简介:摘要随着我国房地产市场日趋规范,在房地产开发企业管理中,成本控制是非常关键的一个步骤,这不仅仅关系到房地产企业的运营效果,还关系到房地产企业未来的发展前途,而房地产开发企业因为国家监管政策的收紧,在进行房产开发建造的各个阶段都受到了不同程度的影响。这些影响,是房地产企业不能继续在过去房地产发展的黄金时期那样大幅的扩张模式,对于各个项目也不能再盲目的不顾成本的上马。因为整体宏观经济的不景气,房地产市场的低迷,对于企业的回款是无法及时的补充的,这样就会引发企业的流动性危机。因而,这种严峻的形势之下,房地产企业为了生存,必须要对每一个项目的成本进行严格的控制,才能实现项目净现值的最大化。
简介:摘要房地产测绘作为测绘的一个独特分支,对房地产、土地等的综合测绘和信息管理的需求较大,对测绘技术、方法的要求也较高。早在上个世纪末,已有大量学者对房地产测绘进行了相关研究,但房地产测绘技术和方法尚未与新兴技术很好地结合起来。这将是提高房地产测绘技术效率和质量的关键因素之一。现阶段三维扫描技术、GIS技术、GPS技术等都已在测绘中得到了很好的应用,但是各项技术手段相对独立,同时功能较为单一,有没有很好的数据接口。然而,BIM技术近年来发展迅速,已在多个行业取得了良好的应用效果,但是在房地产测绘方面的应用还相当少,若能将BIM技术成功应用在房地产测绘当中,将在技术层面为房地产测绘带来更大的提高。