简介：2014年9月3日是中国农业银行芜湖分行原副行长鞠建平59岁的生日，不过，在这一天．他收到的不是生日的美好祝福，而是一份决定自己未来命运的刑事判决书——安徽省芜湖市镜湖区法院一审以受贿罪判处鞠建平有期徒刑十四年．赃款予以追缴。

简介：近来，即墨市房产交易大厅每天工作量骤增，前来办理二手房交易、持证抵押、档案查询等各种业务的人员最多达300余人，日均办结的各项业务多达100余笔，尤其是二手房交易量较往常显著增长，5月份共成交565套，同比增长68％，进入6月份以来增长趋势愈加明显。

简介：对于二手房交易手续，大多市民均委托给中介公司帮忙打理．中介公司也收取为数不少的佣金。其实．对于自主交易的双方来说，二手房的交易手续并非像想像中那样复杂．仅需四个步骤就可完成交易。

简介：今年3月，全国政协委员彭磷基在全国政协十届五次会议的大会发言一针见血，指出了我国土地招拍挂出让存在的包括“量身定做”出让条件在内的四方面漏洞。笔者认为，相对于土地出让信息披露不充分、竞买人恶意串通搞“陪标”和国有企业或上市公司盲目高价竞买来说，鉴别和避免政府公开出让土地特别是工业用地是否存在“量身定做”现象更是一项困难的工作，究其原因，主要有以下两个方面。

简介：一．“天津模式”的形成及其特点（1）“天津模式”的形成背景。2003-2004年天津二手房交易出现了连续的快速增长，为了适应存量房屋市场发展的新情况，保障房屋交易资金的安全，维护当事人的合法权益，2005年4月18日，天津市房地产管理局下发（《天津市私产房屋网上交易服务管理办法》（以下简称办法），

简介：承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。本文提出了租金差额还原法，承租土地残余法，出让金扣除法，承租土地成本法等应用做人方法，并就收益年期，资本化率作了分析。

简介：

简介：重庆地研院承担的市矿业权实地核查工作，部总工程师张洪涛说，重庆的核查工作扎实，讲究质量，其成果以优异的成绩通过部级验收。目前，该市加快了存在问题矿业权处理和数据库更新，进一步拓展矿业权实地核查成果转化应用。这是记者日前从重庆市国土房管局获悉的。

简介：集体建设用地使用权估价给广大同行带来不少困难，但是在涉及征收、司法鉴定、抵押等估价需求时又无法回避。本文将以集体建设用地使用权转变为国有出让用地所需花费的成本入手，分析国有出让土地与集体建设用地在成本构成方面的差异，并举例说明如何采用倒算法评估集体建设用地价值，希望能给广大同行一些帮助。

简介：一、首先应该认定划拨土地使用权的权利性质.我国物权体系包括所有权、用益物权和担保物权等,国有土地使用权属于典型的用益物权,划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式,划拨土地使用权也属于用益物权.我们知道,物权是一种重要的财产权,除一些有严格的人身专属性和依附性的财产权利外,财产权依法可以继承.实际工作中,涉及划拨土地使用权的个人房产大多数属于"土改"时分配的房地产、城镇居民自建住宅以及享受住房制度改革政策购买的"房改房"和经济适用房等,房产所有人取得房产所处土地的划拨使用权基本上是出于为房产所有人提供的某些优惠福利或其他政策而取得的,与那些具有严格的人身专属性或依附性的财产权利有着严格的区别.因此,从划拨土地使用权的权利性质来看,划拨土地使用权理应能够继承.

简介：农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押有利于盘活农村资产，搞活经济，同时也为金融机构开拓农村市场提供了机遇。抵押过程涉及价值评估，如何真实有效地评估“两权”抵押价值是一个有别于其他房地产和资产评估的新领域。本文从评估思路、评估方法选择、评估流程等方面着手研究，得出较为科学有效的抵押评估工作思路，为进一步完善“两权”抵押机制提供探索经验。

简介：[案情回放]某食品公司进了一批冷冻带鱼准备销售，因公司储存条件有限，遂准备将货物储存在某仓储公司的冷库中。经洽谈后双方签订了仓储合同．对货物品名，出入库时间，仓储费用、结算方式等进行了约定。

简介：

简介：近年来随着土地资源日益稀缺,地下商业、地下停车场等地下空间越来越受到社会的重视,地下空间的开发利用正在迅速地发展。如何科学量化地下建设用地使用权的价值是规范地下建设用地使用权出让、转让市场的前提。目前我国地下建设用地使用权相关政策法规的制定还处于摸索阶段,估价行业的估价体系也处于从平面向立体转换的过程中。

简介：随着土地资源日益稀缺，近些年，地下商业、地下停车场等地下空间越来越受到社会的重视，我国地下空间的开发利用正在迅速的发展。如何科学量化地下建设用地使用权的价值是规范地下建设用地使用权出让、转让市场的前提。我国地下建设用地使用权的相关政策法规目前还处于摸索阶段，走一步看一步，估价行业的估价体系也正处于从平面向立体转换的过程中。

简介：集体土地两权分离说根据我国《宪法》规定，城市土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属集体所有。《土地管理法》中规定，国有土地和集体所有土地的使用权可以依法转让，土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定。到目前为止，...

简介：2007年7月以后，福州市房地产估价机构虽然对可比实例进行了现场查看，但往往估价报告一旦出具，这些现场调查记录的信息资料却没有能够很好地、完整地保存下来供日后再使用，也给检索查询带来了极大不便，这无疑是一大资源的浪费。为了保存已查看的交易实例信息资料的成果，并发挥这些成果的再利用与共享，

简介：

简介：不动产交易充满了风险。对开发商来讲，这种风险除受整个房地产市场的景气程度、销售状况和广告费用的支出等因素影响外，还受到房屋交易纠纷等的影响；对消费者来讲，也充满了诸多不确定性。具体到一项交易中，卖方可能会担心房屋产权过户后拿不到余款、买方贷款失败无法履行契约、买卖进行中买方

简介：北京市二手房市场自1999年底开放以来,2000年成交1000多套,2001年全市二手房交易量约为5000套,2002年则增长到9000多套,2003年北京二手房交易数量达21000套,2004年二手房市场成交390000套,市场交易速度增长十分迅猛,北京的二手房市场正处于迅速发展的扩张时期。拓展房地产二手房交易市场业务,不仅可以使企业在未来这一潜力巨大的市场当中拥有丰厚的回报,而且可以使地产开发商在这一新的竞争领域中,有机会确立自己的公司地位及品牌优势。因此,成为众多投资机构纷纷看好的市场,二手房交易市场已成为众人瞩目的市场。研究北京市二手房交易市场,进行政策、现状、业务、问题、趋势分析,为政府部门加强对房屋中介的规范管理提供立法和执法的参考、为房地产中介立足诚信走品牌化的发展道路拓展思路,对房地产行业的健康发展,都有着极大的现实意义。一、政策分析(一)国家政策逐渐放宽,鼓励居民换购住房1998年我国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)中,国务院提出要“以开放二级市场为主攻方向,培育和规范住房市场体系”。建设部也于1999年制定颁布了《已购...