简介：税收已在国家治理中发挥着基础性、支柱性、保障性的作用，房地产税是税收体系的组成部分。总结我国房地产政策和相关税收制度及存在的不足，借鉴部分国家的房地产税政策及征管经验，针对我国国情和社会现实，分析开征房地产税的必要性和可能性，并就我国房地产税制度构建提出建议。

简介：本文从房地产税概念的界定和作用分析入手,以房地产税对创新创业活动的作用逻辑图为研究起点,通过借鉴美国和德国等发达国家的经验,分析房地产税对我国创新创业的不利影响,提出以合理化房地产收益为导向、激发创新创业为主要目标的房地产税改革建议。在此基础上,本文进一步分析了房地产税优惠政策的具体措施,如对创新创业主体的住房减免、针对实体经济实行房地产税优惠以及促进线上线下经济互动共同发展的政策优惠等。

简介：房地产税为什么迟迟推不出来？我认为，很大程度是因为改革方式出了问题。毕其功于一役的方式推进房地产税，即自上而下决定房地产税，决策者事实上很难做决策，只能依靠先立法来解决，从立法到出细则至少都是多年后的事了。

简介：摘要近些年来，随着社会经济的高速发展，房价持续猛涨。推进房地产税立法也已逐渐成为焦点话题。党的十八届三中全会提出要“加快房地产税立法，并适时推进改革”。十二届全国人大四次会议指出要“完善地方税体系，推进房地产税立法”。党的十九大强调“深化税收制度改革，健全地方税收体系”。这些均为我国加快税制改革，完善地方税体系，加快房地产税改革与立法指明了方向。本文以房地产税的现状为切入点进行分析，随后讨论房地产税的重要性同时针对房地产税改革给出相关建议。

简介：今年以来，房地产税立法进程开始加快。业内人士、专家和普通购旁者均表示，我国房地产税改革应考虑国情差异、发展阶段不同与居民收入水平差距。因此，目前征收房地产税需要突破四个阻力区。

简介：时下，关于房地产税立法推进的消息成为热议话题。多位业内人士建议，加快制度建设，“开门”立法，推动房地产税实施，最大程度凝聚社会共识。

简介：内容提要：房地产税改革是我国税制改革的重点和难点内容。市场经济体制下的土地产权理论是国有土地使用权价值补偿视角下房地产税收的基本理论依据。同时，经济学上的公平与效率问题和法学上的合法性与合理性问题是其现实依据。基于此，理想的房地产税设计思路应当是：按照“立法先行、充分授权．分步实施”的总体思路，建立以土地出让金、土地资源税、一般增值税、房地产增值税．房地产所得税和房产税为主体税种的，多种土地使用权价值补偿形式并存的，以有效维护国家土地所有者权益．关注民生为宗旨的房地产税制体系。

简介：内容提要：自2003年中央开始对个人住房明确征税意图以来，因涉及利益的直接性与广泛性。房地产税改革一直是税制改革与地方税体系构建中争议最大、改革阻力最强的热点．难点，目前虽已进入立法程序，但质疑与顾虑仍然不断。而关注房地产税税负这一税制设计的核心问题，无论对于回应质疑、化解顾虑。还是对于房地产税的稳妥推进均具有重要的实践价值。本文认为。个人住房房地产税税负的衡量，可采用人均房地产税税负及房地产税税负痛感指数作为衡量指标。据此，本文对美、日、韩房地产税税负进行简单测度与比较分析，并对我国房地产税税制改革中的税款使用、计税依据选取、税率等方面提出了相应的建议。

简介：本文对不同土地所有制下征收房地产税、土地出售价格或出租租金的依据进行分析,研究发现,利益分配认识的混乱导致我国房地产税改革过程中出现＂矛盾论＂＂重复论＂和＂合一论＂等争议。本文认为,我国房地产税与土地出让金不重复、不矛盾,也不应该合二为一,未来房地产税和土地出让金应各自分开征收、独立存在,并建议健全土地拍卖制度和建立土地出让地块小型化制度。

