简介:摘要:伴随我国经济和城市化的迅速发展,土地市场进入了良性的发展阶段当中。我国针对土地的开发和利用,采取了土地储备的形式,这是一种宏观调控的手段,同样也是目前我国为了可以更好地适应市场经济而进行的一项重大变革。当前,土地储备制度的改革和建设面临着如何更加高效、更加合理的利用和提高其价值的问题。本文主要针对目前我国土地市场发现的现状和问题展开论述,然后分析了土地储备的价值,并提出了优化我国土地储备工作的策略,以期能给相关部门带来帮助。
简介:摘要:近年来城镇化进程的加快,促进城市交通建设项目的不断增多。伴随着我国城市轨道交通的快速发展,全国多个城市进入了轨道时代。城市轨道交通具有资金需求量大、短期盈利能力不足、投资回收期较长的特点,简单以政府投资为主的建设方式已无法满足大规模建设的需要。城市轨道交通作为现代化公共交通设施的重要组成部分,在缓解大城市道路拥堵问题的同时,对周边土地价值产生巨大的政策性效益。城市轨道从批复到建设需要一定周期,在批复与建设前期对其周边土地开展科学、合理的土地储备潜力评价研究,不仅可以挖掘轨道交通周边土地储备预期性潜能、提升土地价值,还可缓解轨道交通建设融资压力,更好地服务于轨道交通建设与城市发展。
简介:摘要:储备土地作为经济社会发展的硬件基础,随着地方政府招商引资项目的进驻,区域产业的不断聚集,储备土地在经济发展中发挥的作用越来越显著,做好土地储备工作对保障产业用地需求、解决企业实际困难、推进城市建设和增加地方财政收益等方面意义重大。笔者根据自身工作实践,对土地储备工作中存在的资金、收储模式、土地利用管护问题进行分析并提出对策,为土地储备工作的高效开展提供一定的参考。
简介:摘要:土地储备是地方政府实现城市规划理念、促进土地资源合理利用的重要环节之一。在土地资源日趋紧张的当下,过往的土地储备规划不再适用于用地面积狭小、地块权属复杂的中心城区,这类用地如何实现有效收储、整理和供应,备受社会关注。本文以广州市越秀区近年来在土地储备规划的编制为例,对中心城区土地储备规划编制方法进行了探讨,通过权属及现状建设情况等多种排查条件开展筛选,并引入强排方案和经济测算进行个案判断,以确定具有强实施价值的收储地块。该方法为存量时代的土地储备规划和实施提供了一定借鉴作用。
简介: 摘要:城市土地储备制度的建立,对于促进城市国土工程的发展,提高政府对土地市场的宏观调控能力,增加政府的财政收入,解决城市公共设施的用地问题,都具有十分重要的意义。但是,目前城市土地储备制度处于边运作边探索的过程,部分城市存在单纯追求土地收益,土地供应不能满足房地产市场发展需要,住宅价格上涨等问题,土地储备制度的功能定位和运作机制有待完善。