简介：本文通过对S铁路局土地现状进行分析，引入单个案例直观展现土地综合开发利用过程中的企业化操作，诠释土地综合开发利用的关键点，最终提出土地综合开发利用的几点思路和建议，希望借此为铁路企业的改革提供一点帮助。

简介：随着国民经济和城市进程的发展、人民对住房环境改善的需求，房地产行业在人民生活当中的重要地位逐渐显现，也成为了国民经济的支柱产业。在本文中，笔者将从资本结构概念切入，分析房地产企业资本结构存在的问题，重点对于优化资本结构提出建议。

简介：以2003—2015年沪深A股上市公司为研究样本,考察股权集中度与资本结构动态调整之间的关系,并通过分组检验考察产权性质、公司规模和盈利情况对股权集中度与调整速度之间关系的影响,结果表明：股权集中度的提高将加快资本结构调整速度;在资本结构向下调整的子样本中,股权集中度的提高对加快资本结构调整速度有更加明显的效果,说明股权集中度对资本结构动态调整的影响具有非对称性;股权集中度对资本结构动态调整速度的促进作用在民营企业、小规模公司和盈利的公司中更为明显。

简介：为了进一步深化国有企业改革，在党的十八届三中全会中提出了积极发展混合所有制经济的重要内容，这成为到目前为止针对我国国有企业进行的规模最大、意义最为深远的一次改革。其中，财务方面的问题作为企业在管理中所面临的核心问题，尤其是在国有资本运营方面存在的财务问题，始终制约着国有企业未来的可持续发展。文章立足于混合所有制经济的市场环境，探讨了我国国有企业资本运营在财务方面存在的问题，并针对存在的问题提出了相应的完善建议，以期促进国有企业未来的健康发展。

简介：基于超越对数生产函数的随机前沿模型估计2001—2015年中国工业行业的资本-劳动替代弹性,并对其影响因素进行分析,结果表明：劳动密集型行业的资本-劳动替代弹性普遍高于技术密集型行业,而后者又普遍高于资本密集型行业;行业开放程度、研发密度、产权属性、资本-劳动比、资产负债率、《劳动合同法》实施以及金融危机等因素都会影响资本-劳动替代弹性。

简介：本文基于我国沪深证券市场A股上市公司的经验数据，运用曲线估计回归模型考察了我囝上市公司权益资本成本与所得税税负的关系。结果表明：上市公司总体权益资本成本与所得税税负存在u型函数关系；不同行业上市公司权益资本成本与所得税税负U型函数关系存在差异，在制造业、交通运输及仓储业和建筑业两者u型函数关系显著，在房地产行业两者呈倒u型函数关系，其他行业两者间不存在相关关系。

简介：本文采用中国沪深两市1998—2012年A股上市公司的数据,结合Wurgler（2000）和Richardson（2006）对资本投资效率的测度方法,分别从省级、行业和时间序列层面对中国上市公司资本投资效率进行测度,并在此基础上,从省级、行业和时间序列层面全面考察影响中国上市公司资本投资效率的因素。结果表明,整体上,中国上市公司资本投资效率较低;上市公司资本投资效率在不同的省份、行业和年度上均存在较大的差异。企业特征因素、财务因素与公司治理因素对中国上市公司资本投资效率的影响在不同省份、行业和年度呈差异性特征。我们还发现,相比于制度因素对各省份上市公司资本投资效率的有限影响,企业内部因素和行业因素的影响更大。

简介：本文将1998—2009年的中国工业企业数据库与ChinaVenture投中集团的CVSource数据库相匹配,考察中国创业资本与企业创新的关系,进而检验甄别效应与增值效应。研究发现,与无创业资本支持的企业相比,有创业资本支持的企业具有更高的创新投入、创新产出、创新效率与更优的投资质量;与创业资本介入之前相比,企业在创业资本介入之后具有更高的创新投入,但在创新产出、创新效率和投资质量方面则没有显著差异。在控制了样本选择偏差之后,干预效应模型、倾向得分匹配与差中差估计法均表明本文结论具有稳健性。进一步的分析发现,对于获得创业资本支持的企业,其创新水平在创业资本介入之前已经显著高于无创业资本支持的企业;创业资本的介入并没有引起创新与投资质量的显著动态变化;对于创新投入、创新产出与已投资本回报率较高的企业,其引进创业资本的概率更大。这些结果表明,中国创业资本的甄别效应远大于增值效应,创新优先假设成立的可能性大于创业资本优先假设。

简介：3月5日,国务院总理李克强在作政府工作报告时指出,要落实和完善促进民间投资的政策措施,深化政府和社会资本合作,完善相关价格、税费等优惠政策,政府要带头讲诚信,决不能随意改变约定,决不能＂新官不理旧账＂。

