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  • 简介:中国按揭在房屋预售关系中创造性地附加了房地产开发商的保证责任,更好地贯彻了权利与义务、收益与风险对等的原则并较好地协调了购房人、房地产开发商、银行三者之间的利益平衡关系。从法律性质而言,中国按揭属复合担保,即购房人期待权担保与房地产开发商保证担保的复合。在我国既有法律制度的框架下,期待权担保尚无法归于不动产抵押、权利质押、让与担保、新型担保中的任何一种,但相比而言,将其定位于不动产抵押立法难度较小且比较合适。如果商品房预售制度被取消,中国按揭将不复存在。司法实践中要妥善解决期待权担保与开发商保证担保、按揭权与在建工程抵押权、期待权担保与工程款优先受偿权、按揭权与普通债权等多重法律关系。

  • 标签: 中国式按揭 复合担保 不动产抵押 期待权 房屋预售
  • 简介:何谓假日经济?学术界尚无定论.顾名思义,假日经济就是由人民群众在节假日中的消费行为而实现的商品价值总量.假日消费是集旅游、商品消费、服务消费、文化消费于一体的综合消费.也有人认为,"假日经济是1999年国庆在国务院调整了节日时间,通过上移下借的方法,形成了三个黄金长假以后出现的一个新概念.其本质是一种消费现象,是指消费在特定时段内的集中……假日消费的本质是旅游消费;假日经济的本质是旅游经济."此外,还有不少的关于假日经济的定义,由于这个词比较新,在一般的经济学辞书中没有收藏.

  • 标签: 透视休闲
  • 简介:刚刚跨入高等学府的大一新生,面临着学习方式上的转型。开展新生教育不可忽视的一个内容就是引导学生掌握适合大学的学习方法。本文围绕着如何在大学新生入学教育中引导学生掌握正确的学习方法做出探讨。

  • 标签: 大学新生 学习方式 培养
  • 简介:在香港,何凝是惊世骇俗的。这位香上港大学的社会学教授除了教学,还潜心10年研究同性恋,提倡两性多边关系;她性感张扬,即使在冬日里接受采访,也坚持要穿一件吊带的小背心。她颠覆大家对学者固有的印象,在自传中将自己的过去悉数呈现。而这并不是何凝出书的目的,她只想以这场裸舞让那些同她一样执著的人看到:人生当中,人性之中,总有各种可能,不是每种可能都指向光明,

  • 标签: 社会学教授 人生理想 一朵朵 女性欲望 就是你 爬起来
  • 简介:民主是人类社会的大势所趋,但不同国家可以选择不同的路径。美国民主是当今世界最有影响力的民主模式。美国民主的要义是人民主权。美国民主的定位是以行政为主导、以权力制衡为主线的'精英民主'模式。美国民主在总统选举和国会议事等方面存在缺陷。美国民主的输出虽有成功范例,但也有失败的例证。

  • 标签: 民主 制度 模式 美国
  • 简介:<正>在经济运行的方式上,可以有较为平稳的发展,也可以“跳跃”加速发展。究竟采取何种方式,则视客观条件而定。本文拟就“跳跃”发展方式,谈点粗浅看法。(一)从理论上讲,经济的跳跃发展,它是事

  • 标签: 跳跃式发展 加速发展 经济的 改革开放 跳跃发展 客观条件
  • 简介:国际海洋法法庭于2012年裁决的孟加拉/缅甸海洋划界案涉及了国际社会第一起200海里外大陆划界纠纷。在本案的裁决中,法庭不仅多次否定自然延伸原则的大陆权利基础地位,而且明确提出了一个"大陆边外缘"准则,声称只要大陆边外缘之所在该沿海国就可以要求200海里外大陆的主权权利,而无须考虑其大陆的地质地貌情况。法庭实际上提出了一个全新的大陆权利基础标准,从而可能既因此导致窄大陆国家主张扩展其大陆以至于不当地引发大陆划界纠纷,也可能因此导致侵蚀"国际海底区域"的范围,损害全人类共同利益。总体上看,法庭的上述裁决缺乏条约基础和国际司法判例的支持,无论是1982年《海洋法公约》还是国际司法判例都从未有过"大陆边外缘"准则这种大陆权利基础的法律地位。因而,国际社会尤其是《海洋法公约》的缔约国应对此给予高度重视,并有义务宣示主张以维护国际法制的权威和整个国际社会的利益。

