简介：

简介：摘要随着社会的发展，人们对于轨道交通需求不断提高，为了满足城市居民的出行需求，许多大城市加快了以地铁为主的城市轨道交通建设。“地铁+物业”开发模式即优先发展轨道交通车站的上盖物业、车站周边的地下商业街、停车场以及其他服务设施，对站点周边进行立体规划和开发。这种开发模式不仅基于轨道交通自身的特点，更重要的是考虑到城市地上、地下空间规划综合开发的现在和未来的需求。“基于此，本文主要对地铁+物业”商业开发模式进行分析探讨。

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简介：商业物业管理运营措施目前商业物业发展中存在的问题我国商业物业的建立与经营大多缺乏对市场的深入调研,商业物业的管理与运营对物业管理企业具有很大的挑战性,商业物业重复建设在商业地产迅速发展的同时

简介：商业物业管理运营措施目前商业物业发展中存在的问题我国商业物业的建立与经营大多缺乏对市场的深入调研,商业物业的管理与运营对物业管理企业具有很大的挑战性,商业物业重复建设在商业地产迅速发展的同时

简介：公司简介深圳熊谷物业管理有限公司成立于l995年，是香港建设（控股）有限公司（1987年香港联交所挂牌上市，股份代号190）下属企业，具有独立法人资格，注册资本港币6D00万元，主要从事物业管理服务及各类房地产代理、经纪、评估、咨询。公司于1998年获得深圳市甲级物业管理资质，

简介：物业税可能2008年试点，并且最先从商业地产开始征收——北京大学不动产研究中心主任冯长春近日在“改变城市的力量”中国地产峰会上表示，由于商业地产、写字楼等牵涉面积比较少，所以最先从商业地产开征，继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主，逐步实现只要拥有房产都应该纳税。

简介：去年年底前,我去拜访住宅市场的几个同行老总,小结一下,如今住宅市场的行内业务结构大概有三种：业务结构一：增值服务＋传统物业服务＋公共区域经营＋特约服务。这类代表主要做别墅、高档楼宇的，通过自身资源输出服务，如物业咨询、客户需求代理等。无论五大行还是本土的，日子看起来是最好过的；

简介：摘要：目前，环境与能源问题日益突出，已经成为制约经济发展的主要因素，在此形势下，节能降耗是必然的趋势，也是解决当前环境与能源问题以及经济转型发展等问题的必然选择。商业广场作为城市商业综合体，能源消耗量大、污染排放高，随着我国城市化进程的加快，商业广场的数量不断增加、规模也进一步扩大，所造成的污染越来越大，消耗的能源也越来越高，因此商业广场物业机电设备节能成为了当下关注的重点。在商业广场物业机电设备中采用节能技术可以显著降低设备能耗以及污染排放，对于城市地区节能减排工作的开展具有重要意义。本文简要阐述了机电设备节能的价值，并从空调系统、照明系统、电梯系统、给水系统以及消防系统这五个方面来分析商业广场机电设备的节能应用。

简介：随着商业物业市场竞争的激烈,越来越多的商务物业公司开始开展全面预算管理工作。商务物业公司若想在行业中保持领先地位,不仅要做好相关服务,还做好全面预算管理工作。然而,仍有部分商业物业公司在全面预算管理工作中存在不足,对商业物业公司的可持续发展造成不良影响。基于此,本文就商业物业公司全面预算管理问题进行了研究,希望通过本文的研究能够为商业物业公司全面预算管理工作的开展提供借鉴依据。

简介：对于在市场体系中处于竞争状态的企业来说,具有符合市场竞争要求的商业模式是经营成功的保证。而对于中国物业管理行业来说,积极思考如何保持企业长久发展的商业模式,标志着我国的物业管理行业正在逐渐由不断增加新企业、不断扩大管业面积的初期发展阶段进入产业提升、模式创新的深化发展阶段。

简介：伴随商业地产的快速发展，商业物业评估日益增加，细致分析商业物业价值的影响因素意义重大。本文以深圳商业物业为例，针对道路交通对商业物业价值的影响进行了分析，并针对评估中常见的价值影响因素进行了细致说明，以更加系统的理解道路交通对商业物业价值的影响，提升价值评估的合理性。

简介：【摘要】在最近几年，全国的房地产市场中，商业项目（购物中心）呈现出了强劲的发展势头，这是当前社会进步和经济转型的必然结果。由于商业项目的功能更加多元化，更加重视消费者的体验，所以，其建筑框架及附属设备与居民楼的存在明显的不同。所以，成功地将工程建设与商业物业管理联系起来至关重要。由于此，商业物业的早期参与便随之产生。如何改善这一时期的工程管理，将成为影响商业项目能否成功启动并稳定运作的核心因素。

简介：随着高端物业的不断开发以及业主越来越追求物业资产的稳定增长与回报，传统的物业管理已经无法满足物业保值、增值的需要，资产经营管理的一体化运作目前已是高端商业物业更加青睐的一种运营模式，广州怡城物业管理有限公司（以下简称怡城物业）则成为了此种模式的先行者。

简介：多产权商业房地产是我国2003后出现的新型房地产业态，商业房地产业主的投资行为不再是为了单纯的居住使用，而是具有投资增值的经营目的。商业房地产开发过程所有权和经营权分离的产品形式，以及开发商分割商铺销售后所带来的产权分散与商业统一经营的矛盾，一直是多产权商业房地产物业管理与服务中的矛盾根源。《物权法》、《物业管理条例》都不涉及商业房地产物业管理的规范，严重滞后于商业房地产发展现状。以信托合同将分散的商业铺面交由物业经营管理公司统一经营管理，是解决上述问题的可行方案。

简介：我认为。商业领袖应由个性型转向先见型。我又把先见型领导按照层级的高低分成见识（sight）型、洞见（insight）型与远见（foresight）型。

简介：随着知识经济时代的到来,企业之间的竞争越来越表现为员工素质的竞争,只有具备高素质的人才,才能有高素质的企业。而员工的高素质,很大程度上取决于其学习能力。从这一意义上讲,在新的时代背景下,企业竞争的实质就是学习能力的竞争。因此,打造学习型企业,鼓励员工不断的学习,更新知识结构,最大限度地发挥自己的智力,是企业参与知识经济时代竞争的必然选择,也是在市场竞争中站稳脚跟并赢得竞争的重要保证。上海美佳物业管理公司成立10年来,始终贯穿建立学习型企业的理念,在申城日益激烈的市场竞争中,弘扬创业、创新、创顾客价值的沿海精神,努力实践"要不惜时间使顾客满意"的企业文化,塑造出独特的服务型品牌。

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简介：近年来,由于物业管理成本不断追高、物业服务费标准不涨反降、劳动力成本提高等原因,物业管理行业面临较大的生存压力。根据行业生存状况调查统计显示,全国接受调查的4600家物业服务企业中,仅有40.07%的企业盈利,平均盈利额81.28万元/年;有40.76%的企业亏损,平均亏损额为37.22万元/年……。可见,我国大部分物业服务企业的经营状不容乐观,而要改变这种窘境,除了完善行业保障机制、保持市场正常优胜劣汰的整运行、增强自身发展能力等之外,物业服务企业具有了一定规模优势之后,积极探索合适的商业模式也是一个有效的途径。

简介：摘要随着我国轨道交通事业的大举推进，巨大的建设成本和后期运营维护成本无疑将加重政府的财政压力，探索一种适合我国轨道交通可持续发展的建设模式势在必行。通过对“轨道+物业”模式前期研究进行的初步探讨，提出了工可研及勘察设计、综合物业开发研究的主要工作内容及思路。