简介：摘要：在建工程抵押，主要是在相关主体获得土地使用权之后，可以把土地使用权和在建工程作为低压财产向银行抵押，以便获得银行贷款。从而使其获得更多的继续建造资金，加大在建工程的流转。在建工程抵押中，不会改变土地以及在建工程的使用权与所有权。但是在建工程抵押中，涉及到很多法律因素，在实施过程中存在一定的风险性和不确定性，需要严格按照法律以及相关文件的规定规范性实施，避免加大法律风险，引起更大的信贷资产损失等问题。本文主要对在建工程抵押权登记如何转为房屋抵押权登记等问题进行探究。

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简介：摘要：“绿水青山就是金山银山”，如何使绿水青山变为金山银山？这是每一位林业工作者认真思考的问题。随着林权制度改革的不断完善，林业生产也从传统林业向现代林业的转变。所有权与使用权相分离，盘活林地使用与林木资产，并与金融机构相融合，开展林地使用权、林木所有权抵押贷款，为林业持续发展注入活力。本文如何有效的推广林权抵押贷软业务，使之更好的服务于乡村振兴、林业增效、林农增收。

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简介：摘要：担保法律制度中关于一项物的担保最主要的方式是抵押，目的是履行对债务担保的职责，促使整个交易活动有较强的安全性。受经济发展因素影响，房地产抵押法律制度不断完善，功能方面有效扩大，采用法律武器加大对各方合法权益的良好保护，为房地产开发及交易提供良好的基础保障，各方对自身的职责、义务明确，对房地产抵押法律制度内容深度分析，避免引发不必要的纠纷。

简介：摘要：随着我国经济快速发展，城镇化进程在不断加快，人民生活水平得到了极大提高。与此同时，我国房地产业也取得了长足进步，市场政策在不断完善，给予人民更多购房机会，另一方面，金融业利用抵押贷款的方式减轻了人民的购房压力，但这其中依旧存在着潜在风险。基于此，本文从我国的住房抵押贷款现状出发，从两个方面分析了其中存在的风险，并就如何做好风险管理提出了可行建议。

简介：摘要：在我国贷款业务版块中，抵押贷款的量在不断增加，这就注定房地产抵押评估业务量处于激增的状态，但是需要看到的是我国房地产市场评估行业起步比较晚，加上金融风险防范意识的增强，房地产抵押评估方法的优化，就成为大众关注的焦点。本文对于房地产抵押评估三种方法的局限性进行分析，并且提出以抵押风险系数法来进行优化，期望可以引导房地产抵押评估进入到更加理想的格局。

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简介：摘要：本文阐述了我国林权抵押贷款发展的现状及存在的问题，分析了森林资产变现风险、评估风险等因素对金融部门林权抵押贷款供给的制约作用，以及贷款期限过短、贷款费用偏高、贷款抵押率较低等因素对林权抵押贷款需求的抑制作用，并从刺激金融部门供给与林业经营主体需求的角度提出了相应的建议，包括降低森林资产的变现风险与评估风险、合理调整贷款期限、贷款抵押率和降低贷款费用等。

简介：摘要：随着国家经济和金融市场的发展，房地产市场也得到了大力的发展，导致房价上涨，相应的附带产业也随之增加，比如商业银行进行个人住房贷款抵押业务，通过几年的快速发展，现在进入一个缓慢发展期，这也使得未来房地产发展方向复杂，这对银行推出的个人房贷抵押贷款业务风险增加。这不仅需要银行在宏观上把控未来发展走向，还需要加强对个人业务办理的个人信息与风险度进行评估，加强内部人员，工作能力培训，更好的应用理论联系相应的数据以及各类模型对个人主管风险管理进行具体的探讨和分析。

简介：摘要：我国新农村建设面临的主要问题是资金匮乏，而农村具有丰富的森林资源。本文详细描述了如何开展林权抵押小额贷款、林权直接抵押贷款、森林资源担保公司担保贷款三种模式，拓宽了农村抵押物的范围，解决了农民贷款融资难的问题，盘活了森林资源资产，进一步深化了林权制度改革，并对存在的问题提出了相应对策。

