简介：摘要：近年来，城市规划的总体水平有了很大改善。城市规划通常涉及住宅的征用，有关部门针对被征收的城市居民应当给予特定比例的补偿。征收城市住房是促进城市快速发展和规范城市建设的重要措施，但是，由于各种补偿原因，城市住房的征收过程中经常遇到各种问题。本文首先分析了城市房屋征收补偿工作中存在的主要问题，并结合具体问题提出了解决对策与建议。

简介：摘要：在当前城镇化建设进程不断推进的新形势下，城市用地紧张问题突出，这也使农村集体土地征收现象较为普遍。农村集体土地征收工作涉及较多的事宜，而且具有较强的政策导向、敏感度较高，同时涉及范围较广，各方利益关系复杂。这也使农村集体土地征收问题直接关系到经济的发展和社会的稳定。因此需要针对农村集体土地征收工作强化管理，平衡好国家经济发展和失地农民补偿问题。文中分析了农村集体土地征收的特征，并进一步阐述了完善农村集体土地征收工作的策略。

简介：近年来，随着现代化建设的推进，涉及土地拆迁与征收的案件不断增多。为解决原有《城市房屋拆迁管理条例》中出现的问题，我国于2012年1月21日公布实施《国有土地房屋征收与补偿条例》，对房屋征收与补偿问题在原有规定的基础上做出了整体性的规范，其中，纠纷解决程序无疑是最为关键和重要的制度。但综合当前的法律规定和司法实践，这一程序在运行中仍然存在很多问题。我国应依据达成补偿协议和未达成补偿协议两种情况，构建并完善城市房屋征收纠纷中的纠纷解决程序。

简介：《征收条例》区分了政府征收行为和商业行为,从而排除了对商业行为的调整。《征收条例》下,政府征收仍然适用责任规则。本文在法经济学的视角下对不同产权保护规则下达成交易的交易金额进行分析,得出如下结论:产权规则下达成交易的交易金额普遍比责任规则下的交易金额高:责任规则下当双方不能达成交易时,夺取者是否强制交易取决于诉讼成本和法院判决的赔偿金:责任规则下较低的交易金额使得地方政府有过度行使征收征用权的风险等。此外,本文通过最新的案例分析,描绘出地方政府在现实中滥用责任规则下的征收权的现状,并深入分析其激励和约束条件,从而为有效规范政府征收权的行使提供可能的政策方向。

简介：摘要本文主要针对房屋征收补偿范围与标准展开分析，思考了房屋征收补偿范围与标准的具体的要求，以及在房屋征收补偿范围与标准方面，如何更好的进行完善，提出了对策。

简介：间接征收在国际投资仲裁实践中至少表现为许可或批准的取消、严重干扰行为、仲裁裁决的不予执行等.仲裁庭在认定间接征收时一般考虑严重损害财产权因素、投资者的合理期待因素、合理的政府管制措施因素等.中国可以通过国际投资条约等对间接征收进行限定;中国海外投资者要尽可能地避免会引起间接征收的投资行为.

简介：我国目前农村土地征收过程中存在利益失衡问题，农民利益受到侵害，一些不正当利益大量滋生，甚至不法利益大行其是。经过考察，我们认为在农村土地征收过程中应当纳入利益衡量范围的主要应是农民利益与公共利益。在利益衡量的过程中，应确保农民利益得到合理补偿，并且这种补偿应是与社会保障并行的合理补偿；应确保征收的目的是为了公共利益；在农民利益与公共利益的冲突中，应以征收之后利益综合衡量的结果为正数作为判断标准；并且在征收过程中要注意正确衡量公共利益之间的冲突。

简介：

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简介：伴随土地征收而来的损失补偿,三、损失（征收） 补偿相关问题（课题）,（2）损失补偿的内容〈种类〉 ① 对于土地等之补偿 土地征收之补偿之核心

