简介:摘要:本文主要阐述地产项目无效成本的内涵,通过对项目开发中产生无效成本进行成因分析与总结,对无效成本管理界定,提出无效成本的管控思想及措施,建立无效成本管控体系,达到减少或消除建设过程中无效成本,提升项目收益的目的。
简介:摘要:房地产项目近年来处于高速发展的阶段,为国民经济发展作出了重要贡献,房地产项目开发速度日益加快,同时也带来了一些诸如设计不合理、质量缺陷等质量问题。一方面造成了一些群诉事件影响社会稳定,另一方面也影响房地产行业的可持续发展。因此做好质量管理工作意义重大,本文从前期阶段、设计阶段、施工阶段分别提出质量管理的具体方法,为房地产质量管理提供了依据。
简介:摘要:房地产项目开发是一项涉及专业多、开发周期长、对各专业部门协作要求高的生产经营活动,项目启动前期需要对项目进行开发总策划,在项目本体研究基础上,结合市场及政策分析确定项目定位,再进行产品设计,综合制定开发策略,通过成本财务分析测算项目收益指标,在整体分析结论可行具备开发效益的情况下,以此作为项目开发指导文件。项目开发过程中通过项目管理手段来实现目标,以计划管理为主线,通过多专业交圈,实现全项目、全周期、全专业的高效管理,确保房地产开发项目实现总策划确立的经营目标
简介:摘要随着国民经济的不断增长,建筑业得到长足发展,并成为我国的支柱产业。如何使房地产企业在激烈竞争的市场经济中永葆青春,在当前复杂的市场环境下,应当全面提升房地产企业经济效益,认真做好房地产项目成本管理。本文将对当前房地产项目成本管理中存在着的问题进行分析,供同行参考。
简介:摘要在我国社会经济快速发展的背景下,房地产行业也迅速发展起来。因此,房地产开发企业要想在竞争激烈的环境中占据优势地位,就需要加强建设项目的成本控制。房地产建设项目的成本控制与承建单位的成本控制不相同,房地产建设项目的成本控制主体是投资人,控制的主要内容是整个工程建设所需的费用应该少于审批规定的投资资金。本文首先阐述房地产建设项目成本控制的重要性,然后再分析房地产建设项目成本控制策略关键词成本管理;工程项目;房地产当前由于国家对房地产行业的调控力度不断加大,房地产行业的获利水平已难现昔日风采,逐渐趋向正常。在这样的背景下,房地产开发企业为了增加经济利益,提高竞争实力,便需要在在各个工程项目的开发过程中采取有效的措施控制工程建设项目的成本。但是在实际项目成本管理过程中,由于受到工程项目成本管理水平的限制,在最大限度控制建筑工程成本方面还做得不够。因此,作为房地产工程项目开发单位便需要采取科学合理的措施,不断规范房地产开发行为,有效解决当前发展中存在的浪费成本的问题,从而有效提高房地产开发单位的经济利益。