简介:摘要近年来,我国的经济发展越来越快,因此用地的需求在不断的增大,这使得城乡建设中出现了很多问题。随着城市化进程的脚步的加快,城市用地在存量的情况下逐渐显得紧张;与此同时农村建设用地在使用方面就显得相对而言粗放、有些甚至可以说为浪费。由此引发的占用农田发展等一系列问题的出现。针对这一系列问题而提出的城乡建设用地增减挂钩机制在一定程度上缓解了这一矛盾。但是因为这一政策仅仅处于试点阶段,虽然各地方有很多的案例可以借鉴,但是由于体制的不完善,执行的不到位,依然会出现一些其他的问题,分析和解决这一系列问题并提出相应的方法应该是挂钩过程中的当务之急。
简介:摘要城乡一体化的推进也需要乡镇农村集体土地市场化的解放,实际上长期以来农村集体经营性建设用地的入市现象就一直存在着,它的存在是以隐形的形式,随着工业化、城乡一体化的不断推进,农村集体土地需求量迅速增加,很多企业被迫进入隐形市场,购买农村集体建设用地,以此来缓解企业的生产发展的需要,这样的隐形市场负面影响很多,本文就农村集体经营性建设用地入市的问题进行了简单的分析。
简介:摘要在经济发展进程中,农村土地不断市地化,导致土地资源稀缺,集体建设用地对于经济发展与人民福祉都有很大推动作用。2017年8月28日,随着国土资源部同住房和城乡建设部合并出台了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》这一举措,集体建设用地建租赁房这一议题也成为当前学术界所讨论的新议题。虽然利用集体建设用地建设租赁性住房属于一项尚处于试点阶段的新政策,但是一些学者已开始围绕这一问题开展了一定程度的研究。基于此,本文主要针对北京、上海等13所城市出台的试点方案及相关具体情况进行分析,从而发现其相关问题所在,并提出相应的对策与建议,以期对我国农村集体建设用地建租赁房的进一步研究有所裨益。