简介：

简介：<正>编辑同志:我们是一家小型白酒生产厂家,生产能力较小,自产产品成本较高,销售的白酒均属较低档产品,销售价格低。因此,从1996年起,改用从四川一些酒厂外购酒和酒精进行加浆降度或再用自产的少部分酒进行勾兑,生产白酒,以降低成本。

简介：摘要：城市房屋征收指国家为了公共利益的需要，对城市建成区范围内的私人房屋进行征收的行为，其主要分为城中村改造过程中的房屋征收和国有土地上的房屋征收。如房屋征收补偿范围窄、补偿标准低、补偿方式单一等，导致被征收人的权益无法得到充分保障。这不仅事关被征收人的财产权，更关系到社会的公平和稳定。因此，应当扩大征收补偿范围，注重居住权的保护，在原补偿标准的基础上加入房屋的市场价格以提高补偿标准，建立货币补偿、房屋产权调换以及就业补偿等多元化征收补偿制度。

简介：摘要我国对公共利益的界定不明确，公共利益的理解被泛化、被滥用，很多唯利是图的人打着公共利益的旗号，征收国家、集体的土地，而我国征收土地和征地补偿制度不健全，缺乏严格的立法体系的监督体系，造成被征地农民的利益遭受重大损害，合法权益得不到维护。

简介：财产权准征收是指对财产权的形式限制构成对财产权的实质剥夺。其判定基准为财产权的“一般限制”与“特别限制”所划出的一道清晰界限。基准的建构层面涉及世界观与方法论两大体系。世界观维度是一个多元多维变量所组成的复合系统；方法论维度是在综合考量各变量功能和性质的基础上，实施对象基准一结果基准一综合基准的方法路径。对象基准是判定的前提和起点，是区别财产权“一般限制”与“特别限制”的形式化识别机制；结果基准是判定的实质内核，是区别财产权“一般限制”与“特别限制”的实质化识别机制；综合基准是配套性判定，弥补结果基准功能的不足和局限。此外，基准的设定还须考量平等、比例和信赖利益三项原则。现阶段，在模糊地带应坚持“从严”认定模式，并以“法益衡量论”作为其兜底性判定方法。

简介：《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台给房屋征收评估工作提出了更高、更多的要求，关于房屋征收补偿评估操作和技术方面的有些问题急需进一步研究和解决。本文就房屋征收评估中估价范围的界定、价值定义及其内涵、最高最佳利用原则运用、评估时点、市场法的运用等方面存在的问题阐述了笔者的观点和想法，以期引起相关部门和同行的重视，来共同探讨和解决这些问题。

简介：2011年1月21日,国务院通过并发布了《国有土地房屋征收与补偿条例》,修正了旧拆迁条例在实施过程中与《物权法》不适应的情形,试图缓和征收拆迁的矛盾。拟对房屋征收中新旧条例交替所体现的司法冲突进行阐述,从个案裁判方法的微观层次和制度演进图景的宏观角度两个层面进行分析,以期实现各种利益的权衡发展,缓和现行司法实践中有关房屋征收的矛盾,进一步推进＂和谐社会＂和＂服务型政府＂建设。

简介：

简介：为规范深圳市路隧项目偿还及发展专项资金的管理，积极推进深圳市公路和隧道收费体制改革，近日，深圳出台了《深圳市路隧项目偿还及发展专项资金管理办法》。路隧专项资金是指每年由市、区两级财政、国土基金、市公路局养路费、公路车辆通行费等渠道筹集注入，用于偿还非经营性收费路隧的债务、经营性路隧的补偿及其养护费用，以及未来10年全市新建公路、隧道投资等的专项资金。

简介：摘要如何将现代信息处理技术与房地产企业档案管理相结合,提高其利用价值,已成为企业迫切需要解决的问题。本文中,笔者主要探究了房地产企业档案信息化管理问题,并提出一些具体的改进举措,希望能对档案管理的信息化建设起到一定的积极作用。