简介：摘要：以居家为基础、社区为依托、机构为补充的养老服务体系，符合我国国情、发展阶段和养老习惯。大力推动发展物业服务+养老服务，是顺应老年人需求、提升老年人幸福感的必然要求，也是满足中国庞大养老服务需求的客观选择。推行“物业服务+养老服务”的社区居家养老模式已经成为大势所趋。

简介：摘要：物业维修资金指的是物业专门成立的资金管理部门，资金主要用于维修小区内的设施。这项制度是我国物业的各项管理过程中不断衍生出来的新制度，这个制度的诞生是为了小区能够有一个和谐的氛围，能够有效提升小区房价的整体值。但是，通过对大多数的文献进行研究后发现，现阶段社会中对于物业维修资金的使用还面临着些许问题，有许多的居民对于该制度并不理解，认为其对自身的利益带来影响。本文就是对物业维修资金的使用制度提出具体的实践内容和创新的想法。

简介：摘 要：

简介：摘要：新冠肺炎疫情爆发以来，物业企业积极投入一线防疫工作，因物业管理的双重属性使得物业企业在疫情期间负有合同约定之外的防控职责。但是，法律条文表述的概括性使得物业企业应履行的具体义务不甚明晰，在防疫实践中易因采取的措施产生偏离而承担相关法律责任。本文旨在厘清物业企业在疫情防控期间应承担的法定职责，在边界范围内落实相关防控措施，以期引导物业企业正确履行疫情防范主体责任，充分发挥物业企业作用与价值。

简介：

简介：摘要：在物业对业主房屋建筑质量缺陷施工的过程中，材料、人员以及施工技术和组织规划等，都会导致产生各种各样的质量通病，对整体工程的施工效果产生影响。当前我国的建筑行业虽然已经取得了显著的成果和辉煌的成就，但是由于整体施工工艺体系仍然有待于完善，还有一些其他因素的影响，导致在建筑工程的质量管理和控制过程中存在比较大的难度，需要结合实际情况来对其进行更加深入的探究，防止建筑质量问题的产生对人们的日常生活造成影响。

简介：摘要：物业合同作为物业开展管理活动并履行义务的前提，如果没有该合同的约束，企业就难以和住户创建稳定且合法的服务关系。所以物业的合作不管是对住户，还是物业管理的企业而言，都是非常关键的。加强对物业合同的管理，不只可以让物业管理类企业的行为得以制约，维护好住户应有的权益；并且还可以让有关企业的服务品质得以提升。然而面对目前法律建设不够完善、服务的内容比较空泛及其模棱两可的合同，怎样做到合作的管理，使得物业管理的行为朝着好的方向发展，变成企业需要面对的问题。

简介：摘要：随着经济的发展和社会的进步，不同企业之间的竞争日益增加，要想有效提升企业的市场竞争力，就需要物业公司建立科学公正的绩效管理以及绩效考核的制度和体系。科学有效的绩效管理及绩效考核制度，不但能够激发员工工作的热情和兴趣，增加员工工作的积极主动性，同样也能够在一定程度上提高公司的市场竞争力，为企业经济效益的提高创造良好的条件。本文将以此为基础，研究和探讨物业公司绩效管理及绩效考核相关内容，针对过程中出现的问题提出解决措施。

简介：

简介：摘要：课堂上，以思想为引领积极融入思政教育，能更好地实现立德树人教育目标，培养出更多信仰坚定、学识渊博的人才。同时，思政教育能让学生终身受益，增进学生对虚心求理、静心学理等思想的认同，让他们行动上遵循良好道德行为。下面，将详细阐述如何在物业档案管理课堂上渗透思政教育，旨在启智润心。

