简介:摘要近年来随着我国城镇化的普及,房地产业的迅猛发展,房产的市场价格问题备受人们关注;影响房产价格的三个关键因素就是地区土地问题、金融市场问题、房子周围环境问题,其中土地是房地产开发的核心要素。房子是每个人最基本的居住场所,如今房产价格很多人不能接受,房地产业的综合性很强,同时也是国民经济的基础产业。房产价格受人文环境、经济发展、地区规划、个体收入等因素的影响;价格一般都在六十万元左右,大多数人在选择按揭支付的过程中,后期会渐渐形成一种无形的经济压力。房价与当地的居民消费价格(CPI)和经济发展(GDP)之间的不平衡,并且广义货币(M_2)的增速与GDP的增速之间的不协调。在未来几年,房产价格可能会出现报复性上涨,但总体上会保持稳定。银行放贷在获取最大利益的同时又减小风险程度,应与房产商和购房者建立良好的信任关系,始终将客户的需求放在首位,推出一系列新举措为借款人减轻房贷压力。
简介:摘要:近年来,国家对房地产市场进行了一系列的调控,加剧了房地产企业之间的竞争。在这种情况下,房地产项目井喷式发展,带来了一系列质量问题,引起了全社会的关注。在粗放管理模式下,房地产企业缺乏有效的质量管理体系,导致工期拖延、成本增加、质量较差等问题不断出现。这些问题不仅影响了企业的经济效益,也给购房者带来了巨大的经济和心理压力。因此,房地产开发企业需要进行精细化管理来提高经济效益。首先,企业需要树立质量意识,注重产品质量和客户满意度。其次,加强项目管理,建立科学的项目管理体系,确保工程质量和进度。此外,企业还应加强对供应商和承包商的管理,建立合理的供应链体系,确保原材料的质量和供应。
简介:摘要近年来,我国政府加强了对房地产市场的宏观调控,各种限购、限贷政策充分的了我国政府对房地产市场发展进行干预的决心。住房关系民生,国家对房地产市场进行调控也是希望房价降下来解决广大中国人民的住房问题。国家的政策导向让房地产行业发展出现了很多不确定因素,所以我国的房地产需要通过长短期战略目标的规划为自己寻求一条可持续发展的道路。本文以成都市的HY房地产公司为例,首先,分析了该公司现有的发展战略,指出该公司的发展战略实际问题。本文为HY房地产公司制定了长期战略目标和短期战略目标,建议HY房地产公司要保持在高端房地产市场的领头羊形象,结合HY公司的产品和市场形势指出在高端市场实施差异化与成本结合的战略。最后为HY房地产公司的战略实施提出了保障措施。
简介:摘要随着国民经济的发展,房地产建筑本身也呈现出高速发展趋势,与此同时在施工建设中对于设计要求也自然就变得,越来越多了。商业房地产作为近年来建筑业发展的核心环节,在现代化发展中对于设计的要求也更多是趋于节能、环保、和谐为标准,进而实现了房屋设计的高要求、高质量、高环保理念。本文就目前商业房地产建筑设计中的不同设计要点和理念进行了分析,总结了在设计工作中需要注意的重点环节。