简介:摘要:在当前一二线城市相继开展的城市更新行动中,因城市更新项目所需资金量大、项目周期长,传统的依靠政府财政支持和银行贷款等融资模式已难以满足大规模更新建设需求,各个城市普遍面临资金短缺和融资难问题。在新的政策导向下,城市更新项目亟需扩大市场资金融资渠道,REITs作为一种重要的金融工具,通过资产证券化的方式,将具有持续稳定收益的存量基础设施资产或权益转化为流动性较强、可在证券交易所公开交易的标准化、权益型、强制分红的封闭式公募基金,有望拓宽城市更新的融资渠道,助力城市更新项目稳健运行。本文将以青岛市为例,探讨公募REITs助力城市更新的可行性。
简介:摘要:项目亏损已成为国有施工企业经营中的常见问题,严重影响了企业的经济效益和发展潜力,并有可能危及企业的生存与发展。从众多亏损项目数据反映,项目亏损最主要原因是管理粗放,甚至形同虚设,亏损背后的廉洁问题更是频发,部分管理人员靠企吃企,形成贪腐圈子,政治生态恶化,给企业造成的巨大的经济损失。开展亏损项目彻查治理工作成为当前国有施工企业的紧迫任务,通过挽回经济损失和正风肃纪反腐,实现治理效果、纪法效果、社会效果相统一。
简介:摘要 公知常识的准确判断和充分说理一直是审查中的重点和难点,特别是对于参数限定的技术方案中,由于参数范围可变性大、规律性和技术效果有时难以把握,其在审查中需要注重证据性、逻辑性。在参数限定的公知常识判断和说理中,尤其要站位本领域技术人员,注重实际解决的技术问题和技术效果的确定,并且要综合考量现有技术中是否整体上给出参数变化的规律,该规律是否能够启示该参数变化时解决的技术问题和产生的技术效果,并且考量在该技术方案中该技术效果是否能够预料,才能做出客观准确的判断和充分的说理。
简介:摘要:建筑行业作为劳动密集型企业,资金及金融资源需求旺盛。一方面,核心建筑企业面临着应收款项“确权难、回收难”问题,资金链条持续紧张;另一方面,核心建筑企业的上游供应商劳务队伍大部分为中小企业,融资能力有限。传统的供应链金融虽然能解决核心建筑企业的应收与应付时间性错配,降低中小企业融资成本,但存在诸多弊端。在金融服务实体经济的背景下,“脱核”供应链金融,可不占用核心企业授信,降低核心企业财务资源占用,有效支持中小企业融资。