简介：房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或出租房的租金收入向产权所有人征收的一种财产税。房产税几经改革,效果欠佳。鉴于沪、渝两地房产税改革试点因宗旨不明、目标不清、效果不佳而引起的关于房产税改革的新一轮研讨,房地产税的开征逐渐提上议事日程且呈呼之欲出之态。由于房地产税开征牵涉面广、灵敏度高、征管难度大等特点,开征务必谨慎。

简介：关于房地产税与房价关系的讨论,一直都是各方关注的热点。2017年2月20日,全国人大财经委副主任尹中卿面对媒体直言“房地产税降房价是毫无疑问的”,但是,全国人大发言人傅莹日前表示,今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。喊了多年的房地产税今年还是“难产”了。

简介：由于种种原因，迄今房地产税除去沪渝两市的试点，还没有普遍开征，但相关房地产税的研究和讨论一直受到城镇居民的密切关注，主要原因有两个：一是大家认识到房地产税迟早会开征，有房的居民希望了解，如果开征房地产税，自己到底需要缴多少，对自己的生活会有多大影响；二是在当前高房价的背景下，大家都想知道房地产税会对房价产生什么样的影响。本文主要回答大家关心的第一个问题，我们会另做文章专述房地产税对房价的影响。

简介：加快房地产税立法并适时推进，是党的十八届三中全会提出的财税体制改革的重要目标之一。时任财政部部长楼继伟在2016年7月23日举行的G20税收高级别研讨会上更是坚决表示将推进房地产税制改革，将房地产税推向风口浪尖。

简介：在中心城市囤积了大量住宅的人伤害指数从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。拥有多套房产的人压力会非常大，到时候会出现集中抛盘。对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着．囤积大量房子的人财富将显著缩水。

简介：房地产税会推高房租吗？多套房持有者可以将这部分成本转嫁给租客，而房租会因此继续上涨。

简介：2013年11月，中共十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，使房地产税改革成为人们关注的焦点问题。由于我国特定的历史发展背景，房地产课税对象类型复杂，本文针对不同类型房地产课税对象的正当性进行了考量。遵循税收法定原则、公平原则，根据房地产的收益性、可税性，提出设置商品房、经济适用房、自建房（城市自建房）、单位福利房及集资房税目，合理设计计税依据，在合理确定满足基本生活需要的基础上，针对不同情况征收房地产税。

简介：一、目标与现状（一）房地产税1．我国房地产税收体系目前我国房地产税收体系主要有两个环节，一个是开发流通环节，一个是保有环节。在开发流通环节中，土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税和增值税占绝对比重。保有环节主要有两个税种，一个是城镇土地使用税，一个是房产税。城镇土地使用税是以1988年《城镇土地使用税暂行条例》为依据进行征收的，2011年和2013年进行了修订，它的计税依据是以占用的土地面积进行计征。房产税是以1986年《房产税暂行条例》为依据进行征收的，它有两种征税方式，一种是按照房产原值减去折旧进行征收，一种是按照租金收入进行征收，当然，两者的税率是不同的。

简介：房地产税收一直是大陆和台湾地区调控房地产市场的重要政策工具。海峡两岸的房地产税收在税种体系、具体税制、调控政策和财政地位上都存在一定的差异。相比之下，台湾地区房地产税的税种体系更为简单、具体税制更为合理、调控政策更为多样和财政地位更为重要。通过全面比较海峡两岸的房地产税收，对大陆优化房地产税收的税种体系、完善房地产税收的具体税制、提升房地产税收的调控功效和准确选择地方主体税种有着极大的启示。

