简介：我重点谈谈中国经济的三个问题：一是房价问题。一般认为房价售租比维持在20-25是正常水平，香港目前是33。美国2004-2007年都超过了40，后来爆发次贷危机，许多房企破产了。目前国内售租比分化比较严重，例如宁波的售租比达到了40，北京是100，上海深圳都超过了80，厦门、合肥有60多。

简介：摘要近年来我国房地产市场发展态势迅猛，成都市作为西南地区最大的省会城市,其房地产市场也得到了快速发展,尤其最近三年来房价一路攀升，欲与“新一线城市”相称。但同时也出现了较多问题,其中房价上涨过猛、居民购房压力较大、部分区域房地产投资过热等问题尤其突出。因此,研究成都市房价影响因素,挖掘出房价波动本因,对于加快成都市经济建设,保持房地产市场健康发展具有重大意义。本文通过Stata软件作出房价影响因素与房价的散点图,着重以成都市核心地区八宝街作为分析区域，判断出每个影响因素与房价有显著的线性关系。

简介：摘要中国的房地产市场在过去几年可谓是水涨船高。近几年，大到两会，小到一些经济评论刊报，都对房价这重大热点话题做出了史无前例的追踪；国家一系列调控政策也相继出台，相比前几年的局势，房价过快上涨的趋势在这两年来相对收敛了一些，但是中国房价这个问题依然还是困扰着中国普通老百姓。房价一路的居高不下，让很多坐等房价下降的待购房者心里难免有着困惑。本文将从中国房价居高不下的原因、影响和应对措施进行相关的论述。

简介：摘要本文对影响房地产价格的动态因素进行研究，以河南省为例，通过查找文献，分析并筛选出来房价的主要影响因素，建立房价与其影响因素的关系模型，查阅河南省统计年鉴获取2005-2017年相关数据，建立影响房价的指标体系，然后建立多元线性回归模型，利用R语言软件对数据进行多元线性回归分析、模型检验、修正，然后根据结果进行原因分析并提出合理的建议。

简介：7月底召开的中央政治局会议提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。这是今年以来在“房住不炒”总基调下，房地产调控的再次升级。那么，在因城施策原则下，各地解决房地产问题都有些什么硬招？

简介：摘要房地产泡沫的形成机制，经济增长率提高、居民现期或预期收入增加、人口向城市流动以及抵押贷款条件的放松都会引起城市房地产需求的增加,土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。对国家级地方对房地产泡沫采取的对策，要遏制过快上涨的房价，并增加中小户型普通商品房供给，合理引导投资消费，抑制投资和投机性住房需求。

简介：房价问题不仅直接关乎民生,也关系到我国宏观经济是否能健康稳定发展。在我国房价高企的现实社会背景下,构建以世代交叠模型为基础的房地产市场局部均衡模型,分析不同世代生育率与父母利他行为对住房价格的影响,再利用CGSS微观数据进行实证检验,发现我国上世纪80年代的婴儿潮虽在一定程度上刺激了住房需求,但却并不是自2004年以来房价持续上涨的根本原因;在房价高企和父母严重利他行为下,父母财富的代际转移与当代购房青年主体较低的生育水平才是推动房价上涨的主要原因;同时,父母对儿女的利他行为也是目前限购、限贷政策效果不理想的主要原因。这一研究为解释我国房价普遍持续上涨现象提供了一个新视角。

简介：摘要中央政府针对房地产市场的宏观调控政策的有效性与地方政府举债行为密切相关。地方政府债务规模上涨显著地促进房价水平增长，而房价水平的上涨反过来又会促进地方政府债务规模增长。一方面，伴随着房地产市场的繁荣，房价上升导致地价持续上涨，地方政府土地财政收入增加，更容易通过土地抵押举债，导致债务规模的升高；另一方面，伴随着住房需求的增加，地方政府通过改善基础设施满足居民的住房需求，进一步促进了房地产市场的繁荣，推高了房价。这为中央政府相关房价调控政策、债务政策的制定提供了一定的启示。

简介：摘要在经济快速发展的大背景下，我国基础设施建设发展迅速，交通的快速发展使得城市扁平化，在交通的发展前提下客观条件的地理距离渐渐相对性缩小。地铁成为大城市中必不可少的部分，然而随着地铁的修建，中心区与一些非核心区的房价随着地铁修建而上涨迅速。地铁的发展对城市房价产生了推波助澜的作用，并且合理的地铁建设应该更注重城市的发展。

