简介：一，房价持续攀升的主要原因(一)户籍市民购买力增强由于上海快速发展的经济，人均GDP尤其是人均个人收入已赶上全国之最并不断跃升，加之市政府在购房贷款、公积金、贴现利息等方面，不断为普通市民创造出了购房条件，进一步激发出普通市民的无房购房、小房变大房、旧房变新房、买二套房的积极性与热情。政府、事业单位、银行、电力、工商、保险及一些垄断行业等的公职人员与企业白领都成为了购买二套、

简介：虽说全国抑制炒房的风头愈来愈紧，但目前看来，各地房价却并没有太多的缓和。据了解，一季度，除北京商品房均价有所下跌以外，其余普涨，有的地方的房价涨幅甚至创下新高，这不免让更多的入觉得买不起房了。房价何时才能理性发展呢?

简介：

简介：房地产是近年来中国利益博弈最典型的领域，房价过高已是不争的事实，集团利益决定着房价走势，高房价下的集团利益分析有助于异清中国房地产价格的来龙去脉，有利于房地产市场政策的制订和实施。

简介：上元二年（公元761年）春天，知天命之年的杜甫在成都西郊的浣花溪边盖起了一座草堂．过上了稍稍安定的生活。但在八月怒号的秋风卷走了茅草，晚上又下了一场大雨，仕途多蹇、衰老贫困的他感慨万千，写诗一首——《茅屋为秋风所破歌》，其中“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”更是脍炙人口，深入人心。

简介：随着住房商品化的不断进展,今年上海的企、事业单位职工住房分配货币化政策有望全面实施,这将进一步激发消费者的住宅消费热情;同时,今年内外销商品房也将并轨,意味着外国人可以购买传统意义上的内销房,这必将大大推动商品房市场购买力;上海进一步对外开放和我国加入世贸组织后,将全方位扩大申城房地产市场对海外和内地企业、人才的吸引力;上海新一轮的旧区改造预计年均量将达200至250万平方米,即将全面实行的货币化动

简介：当您面对众多可供选择的商品房时,一定会惊叹:怎么房价相差会如此之悬殊？！其实,房价的制定是有一定规律的,它受到市场和成本制约。这里着重介绍构成目前商品房价格的成本因素。商品房价格主要由３大块组成:一是土地成本;二是开发建造成本;三是利润、税费、销售等费用。以目前的内销商品房来看,价格的构成要素绝大部分比重在前二者。以北京为例,北京市早在１９９３年就发布了《北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》,对北京市出让国有土地使用权用基准地价对不同用途和地价区类的标准作了具体规定,在一个较大的框架上,确定了北京商品房价格的走向。基准地价根据商业、公寓、住宅及工业４种不同的土地使用

简介：如火如荼的上海房地产业是否已经产生泡沫?上海市价格学会副会长林积昌指出：上海房地产总体来说发展健康有序，供求基本平衡，但对于有否“泡沫”现在还难下定论。房地产价格应谨防暴涨暴跌，维持稳中有升，每年的涨幅在3至5个百分点为宜。

简介：为贯彻落实好国务院关于加强房地产市场引导和调控房价的八项措施，江西省建设斤要求各地房地产管理部门采取有力措施稳定房价。

简介：8月17日，市委副书记、市长韩正在向上海市十二届人大常委会扩大会议汇报上半年市政府工作时说，根据年初人代会确定的目标和要求，上半年市政府加大了对房地产市场的调控力度，取得了初步成效。1～7月，商品住房价格月均涨幅为1．2％，较去年同期有所回落，同时供应结构进一步优化，供求紧张

简介：中国的房地产业几乎每年都有关于大涨价和崩盘两个完全相反的预测，到了今年，争论似乎进入了白热化，从这些年的房地产业发展的经验来看，涨价确实是长期的、全面的，而所谓的崩盘则永远是短期的(如上海上世纪九十年代中期的房价波动)、部分的(如广西北海)．房价的长期上涨主要是因为中国的住房一向由国家分配，而且居民收入较低，支撑不了高昂的房价，房屋价值实际上是被低估了但随着房改的深入、居民人均收入的上升，有效需求有了基础。价格长期上涨也就成了大趋势——我们研究院过去做过一些研究也证明了这一点

简介：《东南置业》第100期发了一篇《闲谈房价》，几个朋友看了颇为赞成，同意我的结论：一线城市房价不会降，二、三线的房价不会飞涨。另几个朋友看了颇有异议，不但不赞成我的结论，反而认为，炒房这么热，空住率这么高，房价会大跌，中国楼市会崩盘，等着看炒房人跳楼自杀吧!两种看法，迥然不同，针尖对麦芒。

简介：一、房价与地价的关系有些人把房价上涨直接归因于地产价格过高,这是一种似是而非的见解.与其他商品一样,住房价格是由开发商的成本和利润两部分构成,成本包括建筑成本、地价、财务成本、各种规模等,其中地价约占成本的1/3.

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简介：今年以来，在我国价格总水平仍在低位徘徊之时，商品房价格却迅速回升，大幅涨了起来。报载，今年上半年，商品房平均价格比去年同期上涨11．1％，其中，商品住宅平均价格比去年同期上涨10．6％，办公用房价格上涨38％，商业营业用房价格上涨2．3％。随着住宅制度改革的深化，传统以实物分配和集团购买为主的住房消费方式的谈出，个人成为住房消费市场的主体。因此，房价的上涨引起人们的极大关注，可以说：“房价牵动众人心”。那么，造成当前房价上升的原因是什么？今后房价会不会暴涨？房价发展趋势如何？正确认识当前房价上涨的客观因素，科学预测未来房价走势，对于正确引导住房消费市场，稳定商品房价格，促进房地产事业的健康发展，无疑具有十分重要的意义。

简介：随着中央一系列针对房地产的新政策出台和对该行业的宏观调控，上海楼市房价是否会大幅度地往下降，成了人们的热点话题。

简介：

简介：建议改革土地拍卖制度，改变土地出售方式，加强政府调控，在土地拍卖中，除高档住宅开发是谁出钱多就卖给谁外，其他普通住宅项目要从出价高低，开发后售房价格高低两个方面综合平衡

简介：【英国《金融时报》2月22日】是房价拉高了地价，还是地价推高了房价？是土地供应赶不上开发需要，导致房价上涨，还是开发规模过大，导致了住房“结构性过剩”？这组问题成为中国房地产市场近日新一轮争论的热点。

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