简介：摘要房地产法课程考试改革的必要性入手，提出了房地产法学课程考试改革的思路，论述了房地产法课程考试方法的改革与创新，阐释了房地产法学课程考试改革的目的和意义。

简介：摘要房地产业在促进地方经济发展、提升城市形象、改善人居环境、增加就业岗位等方面起到越来越重要的作用，已成为国民经济的支柱产业，成为各地新的经济增长点和城镇居民的消费热点。但是，随着房地产业的快速发展，市场运行存在的问题也不容忽视，规范企业开发经营行为、强化行业监管越来越重要。本文浅析强化房地产市场管理，推动房地产经济发展。

简介：摘要随着市场化改革的深入发展，房地产业实现了快速发展，现如今已成为人们关注的焦点。但是，房地产业发展的同时也存在诸多问题，制约着房地产业的发展，阻碍国民经济的发展和人民生活水平的提高，不利于社会的可持续发展。因此，要在激烈的市场竞争中占据一席之地，就必须改革房地产管理，实现房地产业的可持续发展。

简介：摘要随着我国经济的不断发展，近年来中国的房地产市场呈现出繁荣发展的状态，所有房地产企业都在不断建设更多的房地产项目，以获得可观的经济效益。然而，在一个工程项目中，项目的管理往往不到位，这将导致房地产企业的经济利益遭受一定的损失。因此，加强整个房地产项目的管理非常重要。

简介：内容提要：本文以上海．重庆房产税试点改革以来的经验和启示为依据，运用模拟房地产税改革之后的数据对广州市财政收入的影响进行测算分析。研究表明：未来房地产税的财政收入效应明显，可在弥补地方财政一般预算缺口方面发挥重要作用；通过间接传导机制会产生良好的经济社会效应，促进政府增加一般公共预算支出，形成良性财政循环机制，为地方政府涵养税源、保障地方财政收入可持续增长创造条件。

简介：摘要目前，投资性房地产准则是房地产管理工作的重中之重，占据着重要的社会地位，尤其对房地产行业会计处理产生了极其深远而持久的影响。投资性房地产是房地产行业领域中重要的投资经营模式，对于房地产行业的良好运作具有极其非常重要的推动作用。要加大新会计准则在投资性房地产会计处理工作中的应用，并且扩大其影响范围，进而实现房地产行业领域的发展目标。

简介：摘要档案作为国家的一项基础性、原始性的信息资源，是国家信息资源的重要组成部分，房地产档案信息是国家和社会的重要财富，在国家经济和社会发展中正发挥着日益重要的作用。本文分别从群体权限、界定共享内容和建立共享模式等方面对房地产档案共享模式建立进行分析探讨，希望提高房地产档案的利用效率。

简介：摘要利润最大化是一个企业追求的最根本的目标。为实现这一目标，企业需要从增加收入和降低成本两个方面进行努力，即开源与节流。实践证明，房地产项目成本控制，是实现利润最大化的重要管理措施和有效的直接的手段。

简介：摘要随着房地产企业的快速发展，人们越来越意识到工程管理的重要性，认识到只有不断提高工程管理水平才能应对日益激烈的市场竞争，假如工程管理出现问题，则会给房地产企业带来严重的经济损失，阻碍房地产企业的健康发展。所以对房地产工程管理的主要内容进行分析，探讨我国房地产行业工程管理中存在的问题，并提出相应的优化措施，就显得尤为重要。

简介：摘要项目管理现代化，是房地产企业项目管理人员面临的一个问题。项目管理是解决项目开发过程中的问题，达到进度、安全、质量及成本有效控制。本文主要对项目管理中遇到的问题及控制进行探讨。

简介：摘要房地产成本控制主要是对房地产开发过程中主要费用中的变动费用的控制。因为这些费用既是可控制的资本费用又是对房产项目经济效益影响较大的费用，对这些费用的控制是实现对整个开发成本费用控制的前提。一个房产企业一旦可做到一下三个阶段的成本控制，就可以有效地减少整个项目的成本费用，最终实现项目利润及收益的最大化。三个阶段控制关键在设计阶段和施工阶段，着重控制这两个阶段对整个项目的成本可完全控制。