简介：12月5日91时30分，深圳证券交易所和香港交易所同时敲响开市钟和开市锣，宣告深港通正式开通。内地与香港股票市场直投通路全部打开，沪深港“共同市场”正式形成，中国资本市场对外开放又迈出重要一步。

简介：借鉴相关研究成果,构建一个综合性的时间窗口分析模型,利用我国境内房地产上市公司在20个城市购置的205宗土地作为样本,设置前向与后向共八个事件窗口,定量考察土地市场价格信号对股票市场的影响。实证结果表明：土地市场与股票市场是两个高度关联的市场,两个市场之间存在信号传递作用,短期内具有正向冲击效应,地价信号在土地出让后能够在短期内影响股票收益率,形成对股票价格的短期冲击效应;土地出让价格信号对股票市场的影响具有时间上的不对称性,地价信号对于股票收益率的影响主要发生在土地成交之后,股票市场对于土地竞拍以前的信息没有明显响应;土地市场所发现的价格信号是关联市场价格波动的信号源,改变竞价人的预期是市场稳定的关键。

简介：本文从现金持有动机和董事会职能的关系出发,提出董事会资本影响公司现金持有的环境不确定性假说和代理成本假说。本文以2006—2014年沪深上市公司的董事会为样本,采用定量研究方法,研究董事会资本与公司现金持有的关系,以及董事会资本对公司现金持有的具体影响机制。实证结果发现,上市公司的董事会资本与现金持有存在显著的正相关关系,董事会资本促进现金持有增加的主要机制是缓解代理问题。进一步的研究还发现,民营上市公司的董事会资本与现金持有的关系更为显著;增强信息披露、加强股权激励和提升会计稳健性是董事会资本降低代理成本的具体途径;董事会资本的提升显著地增加上市公司的现金价值。在考虑内生性问题和其他稳健性检验后,本文结论依然成立。

简介：本文基于资本结构静态调整与动态调整双重视角,探讨了货币政策不确定性如何影响资金配置效率。研究发现：货币政策不确定性通过降低信贷供给,导致企业杠杆水平下降,而且加剧了市场摩擦,降低了资本结构调整的速度;结合信贷期限结构的分析,表明上述结果主要是长期信贷供给减少所致。此外,结合融资约束与投资机会的探讨,深入说明了货币政策不确定性对企业资本结构的影响主要由供给主导。本文研究表明货币政策不确定性加剧了市场摩擦,是导致资金配置效率低下的原因之一,同时也强调加强货币政策预期管理、促进货币政策平稳调整,对于提升资金配置效率、落实供给侧结构性改革具有重要的借鉴意义。

简介：随着房地产企业营改增的实施，该政策对土地增值税也产生了很大的影响。本文首先梳理土地增值税的概念、预征和清算要求，深入分析营改增对土地增值税应税收入和扣除项目的影响，最后针对房地产企业土地增值税提出合理的筹划建议。

简介：2016年5月1日“营改增”的全面实施,给房地产项目土地增值税清算带来了一些新问题。本文通过对这些增值税征纳过程中出现的新问题进行分析和探讨,阐述房地产企业“营改增”后项目进行土地增值税清算时需要关注的风险点及应对方法。

简介：地方政府过度依赖土地出让收入是当前中国公共管理面临的重要难题。改革房地产税制并触发土地制度的连锁反应是破解中国土地治理困局的基本出路。通过预测不同改革方案下典型城市住房相关土地财政收入变化,评估房地产税替代土地出让（纯）收益成为地方支柱性收入源的前景。研究发现,如果合理设计覆盖城市存量和新增住房的房地产税,可在短期内保证地方土地财政收入的相对稳定,并在远期实现房地产税替代土地出让金成为地方财政支柱的目标,增强土地财政收入的可持续性。近期政府应改变“重流转、轻保有”的状况,将房地产税培育成为地方主体税种,远期应推进城乡一体化土地市场体系、土地出让制度和土地增值税制度联动改革,使地方土地财政收入从以一次性的土地出让纯收益为主向以持续的房产保有税、土地增值税等为主转变,促进政府土地管理本位职能回归,破解土地财政与政府治理困局。

简介：近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于深化国有企业和国有资本审计监督的若干意见》（以下简称意见）,标志着国有企业和国有资本审计监督体系和制度的进一步完善,这是在新的历史条件下,党中央、国务院对审计工作提出的新要求、新期盼。

简介：各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏自治区国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：为进一步促进物流业健康发展，现就物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策通知如下：

简介：土地增值收益调节金在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的缴纳主体和土地增值收益调节金缴纳主体在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的法律责任不够明确。出让农村集体经营性建设用地使用权所取得的土地增值收益很难确定。土地增值收益调节金在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的缴纳主体应为土地所有权人。应进一步明确土地增值收益调节金缴纳主体在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的法律责任。按出让农村集体经营性建设用地使用权所取得的净收益,对缴纳主体超率累进征收农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金。