简介:近年来,房地产价格始终成为社会各界关心的热点。由于我国房地产市场的发展整体仍然处于初级阶段,各种口径的房地产价格统计数据仍然无法与国际接轨,社会公众也不能及时得到权威的房地产价格统计数据,因此关于房地产价格的讨论众说纷纭,成为各种媒体经常关注的中心话题。本文根据作者近年对我国房地产价格的追踪研究,借鉴西方发达国家调控房地产市场的有效经验,对我国房地产价格与宏观经济的关系进行基本判断和分析,并提出相应的政策建议,供业内人士、社会各界及政策制定者参考。一、对我国房地产价格走势的现实判断经近年的追踪研究,从全国整体上来看,住宅价格和经济基本面之间的互动关系基本合理,是宏观经济基本面驱动了住宅价格的上涨,而不是住宅价格的泡沫。对我国14个大中城市的分析表明,1998年前后是一个重要的分水岭,1998年后住宅价格水平一直呈现快速上涨趋势,经济基本面对其解释能力发生了显著的变化。2001以来这种变化尤其显著,经济基本面的变化率对住宅价格变化率的解释水平明显变弱,住宅价格的增长率已经脱离了经济基本面和住宅价格的历史信息。对上海和北京的实证研究则表明,2004年6月北京市商品住宅价格和经济基本面之间基本不存在失衡,而上海则新...
简介:摘要我国经济的高速发展诱发了房价的波动。而买房行为千百万群众的生活选择和心理抉择息息相关。自从行为经济学逐渐传入我国后,其展现出了强大的在房价波动方面的预知和分析能力。由于房价的波动对我国宏观经济发展以及社会经济的运转都能够产生较大的影响,而行为经济学又能够在房价波动方面有所作为(毫不夸张地说,行为经济学已经对房价的波动之分析预测产生了极大意义)。故为进一步了解行为经济学视角下房价波动的具体特征,必须运用好行为经济学理论这一武器来对房价波动进行深层次的的分析研究。本文主要通过行为经济学及其相关理论来对我国目前房价波动的原因进行剖析,同时,对当前房地产市场中的参与者在自身心理认知和行为方面所存在的问题进行分析。
简介:1992年到1999年,可以说这是中国房地产估价业发展史一个极为重要的时期,在这一时期,为这一行业、辛勤耕作的有关专家和业内人士,为房地产估价业今后的持续健康发展打下了一个较坚实的基础:1992年下发了专门指导房地产估价文件《城市房地产市场估价管理暂行办法》,1995年1月《中华人民共和国城市房地产管理法》实施,同年开始房地产估介师执业资格全国统一考试,1998年颁发了《房地产估价师注册管理办法》,1999年国家质量技术监督局与建设部发布了国家标准《房地产估价规范》,2000年中国房地产估价行为体制改革系列文件出台房地产中介服务全行业体制改革正式启动。
简介:品种及规格6.5线材12圆钢22螺纹钢25螺纹钢0.5mm镀锌薄钢板Dg40mm黑铁焊接管Dg40mm镀锌管冷轧扭钢筋φ6.5冷轧扭钢筋φ8冷轧扭钢筋φ10冷轧扭钢筋φ12落叶松锯材(3.5-5m,1-3级)红松锯材(3.5-5m,1-3级)白松锯材(3.5-5m,1-3级)杉木锯材(3-5m,1-3级)三层普通胶合板五层普通胶合板普通硅酸盐水泥42.(5散装)普通硅酸盐水泥42.(5袋装)普通硅酸盐水泥32.(5散装)普通硅酸盐水泥32.(5袋装)泵送商品混凝土C30泵送商品混凝土C50泵送商品混凝土C60普通粘土红砖粗砂中砂承重多孔砖KP1240×115×90承重多孔砖KM1190×190×90普通平板玻璃(3mm)浮法玻璃(5mm)铝合金平开窗铝合金推拉窗铝合金平开门铝合金弹簧门釉面砖(152×152×5)醇酸调和漆酚醛调和漆石油沥青(10号)石油沥青油毡(350号)计量单位吨吨吨吨吨吨吨吨吨吨吨立方米立方米立方米立方米立方米立方米吨吨吨吨立方米立方米立方米万块吨吨万块万块重量箱重量箱平方米平方米平方米平方米万块公斤公斤吨卷天津3391.003516.003321.003321.007900.00390...