简介：摘要自1998年房地产市场改革以来，中国住房市场经历了一个快速发展期，了解房价对消费的影响，可以更好地了解房地产市场与消费者的决策和行为之间的联系。本文为制定房价与消费的相关措施提供了借鉴，旨在发展更健康、更稳定的住房市场，并促进中国更好的经济发展。

简介：日前，杭州推出了摇号买房新政后的首个摇号楼盘——和家园臻园，标志着杭州楼市正式步入“摇号时代”。这对于普通的市民特别是刚需购房族而言，无疑是一大福音!可以不用筹集全款、不用挖空心思托关系，通过摇号这种最原始又最公平的方式，就有机会买到明显低于同类地段二手房价的新房，接近自己的“梦想家园”。

简介：摘要商品住宅价格受多个因素的影响，本文以海南主要城市海口、三亚2017年的相关数据为基础，建立起基于灰度预测的商品住宅价格主成分回归模型解决如下三个问题。

简介：抑制房价上涨是今年我国宏观经济调控的关键，而土地购置费和流动性过剩是影响房价最主要的两个因素。鉴于此，首先从理论方面，分析土地购置费和流动性过剩对房价的作用机理；然后选取2001—2017年的相关数据作为研究样本，通过构建向量自回归模型并进行脉冲响应分析，探索土地购置费、流动性过剩与房价变化之间的关系；最后根据研究结论提出若干政策建议。

简介：摘要房价问题既是经济问题又是民生问题。近年来，我国不少城市房价上升速度远远超过了经济和居民收入的增长速度。面对“居高难下”的房价，城镇居民是否还有足够的住房支付能力来满足自身的刚性需求值得探究。本文采用调查问卷的方式，以嘉兴市为例，力求对当前中国城镇居民家庭住房支付能力作出较为客观真实的判断与分析。对于帮助相关部门更好地为居民提供住房保障政策，改善城镇居民的居住条件具有十分重要的意义。

简介：摘要人们的生活离不开住房，房价是当前社会人们普遍比较关注的话题。目前，政策性住房供应是对房地产市场进行调控的有效方法之一。本文主要探析政策性住房供应对房价走势造成的影响，通过政策性住房的供应可以对房价下降起到传导性的作用，对房价的上涨同样具有传导机制。

简介：摘要房地产业受到国家政策支持而飞速发展，房地产业飞速发展的同时占据了大量社会资本，并且由于实际房价与人均收入水平严重脱节，对国民经济的健康快速发展已经造成了威胁。本文从马克思政治经济学原理来分析房价高涨的原因并进一步提出调控建议。

简介：近年来的房地产价格剧烈波动，除了市场本身原因之外，地方政府土地供给行为对房地产价格有多个渠道的深刻影响。本文运用统计数据进行供给弹性计算，将弹性与房地产价格进行回归验证二者负相关关系。通过全国35个城市的实证研究发现，土地供给弹性与房地产价格之间存在显著负相关关系，一线城市土地供给弹性皆为负值，其房地产供给弹性远小于平均值，土地供给弹性和房地产供给弹性之间具有相关关系。研究发现对房地产市场的干预要从土地供给源头入手，加强土地供给弹性管理。

简介：本文分别从利率和周期变化规律着手,针对近几年我国房地产总体价格走向进行详细阐述,尽管讨论结果证明房地产仍处于可持续发展状态,但我国政府仍需进一步加强宏观调控力度,有效掌握房地产走势。

简介：近年来,我国住宅商品房价格整体上涨较快,虽然近期有小幅下降,整体仍在走高。住宅商品房价格对普通百姓生活质量的保障和社会稳定起着重要的影响,也是'80后90后'一代职业规划重要考虑因素之一,控制房价在合理范围内预防房地产行业过热则一直是国家与社会关注的热点本文从市场分析中筛选出决定商品房价格的四类因素,建立多元回归方程,确定了影响南京市商品房价格的主要影响因素。对主要影响因素做出了分析,并提出了建议。

简介：运用2015年中国家庭金融调查（CHFS）的数据,通过样本分类进行一般回归分析,研究房价差异对于我国居民消费决策的影响。研究表明,房价对于居民消费的影响呈U型分布,即随着房价的上升,无房家庭和至少拥有两套房的家庭消费增长最多,其中财富效应在至少拥有两套房的家庭体现得最明显,＂绝望消费＂在无住房家庭中普遍存在,负债程度低的只有拥有一套住房的家庭消费意愿相对较高。应提高房地产市场供给的配置效率,完善住房金融市场,合理调控房地产价格,遏制房价的过快上涨。