基于BIM的全过程造价管理应用探讨

基于 BIM的全过程造价管理应用探讨

李艳云

西北（陕西）国际招标有限公司 陕西 西安 710075

摘要：BIM全过程造价管理已经成为建设项目管理的主要趋势，充分利用BIM软件优势提高造价管理效果意义重大。基于此，本文通过分析应用BIM技术展开造价管理的优势，然后总结了全过程造价管理中应用BIM技术的经验。以期能够通过应用BIM技术优化造价管理措施，提高造价管理的实际效果，实现事中控制管理。

关键词：BIM技术；全过程造价管理；经济效益

引言：造价管理决定着建设项目的经济效益，涉及到多方面内容，需要全过程展开管理才能取得良好效果，更有利于提高建设项目的经济收益。全过程造价管理要从项目各个阶段展开管理和控制，提高造价管理的公开度和透明度，从事后管理向事前管理转型，更全面管理工程造价。因此需要积极探讨造价管理中BIM的应用，提高造价管理的实际效果。

一、建设项目造价管理应用BIM的优势

（一）提高造价管理实效

使用BIM技术给造价管理提供数据支持，能够自动化采集和分析数据，高效执行成本核算以及造价预算管理，从而改变造价管理阶段性核算的问题，能够根据实时信息制定控制策略，从事后控制调整为事中控制，充分发挥出造价管理的实际效果。同时能够直观呈现出施工进度以及材料使用情况，能够通过调整施工工序和进度控制造价，保证达到造价管理的目标。通过BIM技术的协助，能够保证控制造价成本的主动权，简化成本控制、造价管理的工作，提高造价管理的实际效果。

（二）优化造价管理措施

使用BIM技术建立建筑信息模型，能够实时追踪项目施工进度，掌握施工计划执行情况，对造价数据进行实时追踪，在模型上体现出工艺参数、三维图形以及材料种类等情况。在工程造价管理中应用BIM技术可以让管理人员实时获取工程成本，掌握价格变动趋势，从而及时改变管理手段和措施，和造价管理目标契合。通过对管理手段的优化，可以保证造价成本得到有效控制，规避超支超额的问题。所有造价管理数据均可以保存在数据库中，为后续项目的管理和设计提供参考，也能利用数据分析明确造价超标的问题，总结分析原因，对造价管理进行优化。

（三）提高造价预算准确度

在项目造价管理中应用BIM技术可以有效提高预算的准确度，能够对造价管理展开实时控制，规避由于人为因素造成的数据错误，计算不准确等问题^[1]。如受到市场价格变动的影响，造成实际成本超出造价预算。使用BIM软件进行造价预算的数据分析，可明确价格变化对于工程的影响，及时制定有效措施调整造价，提高造价计算的效率以及准确性。编制造价预算不需要另外建立数学模型或者导入信息，可以直接在BIM平台上完成工程量和造价计算，为项目施工和执行提供可靠数据支持。

二、基于BIM的全过程造价管理的应用

本文以某住宅项目为例，该项目包括12幢住宅建筑，地下设有停车场，总建筑面积约38.52万m²。总结该工程造价管理中BIM的应用经验，要点如下：

（一）投资决策阶段

目前造价管理集中在施工以及设计阶段，在投资决策阶段并未加强造价控制，但事实上投资决策阶段直接影响造价管理质量。投资决策主要选择项目地点以及施工工艺等，直接影响到工程造价。因此在投资决策阶段需要加强投资估算，在起始阶段，充分收集资料，参考以往项目的经验，合理评估造价合理性，预测目标收益，从而提高投资的合理性和科学性。使用BIM技术可搜索数据库，快速找到接近于项目的模型，根据投资方案进行模型的修改，对比多个投资方案，选择经济效益更高的投资方案。