简介：摘要：随着城市化进程的加快，更多的人住进了高楼大厦，小区居民生活水平逐步提升，对小区的物业管理服务水平要求也越来越高。然而，原本应该服务于广大业主的物业公司只有短短二十多年的历史，没有跟上时代步伐，再加上部分业主素质不高，导致物业公司和业主矛盾重重、甚至对簿公堂的情况频频出现，严重影响了社会的和谐稳定，如何处理和化解二者的矛盾，提高基层治理水平已经是迫在眉睫了。

简介：摘要：基于房地产开发建设快速发展背景下，对物业管理提出了更高的要求，而物业档案管理是重中之重。日常教学中，有针对性地开展物业档案管理课程教学，利于培养更多物业管理中所需人才，让物业档案管理得到完善。本文，将先粗略探讨物业档案管理课程教学现状，再详细阐述物业档案管理课程教学质量提升对策。

简介：摘要：一个小区的物理管理水平代表着整个小区的品质，因此，物业管理十分重要。我国物业管理行业发展迅速，其中老旧小区物业管理难度很高，服务老旧小区的物业管理能力的提升和管理方式的改进亟待实践与探索。深入探讨城市老旧小区物业管理的特点和问题，并提出解决对策，构建小区有序管理新模式，为城市老旧小区更新改造的方向和目标提供参考。

简介：摘要：现阶段，在我国市场经济建设迅猛发展的背景下，带动了各个领域的发展得到了翻天覆地的提高，尤其是在城市化发展大环境缩影下，对物业来说，要想扩大物业发展模式，就需要了解市场发展前景，了解市场最新发展动态，了解政府制定价格规则。这需要物业在市场经济条件下合理分配成本，完善会计制度，以降低物业成本，助力提高物业收费标准。现阶段，会计制度制约了企业发展，很多物业治理结构不完善，无法发出内部控制制度的最大作用，影响物业的发展水平。在物业不断的发展过程中，探讨需要物业管理者在实际与理论上相互结合，加强物业成本管理，物业是我国经济发展的命脉，对促进社会经济发展有着重要作用。

简介：摘 要：党的十九届四中全会提出，加强和创新社会治理，完善党委领导、社会协同、公众参与的社会治理体系。住宅小区物业管理体制机制必须随之做出调整，抓住治理体系的薄弱环节，补短板、强弱项，进一步加强住宅小区物业治理能力提升建设。

简介：摘要：地铁是缓解城市现代化发展交通压力、提高交通运输效率的有力措施，是现代化城市整体规划重构的重要元素。地铁出入口与城市建筑结合能够在最大程度上保护地面景观的整体性。

简介：

简介：摘要随着我国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，对建筑工程的质量要求也不断提高。施工人员有效的机电管理和物业管理工作是建筑工程正确运行的重要保证，为建筑工程质量的提升奠定基础。机电工程在建筑工程中占得比例越来越高，相关施工人员要严格的按照技术要求和相关规定规范操作技术，提高机电管理的工作效率，确保建筑工程的正常进度。在物业管理方面，一定要建立完善各项管理规章制度并对员工进行专业的物业管理培训，提高员工的管理水平及服务意识。定期开展员工的业务技能培训，开展岗位练兵；提高员工的业务技能水平。保证了物业机电设备的正常运行，从而提了高企业的经济效益。

简介：摘要：物业消防安全管理问题作为物业管理的重要内容，在落实过程中受各种因素影响，存在一些问题，导致消防安全工作开展不到位。特别是当前建筑行业发展高层住宅小区居多，高层住宅火灾蔓延快、人员疏散慢、火势扑面难，物业消防安全管理工作不到位，会对居民的生命财产安全造成严重的威胁。本文针对当前高等住宅建筑中物业消防安全管理存在的问题进行简要论述，并提供相应的举措以供借鉴。

简介：摘要：后疫情时代，随着我国城镇化进程的加快，人民生活水平的提高和现代科技的发展，物业行业逐步向多元化、智能化、专业化方向转型发展。在这一新的窗口期，国有物业企业如何发挥党建引领作用，推动企业转型发展，本文结合工作实际，围绕三个方面浅谈物业企业党组织如何在企