简介：    摘要：农村土地经营权抵押贷款可以解决许多地区农户贷款难的问题，其属于一种创新型金融产品，推动了农村地区经济发展与建设。但是这类贷款涉及到的法律规定不清晰，政策体系不完善，不能为金融机构办理这类贷款提供法律支持，在一定程度上限制了这一扶贫新方式的发展。应了解当前农村土地经营权抵押贷款法律中存在的不足，明确这类贷款的实践困境，并结合实际情况完善相关法律政策，以健全农村土地经营权抵押制度，切实保障农民利益。

简介：摘要：在现代化发展中，互联网的全面应用节约了时间成本和人工成本。推动互联网+不动产抵押登记是根据大众所需形式发展，是创新之路的同时也是一种全新的工作模式。为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革，全面优化服务平台，实行统一业务平台管理，建立互联网+不动产抵押登记这一创新服务体系，营造24小时不休息，全自助登记办证模式，进行全面业务电子化凭证，为大众提供网上申请审核及通过，实现不见面，不跑腿模式，高效智能的办证服务，不断增强社会互联网发展活力与制度。

简介：摘要：互联网银行+不动产电子抵押注销登记服务是银行借助中国现代服务业信息化升级背景下运用互联网银行+互联网和现代大数据技术通过实现数据互联共享,建立政府不动产注册登记相关部门系统和互联网银行公司等其他金融机构客户之间紧密的联系。互联网+不动产抵押登记是当前信息化时代不动产抵押登记的创新发展之路,这样的管理模式给办事群众带来极大便利,但是也存在着一些风险隐患,本文围绕着互联网+不动产抵押登记模式进行分析,提出有效的风险防控途径,最大程度的保障登记的安全性。

简介：摘要：通过对丘北县2009年至2016年期间林权抵押贷款工作的开展状况进行调查，本人以自己的工作经历，从不同角度分析和阐述阻碍林权抵押贷款的问题，提出解决问题的建议，为改善农村金融服务，规范林权抵押贷款业务，完善林权登记管理和服务，有效防范信贷风险提供参考。

简介：摘要：为解决“互联网+不动产抵押登记”中的风险防控问题，如信息泄露风险、人员操作风险，需针对风险防控做出相关研究。因此，本文针对“互联网+不动产抵押登记”风险防控做出进一步分析，提出了不可完全依赖互联网办公、加强应用信息化开展工作、强化工作人员的业务水平措施，可为相关人员提供参考。

简介：摘要：由于林权质押信贷的存在，农民开发林的融资问题在一定意义上获得解决。然而在实际操作中，身为弱势当事人的林农们的利益总是不能有效维护与实现。本章分析当下林权的质押信贷中林农们利益保护的现状及面临的困难，并提出有利于林农在林权质押信贷中维护自身利益的措施，以期促进林农们利益保护的开展。

简介：摘要：近年来，社会进步迅速，我国的房地产行业建设的发展也有了显著的提高。我国现有的房地产评估业务总量中，抵押房地产价格评估占据较大比重。从房地产抵押贷款评估各项工作开展现状中能得出，由于评估人员技术能力不足、执业素质较差、金融机构贷款门槛较低等要素将导致银行发展存有较大风险问题。目前房地产抵押贷款是针对抵押人提供安全产权向各个商业银行进行借款担保，商业银行对抵押担保房地产价值进行确认，以此提供相应的贷款金额。聘用与银行贷款决定不相关的估价人员，在相对保守以及谨慎的方式，对房地产今后市场出售可行性进行分析，判定各个时间段市场发展现状，保持房地产各项用途不变基础上，实现房地产客观价值有效估算。

简介：摘要：近年来，随着全球经济的迅猛发展，社会的不断进步，房地产交易形式愈发多样化。在当今我国房地产市场高速发展背景下，房地产抵押贷款评估业务逐渐增多。目前，受相关评估人员技术水平及、能力素养，以及银行贷款门槛低等诸多因素的影响，使我国银行面临着一定的风险。基于此，本文阐述了房地产估价的方法，结合房地产抵押贷款评估存在的风险及原因，提出了科学合理、可行有效的房地产估价风险防范措施，以期为有关人士提供有力参考。