（二）设计阶段

设计阶段也直接影响造价管理实效。使用BIM技术能够直接显示设计图、施工图以及设计方案，可建设三维模型，在三维模型上进行协调，方便于工程量的计算，对比设计方案，更有利于选择更合适的设计方案。使用BIM三维模型，直观呈现不同设计方案的设计效果，根据限额设计指标，进行设计方案的修改。同时BIM技术具备碰撞检查功能，可以经过碰撞检查得到检查报告，协助设计单位和建设单位进行变更和修改，提高设计方案优化的效率，最大程度上减少返工问题，节约成本。通过CAD软件和Revit软件建立建筑模型，导入Nabvisworks软件进行碰撞检查，获得碰撞报告能够对设计方案进行优化，调整管线工程。方便和施工方明确预留孔的具体位置，进行技术交底，直观呈现出施工方案。BIM软件可以根据工程量统计，计算造价指标，最大程度上减少人为误差，提高造价计算准确性。

（三）招投标阶段

在招投标阶段，需要根据工程量进行费用计价，投标单位要核算工程量清单，确定工程量单价以及投标价格。由于复核工程量清单工作内容繁琐，需要经过现场调查确定清单，工作难度大。使用BIM技术进行工程量的统计，通过建立模型导入算量模型，得到对应的钢筋、土建以及机电等工程量，严格控制工程量核算误差，尤其是异形工程量，能够得到准确计算，规避工程量核算问题引发的纠纷。

（四）施工阶段

施工阶段是全过程造价管理的难点，由于施工工序繁琐复杂，管理内容多，造价管理影响因素众多，使用BIM软件更有利于减少材料消耗，严格控制造价，提高工程的经济效益。应用BIM软件BIM5D功能，可以动态化分析工程成本以及算量，从而提高成本控制效果^[2]。在3D模型基础上，同时监管成本造价和时间进度，形成3D模型基础上对造价和进度展开同时管理的模式，能够实时统计工程量，监控成本和进度。实时核对施工进度，将进度管理和造价管理联系起来，制定更精细化的资金使用计划，最大程度上减少资源浪费。BIM5D平台可以实时呈现施工变更对工程量的影响，并提示预计进度，便于第一时间掌握进度变化。

使用Revit软件可以模拟现场环境，呈现出真实的三维模型，和施工班组进行技术交底，辅助建厂管理，将现场材料摆放至合适位置，规避由于材料堆放不合理或者设备安装不合理，影响施工。通过3D立体模型进行技术交底，能够明确施工难点和要点，可以明确工程中孔洞预留位置以及节点，更清晰形象地确定设计图，准确指导施工。此外BIM软件也能实时呈现材料库存情况，方便于及时掌握材料库存，及时采购材料，避免对施工进度产生影响。

（五）竣工结算阶段

竣工阶段作为工程最后阶段，根据结算材料评价造价管理情况。但由于施工周期长，施工期间提交资料众多，由人工进行资料审核无法保证准确性和效率。利用BIM软件的云空间功能，可以根据图纸、财务、商务以及材料等分类对资料分类管理，及时上传至云平台，设定对应的权限，便于人员随时查看。云空间也能保护资料安全性，预防资料中途丢失。在云空间调取工程量信息可以统计造价增减情况，规避结算阶段纠纷问题。

结论：综上所述，建设项目造价管理应用BIM有利于提高造价管理实效，优化造价管理措施，提高造价预算准确度。全过程造价管理主要体现在投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段，充分发挥出BIM技术的优势和功能特点，充分结合BIM3D模型展开造价管理，动态化显示造价数据、工程量数据以及进度数据等，根据数据变化进行动态化管理，保证造价管理的实效性。

参考文献：

[1]郑佳伟,苏洋杨,徐姣姣.建设项目全过程造价管理中BIM技术的应用研究[J].城市建筑,2021,18(20):186-189.

[2]张志平.论全过程造价管理在建设工程造价控制中的应用[J].中国建筑金属结构,2021(06):58-60.

作者简介：姓名：李艳云（1982.09--）；性别：女，民族：汉，籍贯：陕西省西安市，学历：本科；现有职称：中级工程师；研究方向：工程造价。