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简介：土地是人类赖以生存和文明发展的基础，具有不可再生的特点。土地证契主要包括两种，即土地证和地契，它们都反映了土地的归属与交易的变化，以及拥有者的法律地位。我国现行宪法规定，土地证作为国有土地使用权和集体土地所有权的法律凭据，凡依法确认的土地所有权和使用权，受国家法律保护。国家建立土地登记、发证的制度，县级以上人民政府依法确认土地权属并核发土地证。而在古代的宋朝，土地证的雏形已出现，名叫“地符”，

简介：在找到供应链融资、现货市场和增值服务等新的业务增长点后，中储面临的问题是如何迅速做大

简介：分析了现有铁路土地管理办法存在的问题，及对铁路建设的不利影响，提出了明确铁路土地使用权的处置方式。

简介：我国改革前的土地使用制度不利于土地资源的有效利用和合理配置,存在诸多弊端。80年代后我国的土地使用制度进行了改革,即在坚持公有制不变的前提下,允许土地使用权流动,实现土地有偿使用制度,并取得了重大进展。以后土地使用制度改革将沿着这一路子进行,逐渐形成一个完善的土地市场。中国未来的土地市场将是围绕土地使用权的流转,城市土地通过一级市场和二级市场进行交换活动。

简介：作者在对我国农村土地进行归类的基础上,以耕地为例,从竞争性、排他性及外部性的角度对农村土地的准公共性进行了分析,并提出了公共管理的思路.以期通过本文的分析,为市场经济条件下,我国农村土地公共管理中的政府和市场各自作用范围的确定提供一个判断思路,从而保证我国农村土地利用的效率和公平.

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简介：<正>改革以来中央关于农民土地使用权流转的有关政策废除人民公社、实行家庭承包经营以来,党的农村土地政策始终强调要稳定承包关系。1984年中共中央1号文件规定土地承包期15年不变。1993年的中央、国务院11号文件提出,在原定的承包期到期后,再延长30年不变。针对在延长土地承包期工作中存在的违反土

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简介：拍卖──土地使用权流转的最佳方式张洋东１９９４年，涪陵地委、行署把坚持土地“三权分离”，推进农村上地资源流转，推进适度规模经营作为全区农村改革的重点，采取切实有力的措施，制定文件，组织６８００多名干部下乡开展“一抓三促一教育”，大马力推进，使这一改革...

简介：本文认为租金是推动土地产权制度变迁的根本动力。正是由于各种租金的存在，使地方政府成为了初级行动团体。本文在对传统的土地产权特征作初步分析的基础上，指出传统土地产权就蕴含了改革自身的矛盾。在改革的过程中，租金又分化为试点租金、双轨租金和漏洞租金。分别给不同的相关主体以不同强度的激励，导致多种合力共同促使土地产权制度的演化。

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简介：１０多年来，土地承包工作在我县经历了两个明显的发展阶段，第一阶段从土地承包到户至１９８９年上半年，实行按人均承包土地，因正常人口变动而进行一年一度的小调整；第二阶段从１９８９年下半年至今，终止了一年一度按人均承包土地小调整，执行“增人不增地，减人不减...

简介：20世纪70年代末期，始于安徽的农村改革，其核心是普遍实行了以家庭联产承包为主体的责任制。它的特点是：实行“两权分离”，也就是把土地的所有权和经营权分开，实行以户营为主，联产承包。

简介：一、农村土地承包经营面临的问题我国现行的农村土地制度,是经过农村改革而建立的以家庭承包经营为基础的农民集体所有的土地制度,其特点有二:一是把集体土地的所有权和经营使用权分开,所有权归集体,经营使用权由承包农户享有。二是集体土地按人口平均分包给社员,以家庭为单位承包经

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简介：<正>今年10月,本刊刊登了河南省罗山县涩港镇高寨村21名村民,反映京珠高速公路沿途征用农民土地,没有如数领到补偿费的来信。10月31日,涩港镇党委给本刊发来《关于读者来信反映京珠高速公路补偿问题调查处理的报告》。11月7日,本刊记者张行健、黄贤辉,特约通讯员李应良三人前往涩港镇进行了为期3天的调查采访。舆论监督领导重视11月7日,记者采访了涩港镇党委书记杨宏恩。杨书记说,农村版刊发了我们镇高寨村21位农民的来信后,引起

简介：保障农村妇女土地权益是党和政府稳定农村社会、发展农村经济、实现男女平等的重要举措，然而由于传统文化和社会习俗等多种影响，维护农村妇女土地权益的法律／政策在实践中很难落实。本文以社会性别为分析视角。对保障农村妇女土地权益的法律／政策执行状况进行以文献综述为主的回顾性研究，通过文献搜集并辅之以个别案例的深度访谈，分析这些法律／政策的执行效果以及由此产生的社会后果，并提出了维护农村妇女土地权益的对策建议。

简介：随着城市化进程的推进，大量农地被征用，农民权益受损的情形时有发生。对社会稳定产生了消极影响，而现行土地征用制度不完善是被重地农民权益得不到有效保障的根本原因。因此，健全现行重地法律制度，明确农村土地产权归属、完善重地补偿费用、规范征地行为等，是确保征地过程中农民权益的前提。