简介:摘要:房地产行业发展非常迅速,正确的土地估价对于房地产开发具有着十分必要的重要意义。探讨房地产开发的土地估价的问题,认真分析各种问题出现的原因,采取针对性的措施,让土地估价变得更加合理。
简介:摘要: 土地政策是和房地产开发过程有着息息相关的关系的,其会直接影响到房地产开发过程的风险。土地政策是对房地产开发进行调控管理的重要措施所在,文章针对此进行了详细分析,提出影响因素。
简介:1、集体所有制关于农民个人的二重规定性根据我国《土地管理法》,“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有”。土地既然归农民集体所有,这就意味着任何个人。无论从法律意义上还是经济意义上都既是所有者,因为他是公众的一员,共同占有的权利是任何个人所拥有的那一部分所有权和一切其他人所同时拥有的所有权共同构成的;又是非所有者,因为他仅是公众的一员,作为个人所拥有的公有权只有同其他本集体成员的所有权结合、共同构成集体所有权的时候才有效。才能发挥作用。作为个人,他既没有特殊的所有权决定资本的使用,