简介:摘要:在“存量时代”下,房地产金融和交易等业务愈发复杂和多样,以往传统单宗评估方法操作效率低、人为主观性强,因而无法保证评估结果的准确性,且该评估结果难以一致和连贯。另外,在大数据时代,传统评估方式无法对众多的房产数据进行合理分析,也缺乏科学的数据筛选方式,最终对数据的价值挖掘不够深入。因此,如何对“存量时代”和大数据时代下房地产价格进行科学有效的评估,是目前房地产价格研究的一个重要方向。基于此,为了应对大量评估的需求和满足评估精准性的要求,本文选取批量评估作为研究的重点,并且结合大数据信息化技术,对大数据背景下房地产批量评估的智能化和精确性具有重要的实践价值。
简介:通过对国内外有关城市规划实施评价的理论研究,认识了城市规划实施后评估的涵义,同时对住宅区规划实施后评估的内容与方法进行了深八研究,并结合上海市徐汇区“海上名门公寓”规划实施后评估的工作实践,在已有的规划后评估体系的基础上.创新性地将层次分析法与加权统计法相结合并运用到定性评估分析的过程中,旨在通过新方法和新技术手段的应用,实现对住宅区规划实施后评估方法的探索与尝试。