简介：从2004年国务院下发《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发28号文件），2005年3月底国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电[2005]8号），同年4月底建设部等七部门联合发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》，2006年国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》，2007年发布《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发[2007]71号），

简介：摘要：随着人们生活水平的提高，房地产行业近几年快速发展， 土地资源是房地产企业开展一切活动的基础，在土地公有制背景下，我国出台了多部土地管理法律法规，确保土地资源得到合理利用。通过探究土地管理制度变迁与房地产开发经济的内在联系，以及现行土地管理制度下房地产业发展受到的影响，一方面能够不断总结经验，进一步完善土地资源管理的政策、法律，另一方面也可以为房地产行业的发展提供必要的指导，在实现房地产业健康发展的同时，继续发挥房地产行业的经济推动作用。

简介：房地产开发企业是土地增值税最主要的纳税人之一，在房地产开发企业的税费中，土地增值税所占的比例为30%-50%，对房地产开发企业的税后利润影响很大。面对激烈竞争的市场，土地增值税的纳税筹划已成为房地产企业经营管理和经营决策的重要内容。本文对房地产销售环节的土地增值税纳税筹划问题进行了一些探讨。

简介：摘要：房地产行业发展非常迅速，正确的土地估价对于房地产开发具有着十分必要的重要意义。探讨房地产开发的土地估价的问题，认真分析各种问题出现的原因，采取针对性的措施，让土地估价变得更加合理。

简介：随着我国农村经济的发展和社会的转型，理论界对我国农地产权制度改革进行了多种模式的探讨，但利弊互现。农村土地“虚拟所有权”的构建应为当前我国农地产权制度改革与创新的一种有效实现途径。

简介：摘要：目前， 在房地产业进行房地产开发的过程中，其前提条件就是要充分考虑相关的法律条例和政策制度，这样才能有效的进行房地产开发，促进提升房地产业的经济效益。但是，现阶段发展的房地产业中仍旧存在着部分房地产业没有依据相关的法律条例和政策制度进行房地产开发，尤其是在关于土地管理制度方面，一味地追求经济效益，占用了大量的土地资源，造成了土地资源浪费，甚至是非法利用。因此，在房地产开发过程中，应当注重我国相关的土地管理制度方面的要求，在允许范围之内进行房地产开发工作。

简介：摘要：想要保证土地及房地产测量的数据准确，就要利用信息化的方式对其进行测绘。因此，本文先是通过对信息化测绘的特点进行简要分析，再对土地和房地产的测量作业中所应用的信息化测绘技术进行重点阐述，为土地及房地产管理工作奠定基础。

简介：

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简介：集体土地权益包括集体土地所有权、集体土地使用权，集体土地使用权又分为集体农用地使用权（承包经营权）、宅基地使用权、集体建设用地使用权。本文着重讨论建立对应的集体土地房地产评估体系。

简介：摘要： 土地政策是和房地产开发过程有着息息相关的关系的，其会直接影响到房地产开发过程的风险。土地政策是对房地产开发进行调控管理的重要措施所在，文章针对此进行了详细分析，提出影响因素。

简介：1、集体所有制关于农民个人的二重规定性根据我国《土地管理法》，“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有”。土地既然归农民集体所有，这就意味着任何个人。无论从法律意义上还是经济意义上都既是所有者，因为他是公众的一员，共同占有的权利是任何个人所拥有的那一部分所有权和一切其他人所同时拥有的所有权共同构成的；又是非所有者，因为他仅是公众的一员，作为个人所拥有的公有权只有同其他本集体成员的所有权结合、共同构成集体所有权的时候才有效。才能发挥作用。作为个人，他既没有特殊的所有权决定资本的使用，

简介：摘要：想要保证土地及房地产测量的数据准确，就要利用信息化的方式对其进行测绘。因此，本文先是通过对信息化测绘的特点进行简要分析，再对土地和房地产的测量作业中所应用的信息化测绘技术进行重点阐述，为土地及房地产管理工作奠定基础。

简介：我国现阶段的农村土地产权制度存在所有权主体内涵界定不清、经营权弱化等弊端,阻碍着农业生产力的进一步发展,对之加以改革,是建立社会主义市场经济的迫切任务之一。作者认为,我国农村土地产权改革,国有化、私有化都是行不通的。我们必须坚持农村土地集体所有、农户使用的制度。把农地使用权规定为物权性权利,用物权的方法,调整农村土地产权关系。为了更好保护农户利益,必须弱化所有权、强化使用权。也要适应社会主义市场经济的需要,建立农地使用权流转制度

简介：　　 【摘要】：近年来，房地产开发处于上升阶段，呈现出增速稳步发展的趋势。但是，房地产业在发展过程中仍然存在着诸多问题，其中涉及的土地问题较为突出，对社会造成一定的影响，并且关于房地产开发方面的法律制度不完善。因此，文章主要分析土地管理与房地产开发的内在联系，探讨房地产业应当如何解决这一问题，促进企业持续发展。

简介：我们对贯彻宏观调控政策的建议：(一)继续强化集中统一的土地供应政策。随着我国土地和房地产市场的不断发育和完善，市场机制在配置自然资源和社会资源的基础性作用日益得到发挥。在市场建立的同时，也必须建立起与市场经济相协调的政府宏观调控的手段与机制。而土地作为房

简介：随着经济水平的不断发展,我国房地产行业也飞速发展。房地产业的发展不仅促进了国内相关产业的发展,同时也增加了国家的税收,促进我国经济的发展。土地增值税是房地产企业开发过程中缴纳的最为重要的税种,对企业的发展有着重大的影响。但是由于土地增值税的计算与清算过程都比较复杂,企业在进行税收筹划时就会存在很高的风险也存在一定的风险。所以,房地产企业要明确掌握存在的各种风险,并且及时的采取相应的措施防范和化解风险。本文通过分析土地增值税相关的概念内涵,指出房地产土地增值税清算的重点,并最终提出房地产土地增值税清算的税收筹划风险与对策。

简介：摘要土地资源配置对房地产市场的均衡发展起着非常重要的影响作用。在实际进行的过程中，土地资源作为房地产市场建设和发展的关键基础部分，土地资源优化配置，需要从土地资源应用数量、应用结构、应用质量和功能建设等层面上为房地产市场工程建设提供土地资源，保证房地产最终建设成果符合房地产市场建设发展的需求和目标。

简介：本文在简要介绍土地增值税的基础上,分析了房地产企业土地增值税税收筹划的优势,进而提出了有关房地产企业土地增值税税收筹划及清算的技巧,以求明显缩减房地产企业的成本支出,对其以后的发展有所益处。

简介：摘要：随着时代的发展，工业的快速发展和城市人口的增加，环境污染和建设事业占用农田成为尖锐的社会问题，土地资源是房地产开发的核心,对应的土地政策对房地产开发风险影响也最为直接,土地政策是调控房地产开发的重要手段。地政策指的是国家根据一定时期内的政治和经济任务，在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。它是处理土地关系中各种矛盾的重要调节手段。