简介：我国二手房贷款市场刚刚起步,各方面制度法规尚未建立完善,导致二手房贷款实际操作过程中隐含的各种风险和问题不断暴露出来,严重阻碍了整个二手房市场的健康发展。本文就目前我国二手房贷款市场中存在的风险和问题,做出简要分析并对其今后的发展提出一些看法和建议。随着全国二手房市场的迅速发展,二手房贷款市场也呈现快速成长的态势。一般来说,二手房贷款要涉及到评估公司、房地产交易中心、银行、房屋中介、专业贷款服务公司等多个机构,其中任何一个环节的疏漏,都可能导致银行信贷资金的损失甚至根本无法收回。

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简介：明确开发商的信息披露义务，保护购房人权益我国目前的法律并未要求开发商在出售商品房之前，制作并公布公开发售说明书，且向买方提供。购房人只能根据自己对楼盘的直接感觉来决定购买与否。可能有些购房人会委托律师调查开发商的有关资料，但只是少数。再加上我国实行商品房预售制度，开发商对自己开发的楼盘描绘得天花乱坠，购房人往往会被一些假象所迷惑。购房人在买房时了解的往往不是具体的数字，而是一些“美好”的描述，如“绿化率40％”，但具体绿化无从知道；“公建配套齐全”，但实际情况如何无从知道。这些情况往往是购房人交钱后，在最后交钥匙时或在使用过程中，才大呼上当，但为时已晚。

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简介：2005年商品居住用房平均价格为5162元／平方米，较去年上升20．69％（2004年上升幅度为19％），然而2005年的统计数据还新增了同安区，因此2005年的房价实际LL2004年有更高的涨幅。从销售量来看，商品住宅销售量为235．38万平方米，较2004年下降了23．05％，一方面2005年新政主要影响了投机者，并使买家出现了一定程度的观望态势，另一方面也是供应量不足引起的（商品住宅预售批准总量为226．79万平方米。比去年下降了20．05％）。

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简介：1872年,恩格斯写道:“怎样解决住宅问题呢?在现代社会里,解决这个问题同解决其他一切社会问题完全一样,即靠供求关系在经济上的逐渐均衡来解决,但是这样解决之后,这个问题还会不断产生,就是说,一点也没有解决。”1134年后的2006年5月17日,国务院常务会议指出:“房地产领域的一些问题尚未根本解决,主要是少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。”于是通过政府力量的介入,采取调整住房供给结构的方式来稳定房价成为国家对房地产业调控进入到第4个年头的主题。

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简介：《统计法》颁布实施已经有22年了。20余年里，统计法制建设整体情况如何？进一步强化统计法制建设还有哪些工作要做？本文通过对抚顺市统计法制建设情况的剖析提出浅见。

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简介：2006年福州市区经营性房地产建设用地供应与去年相比，在总量上将大致持平，同时也将呈现低开高走、逐步放量的供地节奏。今年1至3月份。市区共拍卖出让四幅土地，总面积20534亩，总成交金额5．16亿元。因此，各界自然把期待的眼光聚焦在历来是一年土地供应重头戏的5月。根据福州市国土资源局《关于2006年第三、四次公开拍卖国有土地使用权的公告》，今年5月份福州市（不包括马尾区和八县市）将出让6幅、总面积共249．6亩土地的使用权。其中在5月6日将出让宗地2005拍-20、2006拍-05、2006拍-06号和2006拍07号，5月18日将出让宗地2006拍-08号和2006拍-09号。根据公告的有关规划指标内容，我们用熟地分析法的原理，对5月18日将出让的两块投资价值做个测算和预测，供大家参考。

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简介：前段时间为了做一个专题，我在南门兜转了几天，也就是这几天的时间让我对南门兜有了一番新认识。虽说做为一个土生土长的福州人，从出生、成长、求学到工作，我都没离开过福州，但在这之前我还没有真正仔细的观察过这个位于鼓楼区南部的著名路口。

简介：引言为研究上海这个老年型特在城市老年人的住房问题,本会于五年前的1992年5月,会同卢湾、静安、长宁、普陀、闸北等五个区老龄委,按照市房产经济学会的部署,在市老龄委的支持下,开展了一次老年人住房情况的抽样调查。这次调查是按照1‰的抽样比例,由各区选择在上海有代表性的居委会范围成片进行,按问卷内容深入到每个老年人家里逐户访问、观察和了解。共调查了1540户的1904位老的人实际住房情况。调查后各有关区老龄委分别撰写了本区老年人的住房情况汇报,本会在此基础上,于1993年初,写了一份题为《上海老年人住房的现状、问题和对策》的调查报告。报告发表以后,第一次以具体数据展示在人们的面前,从而引起了社会各方面的重视,尤其业务主管部门的重视,并获得了上海市房产