简介:我国的不动产资源日益丰厚,物业税具有极大的挖掘潜力。虽然目前人们已注意到,不合时宜的税制设计及薄弱的征管机制是物业税改革首要解决的问题,但现实却是改革步履维艰。笔者认为,这并不是土地出让金、高房价等外在因素左右,而确保物业税制改革成功的制度环境(有效的配套制度)的缺失才是真正原因。主要体现在:不清晰的产权环境导致物业税制形成发展缺失法律基础;不规范财政分权导致物业税发展缺失财政体制基础;地方政府治理的激励与约束机制导致物业税制改革缺失政治基础。因此,必须深入研究现行物业税制改革的制度环境即影响现行税制的潜在因素,以此为依据建立健全物业税制赖以生存的制度环境因素。
简介:摘要:随着社会经济的不断发展,人们的生活水平在不断提升,因此,人们对于物业管理越来越重视,实际的物业管理难度也越来越大。在实际开展物业管理的过程中,不但要对小区内的治安、卫生等进行管理,还要维护和保养相应的电气设备,为了提高物业管理实效性,本篇文章主要对物业管理电气设备维护及保养方法进行深入的分析和探讨。
简介:[ 摘要 ] 电力企业的后勤物业工作 工作涉及内容十分多,表现在需要管理的事情多,管理任务非常繁重,服务范围广,这些都增加了电力企业后勤物业工作 的难度。电力企业的后勤物业工作 质量直接关系着企业的运营,它服务于电力企业的各项工作,同时还要做好应急保障工作,是电力企业管理工作的重中之重。随着国有电力企业改革和升级,原有的粗放式后勤物业 保障管理已经不能适应电力市场的需求,在这种情况电力企业的后勤物业工作 必须进行改革,只有实行精细化管理,建立健全后勤物业工作 制度,才能进一步的规范电力企业的后勤物业工作 工作,帮助电力企业实现既定的经营目标。