简介:【摘要】当我国房地产行业,从“白银时代”已经进入到微利的下半场,房地产各项目的利润逐步降低,行业的竞争愈演愈烈。为更深程度的挖掘利润,需要注重对成本的控制,推进全周期成本管理控制,优化降低建设项目成本,从而提高效益,获得竞争优势。基于此,首先,从土地拓展阶段,成本要做到实地调研及测算,事前就将成本贯穿其中。第二,从房地产项目设计阶段,介入成本事前适配管控,强调设计限额指标控制。第三,在招投标采购阶段,选择合适的招标方式和供应商,通过严谨的招标文件和招标控制价,做好成本管控。第四,在施工合同实施执行阶段,控制变更率、分析变更合理性。最后,在工程竣工结算阶段,做好项目后评估工作,总结经验及教训。因此,本文将深入探讨房地产项目的成本管理,梳理出存在的问题,并给出一些控制措施。
简介:摘要:城市群战略作为我国区域发展的重要战略,对于推动区域经济的协调发展、优化资源配置、提升城市综合竞争力等方面具有重要意义。房地产行业作为国民经济的重要支柱产业,在城市群建设中扮演着举足轻重的角色。本文旨在深入探讨城市群战略与房地产行业发展之间的内在联系,分析二者相互影响、相互促进的机理,以期为政策制定和行业发展提供更为深入的参考。
简介:摘要:本文探讨了房地产工程管理的有效方法,重点关注甲方的角色。在项目规划和策略方面,明确的目标和愿景有助于确立项目成功的标准,而精心制定的风险管理策略和资源预算计划可降低潜在风险。在项目执行和监控方面,高效的沟通和协调、严格的质量控制和时间表管理是保障项目顺利进行的要素。在合同管理方面,合同的审查和管理是至关重要的。有效的纠纷解决和索赔管理可确保项目不受法律问题干扰。通过采用这些方法,甲方可以更好地管理和监督房地产工程项目,实现项目的顺利完成并降低潜在风险。