简介：成本法是房地产估价中最常用的方法之一，其理论依据是生产费用价值论。它是在估价时点以开发或建造估价对象所需要的各项成本费用之和为基础，再加上正常利润和税费得出估价对象的重置价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象客观合理价格或价值的方法。目前，房地产估价界普遍认为，成本法尽管存在一定的局限性，其估价结果与房地产市场价格的拟合程度尚难确定，但在不适宜运用市场比较法和收益法的情况下，仍是一种简单、成熟的估价方法。然而，这种看似简单的估价方法在实践中却存在较多的运用误区，应引起足够的重视。笔者认为，成本法运用中出现错误的根源有两个：一是估价师不注重执业过程中继续教育工作，估价技术没有达到应有的水平，不善于创造性地执业，往往满足于模仿他人，甚至沿袭了《房地产估价规范》颁布前的习惯作法；二是《房地产估价规范》及中国房地产估价师考试辅导教材《房地产估价理论与方法》的部分规定不够严密，有些提法有不妥之处，用词也不够严谨，很容易误导估价师。本文从当前估价实践中存在的误区进行分析，提出改进、完善成本法的意见，详细叙述成本法的估价步骤，并推导出具体的计算公式。

简介：

简介：对于二手房交易手续，大多市民均委托给中介公司帮忙打理．中介公司也收取为数不少的佣金。其实．对于自主交易的双方来说，二手房的交易手续并非像想像中那样复杂．仅需四个步骤就可完成交易。

简介：金成2015年春季兴趣培训活动招生咨询会，日前在金成青少年活动中心举办。为让业主更好、更便捷地分享金成的优质教育资源，确保业主子女顺利入学，金成少年官一年特地提前举办2次招生事宜，招生时无需摇号，只要确认业主身份即可。据悉，此次招生中，共有近600人次报名参加春季的兴趣培训活动。

简介：摘要本文分析了校企合作院校学生的招生就业工作状况，为校企合作学生的招生就业工作提供了更好的方法和途径。为提高校企合作院校的招生就业工作状况水平，学生毕业后可以高质量就业。更好地服务于社会和人民。

简介：摘要近几年随着国家对民办教育的大力支持，尤其是十二五规划后，民办职业院校如雨后春笋般大力发展起来，这给民办职业院校带来了发展机遇的同时，也将面临生源危机的挑战。文章通过对民办职业院校目前生源现状的分析和研究，分析了目前民办院校做好招生工作的途径和方法，得出民办职业院校要想长远的发展的意见和看法，希望能实现每一年优质生源的保障。

简介：中国人民大学土地管理系成立于1988年，其身前土地管理专业创办于1985年。目前，土地管理系设有土地资源管理（含房地产经营与管理）本科专业，土地资源管理、房地产经济学2个硕士专业，城市建设和房地产开发、