简介：房地产市场化改革以来,房地产已成为拉动经济增长的重要力量,但与此同时,也面临房价过快增长带来的各种问题。税收政策作为国家十几年来高频使用的宏观调控政策,在调控房价的效果上备受质疑。文章从分析房地产市场税收政策存在的问题着手,借鉴我国台湾地区、香港特区的房地产税收调控经验,提出营改增后需要重新审视房地产市场税收调控政策,即从税制整体考虑税收调控政策的功能指向,逐步淡化增值税的作用,适时调整土地增值税和契税政策,强化印花税的调控功能。

简介：统计分析方法在当今社会日益受到重视,在各个领域都得到了广泛应用。本文采用因子分析、聚类分析和多重均值比较方法,讨论统计方法在房地产市场调研前期中市场定位的应用。

简介：本文从房地产税概念的界定和作用分析入手,以房地产税对创新创业活动的作用逻辑图为研究起点,通过借鉴美国和德国等发达国家的经验,分析房地产税对我国创新创业的不利影响,提出以合理化房地产收益为导向、激发创新创业为主要目标的房地产税改革建议。在此基础上,本文进一步分析了房地产税优惠政策的具体措施,如对创新创业主体的住房减免、针对实体经济实行房地产税优惠以及促进线上线下经济互动共同发展的政策优惠等。

简介：开篇也许，在讨论这个问题之前，我们得先做一个说明。在房地产的交易环节，中国是收税的，无论是房地产的买方还是卖方，都必须交纳多项税费，有人把它统称为“房地产税”。应当说也不算错，但不准确，而且数字还不小，为交易金额的1．5～3．0％，由于房地产的交易金额巨大，所以，绝对数很大，占到中国财税收入总量的1／3。

简介：项目准备阶段是PPP项目的第二阶段。基于对PPP投资项目的营利性、风险性和稳定预期等因素考量,社会资本尤其是民营资本对于PPP项目的投资持有很强的谨慎心理。从这个意义上来讲,做好PPP项目的准备工作,无论对政府还是社会资本方,或是PPP项目的长远发展都是非常有必要的。项目准备阶段是PPP项目的第二阶段。基于对PPP投资项目的营利性、风险性和稳定预期等因素考量,社会资本尤其是民营资本对于PPP项目的投资持有很强的谨慎心理。从这个意义上来讲,做好PPP项目的准备工作,

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简介：20世纪90年代末至21世纪初是我国全面终止福利分房制度转向商品房市场全面启动的时期,从房地产市场的培育、发展,到调控、调整,可谓波澜起伏、风云变幻,影响到社会经济的多个层面,以致问题不断、延续至今。山东财经大学郭松海教授连任九、十、十一届全国政协委员的十五年正处于这一时期。

简介：房地产税收一直是大陆和台湾地区调控房地产市场的重要政策工具。海峡两岸的房地产税收在税种体系、具体税制、调控政策和财政地位上都存在一定的差异。相比之下，台湾地区房地产税的税种体系更为简单、具体税制更为合理、调控政策更为多样和财政地位更为重要。通过全面比较海峡两岸的房地产税收，对大陆优化房地产税收的税种体系、完善房地产税收的具体税制、提升房地产税收的调控功效和准确选择地方主体税种有着极大的启示。

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简介：近年来,房地产价格不断攀升、居高不下以及地方财政收入捉襟见肘,引发了一系列社会和经济问题。文章基于国内外体制和发展水平的差异,在梳理回顾房地产价格对地方财政收入的效应研究相关文献的基础上,指出在当前复杂的现实情况下,应结合中国经济转型背景的特定制度性因素研究房地产价格对地方财政收入的内在动态效应调整机制,并将研究视角拓展为开放经济条件,进而得出可靠的房地产价格对地方财政收入的＂纯粹＂效应。

简介：一。施工项目合同管理的内容和主体施工项目合同管理的内容包括对施工合同、分包合同、买卖合同、租赁合同和借款合同的订立、履行、变更、终止和解决争议,本文以施工合同管理为主进行解释。

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简介：文章选取福建省2000-2013年间商品房销售额和地方财政收入的年度数据,剔除资源税等15项与房地产业发展无关或关系较小的财政收入项目作为模型变量,通过建立VAR模型并进行相关检验,对福建省财政收入与商品房销售额之间的关系进行分析。实证研究结果表明,福建省财政收入与商品房销售额之间存在协整关系且商品房销售额是福建省财政收入的单向显著可信的Granger原因。最后就房产税改革背景下促进房地产业发展与稳定地方财政收入提出政策建议。

简介：内容提要：房地产税改革是我国税制改革的重点和难点内容。市场经济体制下的土地产权理论是国有土地使用权价值补偿视角下房地产税收的基本理论依据。同时，经济学上的公平与效率问题和法学上的合法性与合理性问题是其现实依据。基于此，理想的房地产税设计思路应当是：按照“立法先行、充分授权．分步实施”的总体思路，建立以土地出让金、土地资源税、一般增值税、房地产增值税．房地产所得税和房产税为主体税种的，多种土地使用权价值补偿形式并存的，以有效维护国家土地所有者权益．关注民生为宗旨的房地产税制体系。

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