简介:摘要目前,建筑行业的竞争日趋激烈,企业要生存就必须要求项目要有较好的盈利能力。为提高项目的盈利能力,项目就必须要能够多渠道“开源”,而变更索赔是“开源”的一个重要途径。本文介绍了BT项目从投标前后到施工过程的各个阶段如何开展变更索赔工作。
简介:摘要在我国社会经济快速发展的背景下,房地产行业也迅速发展起来。因此,房地产开发企业要想在竞争激烈的环境中占据优势地位,就需要加强建设项目的成本控制。房地产建设项目的成本控制与承建单位的成本控制不相同,房地产建设项目的成本控制主体是投资人,控制的主要内容是整个工程建设所需的费用应该少于审批规定的投资资金。本文首先阐述房地产建设项目成本控制的重要性,然后再分析房地产建设项目成本控制策略关键词成本管理;工程项目;房地产当前由于国家对房地产行业的调控力度不断加大,房地产行业的获利水平已难现昔日风采,逐渐趋向正常。在这样的背景下,房地产开发企业为了增加经济利益,提高竞争实力,便需要在在各个工程项目的开发过程中采取有效的措施控制工程建设项目的成本。但是在实际项目成本管理过程中,由于受到工程项目成本管理水平的限制,在最大限度控制建筑工程成本方面还做得不够。因此,作为房地产工程项目开发单位便需要采取科学合理的措施,不断规范房地产开发行为,有效解决当前发展中存在的浪费成本的问题,从而有效提高房地产开发单位的经济利益。
简介:施工所属的工程项目部是建筑产品(工程项目)的直接生产者,建筑产品的优劣企业的信誉,影响企业承揽工程任务,并有可能危及企业的生存与发展。而建筑产品的直接成本——人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和间接费全部发生在项目部,这些费用约占企业总成本的90%以上,因此,项目部直接成本的高低取决于企业成本管理水平的高低。可以这样认为,企业施工工程的工期、质量决定着企业的信誉,项目部的盈亏又决定着企业的盈亏。近几年来,建筑市场竞争越来越激烈,在这种形式下,项目的利润空间越来越小。因此,如何加强项目部的成本控制,有效降低工程成本,提高企业的效益,已成为企业非常紧迫的任务。加强施工企业工程项目的成本管理,实施有效的成本控制,是科学细化施工企业管理的关键环节。施工企业应根据自身特点,对各工程项目实行项目管理、独立核算、全面预算管理,加强工程项目成本控制,提高资金使用效益,实现企业价值最大化,在竞争中不断发展壮大。
简介:摘要建筑机电设备安装的施工质量直接关系到机电设备的功能效果、运行安全,因此要从施工源头上确保机电设备的质量。科学的施工管理是保证机电安装工程有序进行的重要条件,本文从准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段三方面探讨了机电设备安装项目的科学的质量管理措施。
简介:内容摘要近年来,随着我国城市经济的迅速发展以及城市化进程的不断速,城市人口的数量也急剧上升。虽然城市人口的增多在一定程度上促进了城市经济的繁荣,也体现出了我国具有较高的城市化水平。但随之而来的也产生了相应的问题和矛盾,其中人口与土地之间的矛盾最为明显。为了缓解城市的用地紧张问题,开发商开始将目光投放到高空或者地下。在这样的背景下高层建筑得到了极大地发展。近年来我国高层建筑的建设规模和投入力度得到了极大地提高,但是在具体建设项目管理方面仍然存在一定欠缺,阻碍着我国高层建筑的进一步发展。作为我国房地产行业中的重要组成部分,高层建筑项目管理的好坏在很大程度上左右着建筑行业的走向。为此,针对于高层建筑项目管理方面的问题和不足一定要予以认真对待。本文将主要以高层建筑的项目管理控制措施为切入点,对其进行简要的介绍和分析。