  • 标签: 孟加拉/缅甸海洋划界案 大陆架权利基础 自然延伸原则 大陆边外缘准则
  • 简介:本文以公平与效率为视角,论述并分析了我国公共政策选择过程中,主体选择的工具理性偏好,及其造成的严重社会后果,指出公共政策选择应该做到工具理性和价值理性的和谐统合,呼唤价值理性在公共政策中的复归。

  • 标签: 工具理性 价值理性 公共政策选择
  • 简介:学术界在研究温岭的“民主恳谈会”时都使用了民主的定语.总体上可以把此前的研究概括为三种视角:民主的治理视角、民主的参与视角和民主的制度视角.试图提出一种民主的工具视角来概括“民主恳谈会”的长时段发展,并且通过对民主工具的各种比较,从理论和经验两个层面上阐发“民主恳谈会”的发展机理及其理论与实践意义.提出,现有三种视角所概括的“民主恳谈”的时空范围都非常有限,都没有讨论到选举与民主的内在关系.一种新的民主工具视角既可以在更大的时空范围之内观察“民主恳谈”活动的发展,又可以在一种新的视角下提炼民主化道路的差异.在这种新的视角下,民主是由包括选举在内的一系列工具的复杂组合;在不同的时空背景下,各种工具的开发顺序在一定程度上决定着特定国家在特定发展阶段上的民主化路径与方式.作为一种民主工具的“民主恳谈”活动,虽然是基层党务官员为了提高执政能力而使用的一种工具,但是这种工具的开发也有利于在特定时空范围内激发出其他的民主工具.

  • 标签: 民主 民主恳谈 民主工具
  • 简介:<正>现代心理学有一个基本原理:挫折会引发攻击性的情感。这就是著名的挫折攻击理论。挫折攻击理论最早是由美国心理学家多拉德等人提出的,主要用于说明人为什么会表现出攻击他人的越轨行为,后来的学者对它作了一些修正,现如今挫折攻击理

  • 标签: 挫折攻击理论 多拉德 秘密侦查 侦查人员 证明标准 司法实践
  • 简介:国务院法制办将教育部提请修改的四部法律《教育法》、《高等教育法》、《教师法》以及《民办教育促进法》的修改建议公开,向社会征求意见,这一举措开创了我国包裹立法模式的先河。包裹立法就是为达到一个立法目的,而对散布在不同的部门法的相关条款进行一次性的"打包"修改。这种修改模式能够提高立法效率,而且能保证法律体系中的内在统一性等,但它的实施则需要一定的范围与条件,它所适用的范围则是一部法律的变动会引起相关法律的变动,即有同类或同样调整对象的法律部门存在。同时该模式的适用对立法人员的素质提出更高的要求。

  • 标签: 教育法律 包裹立法 适用范围 优势
  • 简介:计算机在语言学习与教学方面所提供的便利、所起的作用越来越受到语言教师的青睐和重视。借助现代技术探求一种新的英语写作教学模式则是一种有效尝试。

  • 标签: 对话教学理论 “笔谈” 写作教学
  • 简介:<正>“水库经营”是60年代日本经营大亨松下幸之助提出的企业经营思想,其内容是在经营的各个方面都备有“水库”,如“设备水库”、“资金水库”、“人才水库”、“技术水库”等等,以对付外部环境的变化。这一经营思想的核心是“留有余地,量力而行”。松下幸之助从30年代起,就致力于实践自己的经营思想,结果,他经营的电器集团,在坚实的基础上不断发展壮大,面对激烈竞争的国际市场,能够立于不败之地,这的确令世人敬佩!

  • 标签: 松下幸之助 水库 企业经营思想 经营者 辩证思想 外部环境
  • 简介:古代婚礼的几个典故先秦时期的婚礼,我们今天已经非常陌生了,但是其中的一些专用词汇依然存活着,成为耳熟能详的典故。有些仪节则改头换面地继续存在,只是一般人不知道它的来历而已。婚姻。两个人结为连理,建立家庭的仪式为什么叫婚姻?大概很少有人去深究。

  • 标签: 中国式 先秦时期 专用词汇 典故 婚礼