果、遥感影像数据等基础数据，从多方面剖析水流登记单元界线划定规则，以进一步提高划定的科学性和可操作性，实现自然资源确权登记的规范化、标准化。

简介：摘要：农村集体建设用地的房地一体登记是指将农村土地使用权和房屋所有权进行登记、统一管理，实现土地、房屋权属清晰、权益明晰的目标。这一举措对于规范农村土地利用、促进乡村振兴、提升农民财产权保护水平具有重要意义。让我们深入探讨农村集体建设用地房地一体登记的意义和实施方法，以推动农村地产权制度改革，促进乡村经济社会持续健康发展。

简介：摘要：自然资源统一确权登记涉及海量数据的整合、权属关系的澄清、制度机制的建立等复杂问题，具有极高的复杂性和敏感性。在实施过程中，面临着诸多困难和障碍，需要我们认真分析相关难点，并制定有效对策。基于此，本文对自然资源统一确权登记难点进行分析，以供参考。

简介：摘要：土地登记是我国地籍管理工作当中的核心部分内容，并为土地管理工作具有非常重要的影响。新中国成立后，我国的土地制度发挥着重要的作用，如明确产权关系、解决土地归属纠纷、规范市场行为、避免国有土地资产流失等。但是由于我国现代土地登记制度建立的时间并不长，缺乏相关经验，因此立法方面和时间方面还有所欠缺，土地资产没有得到完全的保护。本文主要对我国土地登记制度的欠缺之处进行探讨，并根据制度中的缺陷提出完善之策。

简介：摘 要：当前，在大数据、信息技术等方面，开展不动产产权登记金融工作的改革，促进不动产产权登记金融服务的信息化建设；如何将企业经营与财政管理相结合，已是许多自然资源产权权属人共同关心的问题。基于当前我国自然资源确权登记金融制度改革的焦点，在对自然资源产权确权登记业财相结合的基础上，对构建大数据与智慧金融环境下的自然资源产权确权登记业财融合信息平台进行了研究。为推进我国自然资源产权权属登记工作向纵深发展奠定基础。