简介：地方政府过度依赖土地出让收入是当前中国公共管理面临的重要难题。改革房地产税制并触发土地制度的连锁反应是破解中国土地治理困局的基本出路。通过预测不同改革方案下典型城市住房相关土地财政收入变化,评估房地产税替代土地出让（纯）收益成为地方支柱性收入源的前景。研究发现,如果合理设计覆盖城市存量和新增住房的房地产税,可在短期内保证地方土地财政收入的相对稳定,并在远期实现房地产税替代土地出让金成为地方财政支柱的目标,增强土地财政收入的可持续性。近期政府应改变“重流转、轻保有”的状况,将房地产税培育成为地方主体税种,远期应推进城乡一体化土地市场体系、土地出让制度和土地增值税制度联动改革,使地方土地财政收入从以一次性的土地出让纯收益为主向以持续的房产保有税、土地增值税等为主转变,促进政府土地管理本位职能回归,破解土地财政与政府治理困局。

简介：摘要在现代社会制度政策中，房地产行业政策逐渐从“宽畅”走向“宏观控制”状态，实现了政策制度的完善，陆续颁布了房地产新政策，使得房地产市政呈现“跌量价涨”现象。对此，笔者根据实践研究，就房地产政策和房地产市场进行简要分析。

简介：

简介：随着中国社会经济的发展，人民的生活水平的日益提高，以及城市化的过程是连续的。加快房地产成为一种新的经济增长方式，许多投资者开始关注投资。房地产投资是投资者投资的主要方式。但近年来随着国家政策的落实和房地产市场的萎缩，在中国房地产投资也一定面临着风险，房地产成本和投资是分不开的。在房地产投资过程中实现经济效益是可能的。本文从房地产成本和房地产投资的重要影响因素出发，探讨了如何进行房地产投资。

简介：文章从房地产开发企业角度浅谈当前市场环境下如何做好房地产项目工程管理,提高企业的资源利用能力和工程管理水平,使其适应行业的发展。

简介：摘要房地产项目有着施工规模大、施工部门多的特点，并且现代的建筑物往往承载了更先进的科技设施、设计理念、施工工艺，这些因素都大大提升房地产工程的施工难度。现代城市化的进程依旧保持着较高的速度，城市中的房地产项目如同雨后春笋一般出现，这一情况使优质的施工队伍变得炙手可热的。由于施工队伍缺口巨大，使得一些施工技术不过硬的队伍有了可乘之机，参与到了建设大军之中。鉴于以上种种情况，怎样有效地控制房地产项目质量也就成了当前要处理的首要问题。

简介：摘要随着我们国家社会经济的发展，房地产业也随之进入了新的发展阶段，市场规模日益扩大，各房地产企业间竞争非常激烈。正如我们所知，房地产项目施工周期较长，技术水平要求较高，在工程项目的每一个阶段，都需要进行严格的工程管理，因此工程管理是房地产开发过程中一个不可缺少的环节，在房地产业新的发展形势下，真正做好工程管理是房地产企业生存发展之本。整篇文章分析了房地产工程管理的意义和现在管理中存在的问题，提出了加强房地产工程管理水平的几点措施。

简介：韩国从2010年起开始实施的外国人房地产投资移民制度被批有名无实。日前，韩国共同民主党国会议员金政祜从企划财政部、法务部、国土交通部等获取的资料显示，

简介：摘要从施工单位转型到房地产单位做造价工作，才能够更加深切的体会和了解对于成本控制的重要性，不再是单一的围绕着中标价进行成本控制，从目标价到成本差异、对比、调整、总结下一次投标分析的过程。房地产的成本控制是一个广度的大体量工程，如何更好的掌握房地产成本并进行很好的成本控制达到最优化的收益，是需要不断的积累学习过程。

简介：摘要大多数房地产公司在进行房地产成本管理、控制过程中都存在成本管理脱节和房地产管理效果不好的现象。成本管理应当是全过程的管理，成本管理不应当仅仅局限于对物的管理，还需要强化对员工的管理。企业根据成本管理目标实施成本管理，对事前进行预测管理、设计规划，对项目进行事中控制，细化每一个项目的成本管理目标。

简介：2017年全省房地产工作总的要求是：坚持一个定位—房子是用来住的，不是用来炒的。明确一个目标：促进房地产市场平稳健康发展。落实两大任务——通过严格限制投资投机性购房，落实稳房价、防风险；通过建立基础性制度和长效机制，落实支持合理自住购房、满足居民住房需要。