简介：摘要：近年来，随着中国的物业管理行业快速发展，经济水平发展速度也有了明显的提升，但是，在物业管理工作中中，还出现了许多问题。比如，企业的管理人员不能根据具体的状况来调整各种成本，从而造成了一些企业的经营效益的降低。所以，本文着重对目前的时代背景下，进行了对物业管理企业进行成本控制的主要方向进行了剖析。

简介：南京是个传统文化十分厚重的城市，传统文化在南京人的社会生活中具有十分重要的影响，其中“南京大萝卜”就是南京文化的一种阐释。“南京大萝卜”并不是指作为蔬菜的萝卜，而是隐喻南京人。南京人得这“大萝卜”雅号，不确切地知道源于何时的什么典故，但将南京人的文化秉性形容为“大萝卜”，却不无道理。

简介：我们管理公司组建了安全部、管理服务部、物业部及商业服务中心,我们物业部专设几名工程人员负责公寓、别墅房屋的维修管理,参与锦华苑的物业管理建设

简介：我们管理公司组建了安全部、管理服务部、物业部及商业服务中心,我们物业部专设几名工程人员负责公寓、别墅房屋的维修管理,参与锦华苑的物业管理建设

简介：

简介：物业管理收费难，是目前国内物业管理企业遭遇到的共同难题，也是一个十分敏感的社会热点问题。造成物业管理收费难的原因是多方面的，本文针对物业管理收费难，分别从业主、开发商等方面分析难收费的内在原因，并相应地从这些方面寻找解决问题的对策。

简介：

简介：随着物业管理行业在我国的兴起、发展,如何约定物业管理当事人双方的权、责、利关系成为物业管理过程中的焦点问题。1998年1月6日,北京市房屋土地管理局转发了建设部、国家工商行政管理局联合制订的《物业管理委托合同示范文本》。《示范文本》的出台对保障物业管理各方的权利和义务,规范物业管理经营行为起到了非常积极的作用。但随着物业管理行业的蓬勃发展,在实践过程中,也逐渐暴露出许多由于《物业管理委托合同》的缺陷、模糊或约定条款缺乏充分法律支持所引发的纠纷和冲突。进一步完善和规范《物业管理委托合同》及相关法规政策对于全行业的健康发展应该成为一个迫切的需求。在此发表一点个人见解,以图商榷。

简介：物业管理公司应加强服务意识，正确处理服务与管理的关系．真正认识到物业管理的本质应体现在优质的服务；服务的本质是“以人为本”，需要建设“天人合一”的居住区，提供“以人为本”的人性化的服务，营造优美的“人文”居住环境，从而实现公司的可持续发展。

简介：摘要随着我国经济发展水平的大幅度提高，物业管理这种类型的企业变得越来越普遍。居民的生活离不开物业管理，物业管理企业的发展对于房地产行业的发展也有很大的促进作用。尽管物业管理企业在众多企业中存在着一定的优势，但是在物业管理企业中也存在着许多的问题，这也就间接性的导致了物业的服务管理水平并没有超过发达国家。我国的物业管理水平得不到大幅度的提高。物业管理企业应该不断的去研究存在的问题，并解决这种停滞不前的现状。不断的促进我国物业管理企业长期健康的发展。

简介：摘要物业管理早期介入的观点是为了保证物业能正常使用和发挥功能而提出的。通过理解其涵义以及在项目各阶段的工作及角色，分析得到忽略物业管理早期介入原因如下物业管理早期介入概念远未能普及、回避物业管理的早期介入、物业公司本身缺陷、物业管理经营与房地产开发经营是相互独立且互补的、历史和现实原因形成的陈旧观念。

简介：摘要物业管理市场是房地产市场体系的一个重要组成部分，是房地产市场发展到一定程度，为适应广大业主需求的一种必然结果。它的形成满足了业主、房地产开发商、和城市管理对物业管理的需求。我国物业管理市场发展的时间短，速度快，规模大，但随之也出现了一些问题，尤其是从传统的单一房产管理到专业的物业管理发展过程中，服务意识与管理意识的错位，法律、法规的不完善等因素的影响，导致物业管理市场供求双方矛盾突出。

简介：去年11月初，北京市按照规定已经进入了正常的供暖季节。位于市区东部的某小区和市内的绝大多数小区一样，也开始向住户正式供暖。然而，就在小区户内普遍温暖如春、其乐融融的氛围中，却有8户人家仍旧要忍受着寒冷的煎熬。原因很简单，一户陈姓业主拒绝物业公司人员进入其室内，使设在其室内的供暖系统回水控制阀门无法开启(把公共系统的控制节阀放置在户内，是比较普遍存在的设计缺陷．这种先天不足，给管理带来诸多不便．给业主带来不少麻烦)。

简介：摘要凭借着有效性和科学性，物业管理被现代企业所越来越多的采用，作为一种新兴行业，物业管理在进行计算过程中需要更加的灵活，本文针对企业在实施物业管理过程中的理性思考进行了探索，希望可以为有关企业提供一定的参考。

简介：物业管理行业还是一个穷行业。改变物业管理行业“微利”的处境，最关键的一点是在经营好传统服务项目的基础上，结合物业特点，延伸服务链条，向延伸服务要效益。这不仅包括传统的“早期介入”和房屋中介业务，更有房屋有害物质消毒等全新的领域。

简介：

简介：（1999年3月30日西安市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过1999年5月27日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第九次会议批准根据2004年6月30日西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过2004年8月3日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准的《关于修改（西安市城市居住区物业管理条例）的决定》第一次修正

简介：

简介：2007年9月25日，深圳市四届人大常委会第十四次会议闭幕，市民关注的深圳经济特区物业管理条例获得通过。据了解，该法规共7章127条，对业主、业主大会、业主委员会的权利义务，物业管理服务权责及其服务管理方式，物业使用与维护，物业服务收费以及相关法律责任做出了明确的规定。与国家物业管理条例相比，该法规有不少突破和创新，而且更具体，操作性更强，对加强物业管理和服务，对保障相关方面的权利，具有重要意义。

简介：本刊在2008年第8期杂志上刊登了陈伟秘书长的《物业管理的理论基础》一文的上半部分,引起了行业内的广泛关注,本刊在本期杂志上继续刊登该文的下半部分,供大家学习和参考。